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    * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! *

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    205,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1952
    Dachterrasse * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! *
    Dachterrasse
    • Dachterrasse * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! *
    • Esszimmer * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! *
    • Wohnzimmer * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! *
    • Kochbereich * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! *
    • Treppenhaus * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! *
    • Treppenaufgang * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! *
    • Fur im 2.OG * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! *
    • Kinderzimmer * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! *
    • Schlafzimmer * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! *
    • Tageslichtbad * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! *
    • Tageslichtbad * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! *
    • Tageslichtbad * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! *
    • Kinderzimmer 2 * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! *
    • Kinderzimmer 3 * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! *
    • Werbebild * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! *

    Wohnung kaufen in Heidenheim an der Brenz

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (797511 / ID: 19422527)
    89522 Heidenheim an der Brenz
    Deutschland / Giengen (Brenz), Heidenheim (Brenz), Herbrechtingen
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    205,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese absolut einmalige Wohnung mit riesiger sonnenverwöhnter Dachterrasse, lässt Ihnen wirklich kaum noch einen Wunsch offen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Wohnebenen und beinhalten zahlreiche Zimmer zum Arbeiten, Spielen und für Ihre Gäste. Durch ihre offene Raumaufteilung erhält man das Gefühl, sich im eigenen Haus zu befinden. Die Ausstattung überzeugt mit Moderne, Zeitlosigkeit und einem besonderen Charme. Zum Entspannen steht Ihnen im Untergeschoss Ihr eigener geräumiger Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Dusche zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit anschließenden privaten Gartenbereich. Ausreichend Platz zum Toben und Relaxen! Eine Doppelgarage mit innenliegenden Hauszugang rundet dieses einzigartige Angebot zusätzlich ab.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * eigener geräumiger Wellnessbereich im Untergeschoss: - Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Zugang zu einer Terrasse und eigenen Garten - Saunabereich mit Dusche (Sauna Fa. Klafs) * riesige Dachterrasse (ca. 60 qm) mit Wendeltreppe in den Garten * Fußbodenheizung im Badezimmer und Schwimmbad * elektrische Rollläden * Kaminofen im Wohnbereich möglich * Haus ist isoliert * Dachgeschoss als zusätzlicher Stauraum * Gas-Zentralheizung mit Solaranlage und Schwimmbadunterstützung * gemeinschaftlicher Hauswirtschafts-, Technik- und Heizungsraum * Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor (Garage besitzt einen innenliegenden Hauszugang und verfügt über elektrische Tore) * bekannte Modernisierung/Sanierung/Um- und Anbauten: * aufwendiger Um- und Anbau sowie Sanierung im Jahre 1979 * Heizungs- und Solaranlage installiert im Jahre 2004 * Schwimmbadpumpe erneuert im Jahre 2012 * Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2018 wie zum Beispiel: - Innenputz, Parkettböden, zum großen Teil die Elektrik, usw.



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Untergeschoss: Treppenhaus, Hauswirtschafts-, Technik- und Heizungsraum, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Schwimmbad und Terrasse

    Erdgeschoss: Eingangsbereich (Windfang), Doppelgarage, Treppenhaus, Gartenbereich

    1. Obergeschoss: Treppenhaus, Garderobe mit Gäste-WC, separater Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse

    2. Obergeschoss: Treppenhaus mit Zugang ins Dachgeschoss, ein WC sowie eine Abstellkammer, vier Schlafzimmer und ein Tageslichtbad

    Dachgeschoss: Stauraum
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    162.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Zweifamilienhauses in Heidenheim an der Brenz. Die Stadt Heidenheim findet man im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 17 Kilometer südlich von Aalen und 33 Kilometer nördlich von Ulm. Die Anbindung erfolgt über die A7 (Würzburg, Ulm, Füssen) sowie über die ca. 30 km südlich kreuzende A8 (Stuttgart-München).

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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