4-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bildungscampus

Kaufpreis	220.000,00 €		Preis/m²	3.298,85 €
Provision	4,76 %

Wohnfläche ca.	66,69 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1956		Verfügbar ab	Kaufpreiszahlung
Etagenanzahl	4		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerungsart	Gas, Strom

Diese schicke, helle und gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 8 Einheiten. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt – einem Wohn- und Essbereich, einer Einbauküche sowie drei weiteren Zimmern und einem Bad. Auf dem Südbalkon mit fast 6 m² kann man die Grillzeremonie angehen oder bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen.

Der Kellerraum, Fahrradraum und Trockenraum befinden sich im Untergeschoss.


Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.


Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger (WG - geeignet) - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen!

Wenn das Ihre Wohnung ist, dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage.

- 4 Zimmer (WG - geeignet)
- Einbauküche
- Gas-Etagenheizung
- Laminat- und Fliesenböden
- Abzug für Kaminoffen vorhanden
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Kunstofffenster/Doppelverglasung
- Kellerraum
- Pkw-Außenstellplatz
- kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs
- alle Schulformen
- gute ärztliche Versorgung
- ÖPNV, Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Bus, RB und S-Bahn)

Miteigentumsanteil: 538/10.000

Rücklage des Hauses (2 Häuser) zum 31.01.2022: 111.694 EUR (Wohnung anteilig: 6.009 EUR)

Hausgeld monatlich: 141 EUR

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 5.96qm

Zusätzliche Angaben Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr David Filip

Hausgeld: 141,00 EUR
WG-geeignet
Kabel/Sat-TV

• 1 Balkon
• Keller
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf	196,30 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	09.03.2019
Energieeffizienzklasse	F		Gültig bis	2029/03/08
Baujahr (gemäß Energiepass)	1956

Unmittelbare Nähe:
- Bildungscampus Heilbronn
- zentrale Innenstadtlage direkt am Beginn der Neckarmeile
- grünes Parkgelände für Freizeit und Sport
- Eishalle, Hallenbad

Antwort an:

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