*Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heidenheim-Schnaitheim*

Kaufpreis

119.000,00 €

Provision

4,76 %

Wohnfläche ca.	54,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1973		Verfügbar ab	vermietet
Etage	1		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Diese attraktive, im Jahr 2017 komplett sanierte und modernisierte Wohnung befindet sich in der ersten Etage in einem Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten. Diese helle exklusive Wohnung wird Sie direkt nach betreten der Wohnung überzeugen. Die Grundrisslösung ist gut durchdacht und bietet eine optimale Nutzbarkeit. Die hervorragende, moderne Wohnraumplanung verhelfen das gesamte Ambiente in eine wohlfühlende und entspannende Atmosphäre zu versetzen. Die Böden strahlen Eleganz aus und große Fensterfronten garantieren licht durchflutete Räume. Der geschützte Balkon ist sonnen verwöhnt und vom Wohnraum aus zu begehen. Die neue Einbauküche ist anspruchsvoll eingerichtet. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, der Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist gut vermietet und ist daher für den Kapitalanleger bestens geeignet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Eingang, Windfang, Diele, WC, Badezimmer, Küche, Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum im Untergeschoss



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen

Zusätzliche Angaben Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten, das 1973 in massiver Bauweise erstellt wurde. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Laufende Reparaturen und Renovierungen wurde vorgenommen.
Die Wohnung selbst wurde 2017 komplett saniert, Elektrik, Sanitär, Heizung, Decken, Rauhputz, Böden, Innentüren, eine neue Küche ist im Preis enthalten
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei EUR 6.240,-- jährlich zuzüglich Nebenkosten.

Hausgeld: 167,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• 1 Balkon

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	151 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1973

Schnaitheim grenzt im Süden direkt an den Stadtkern von Heidenheim an. Mit seinen Gewerbe- und Einkaufsgebieten ist Schnaitheim ein wichtiger Bestandteil der Infrastruktur Heidenheims.

Heidenheim liegt im südöstlichen Teil von Baden-Württemberg. Wichtigste Verkehrsader für den Straßenverkehr ist die A7 (Würzburg, Ulm, Füssen). Ca. 30 km südlich von Heidenheim kreuzen sich bei Elchingen die A7 und die A8 (Stuttgart-München). Außerdem führen zwei Bundesstraßen durch Heidenheim, die B19 (Würzburg, Aalen, Ulm) und die B466 (Stuttgart, Göppingen, Nördlingen, Nürnberg). Auf der Schiene verbindet die Brenztallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Ulm / Neu-Ulm Brumersweg 10 89233 Neu-Ulm

Telefon	0731/71 57 7-0 (Zentrale)
Fax	0731/74 807
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart