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    Geheimtipp - Jetzt sind SIE dran! - Elegantes Wohnen mit Komfort -

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Wohnzimmer Geheimtipp - Jetzt sind   SIE   dran! - Elegantes Wohnen mit Komfort -
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Geheimtipp - Jetzt sind   SIE   dran! - Elegantes Wohnen mit Komfort -
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    Wohnung kaufen in Heilbronn

    Wohnung allgemein
    (712297 / ID: 16058776)
    74074 Heilbronn
    Deutschland / Heilbronn (Stadtkreis)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    07131/16 26 14
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort, da Leerstand
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hell, freundlich und großzügig ausgestattet! Das sind nur wenige Merkmale dieser wunderschönen Wohnung. Ruhig gelegen, mit gleichzeitiger Stadtnähe und mit Aufzug, sind weitere Merkmale. Dennoch lässt sich das Flair und das Wohnfühlambiente dieser Immobilie kaum beschreiben, man muss es erleben. Die extra hohen Decken, von etwa 2,50 m, unterstreichen das Wohlfühl-Wohngefühl. Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Es gibt hier kaum Bewohner-Wechsel. So wartet auf Sie eine familiäre und gemeinschaftliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung selbst wurde bis 2016 teilweise renoviert: - neue Steckdosen und Lichtschalter - Dämmputz - isolierverglaste Kunststoff-Fenster in Holz-Optik (bis 2010) Im Badezimmer (mit Fenster) ist eine Badewanne. Auch die Waschmaschine hat hier ihren Platz. Das separate WC ist mit einem Fenster ausgestattet. Der sehr große Balkon ist ideal zum Entspannen, Feiern oder - oder.... Auf jeden Fall: Ein Garant für wunderschöne Stunden, Momente und Erinnerungen. Die Wohnfläche beträgt etwa 78 qm. Hinzu rechnen sich der große Balkon, mit etwa 13 qm (DIN 6,48 qm) sowie der Keller als Nutzflächen. Ihr Auto steht in der Einzelgarage. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Zur Einteilung: - Wohnzimmer mit großem Süd-/West Balkon - zwei Schlafräume in mittlerer und großer Ausführung - richtig großer Balkon - Diele - Küche - Bad und separates WC - Keller und Garage - Wäschetrockenraum zur gemeinschaftlichen Benutzung



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines insgesamt
    14 Familien-Wohnhauses. Somit ist auch die Versammlung der Wohnungseigentümer überschaubar und eher persönlicher Natur.

    Die Wohnung war als Monteurs-Wohnung - mit teils hoher Wohn-Belegung - vermietet. Die Nebenkosten beinhalten sämtliche Wohnnebenkosten wie:
    - Hausverwaltung
    - Warm- und Kaltwasser
    - Heizung-
    - Hausmeister
    - Gebäudeversicherung
    - Kosten für den Aufzug
    - Kabelgebühren
    - Verwaltergebühren
    - Instandhaltungs-Rücklage

    Bei normalem Bewohnen werden sich die Nebenkosten schnell nach unten korrigieren.

    Hausgeld: 395,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    194 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    fußläufig sind gut erreichbar:
    - die Heilbronner Innenstadt
    - Bars, Cafés, der Neckar ...
    - Kino
    - der Wertwiesenpark
    - Einkaufen (LIDL, EDEKA und andere)
    - Hochschule Heilbronn
    - Kindergarten und Schule
    - Volksbank und Sparkasse

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    Fax 07131/16 26 14
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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