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    Klein aber fein ! Appartement zur Kapitalanlage in Heidelberg-Rohrbach

    101.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,30 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1974
    Gesamtansicht Klein aber fein ! Appartement zur Kapitalanlage in Heidelberg-Rohrbach
    Gesamtansicht
    • Gesamtansicht Klein aber fein ! Appartement zur Kapitalanlage in Heidelberg-Rohrbach
    • Grundriss Klein aber fein ! Appartement zur Kapitalanlage in Heidelberg-Rohrbach
    • komplett Klein aber fein ! Appartement zur Kapitalanlage in Heidelberg-Rohrbach

    Wohnung kaufen in Heidelberg

    Wohnung allgemein
    (60047-064 / ID: 15616780)
    Baden-Badener Straße 7
    69126 Heidelberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Heidelberg
    Baden-Badener Straße 7
    69126 Heidelberg
    www.patrizia.ag
    +49 621-3288509-0, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 621-3288509-15
    Kosten
    Kaufpreis
    101.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,30 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1974
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    4.244,76 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    * Großzügige, helle Wohnungen mit Balkonen
    * der Außenstellplatz ist unvermietet und ist für € 3.500,- zzgl. des Wohnungskaufpreisses zu erwerben
    * Fernwärme
    * Energiebewusste Bauweise (Vollwärmeschutz in 2015 aufgebracht)
    * Baujahr 1974
    * TÜV-geprüfte Wohnanlage

    * Echtholz-Stäbchen-Parkett
    * Neuwertige Fenster
    * Großzügige Raumaufteilung
    * Eigenes Kellerabteil
    * Traumhafter Blick auf hügelige Umgebung

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 44.30qm
    Vermietb. Fläche: 44.30qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 26.1.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von über 19 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 03/2017

    Mieteinnahmen (ist): 4244.76 EUR pro JAHR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 3.500,00 EUR)
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    104.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2019/01/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    * Lage in verkehrsberuhigter Straße
    * Gute Verkehrsanbindung zum Zentrum, zum Bahnhof und zur Autobahn
    * Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind nah
    * Arztpraxen, Schulen und Kindergärten in der Nähe
    * Umgeben von altem Baumbestand

    TÜV SÜD geprüfte Qualität:

    Wir legen Wert auf Sicherheit
    Der bauliche Zustand des Objekts spielt für die Werterhaltung eine große Rolle. Deshalb wird jede PATRIZIA Immobilie vor ihrem
    Verkauf vom TÜV SÜD fachmännisch geprüft und auf eventuelle Mängel untersucht. Als unabhängiger Gutachter prüft der TÜV SÜD seriös und kompetent die Einhaltung von bautechnischen Standards und Normen in den Bereichen Dach, Fassade, Fenster, Keller, Stahlbauteile, Heizungsanlage, Balkone* und Tiefgaragen.

    Sie können sich beruhigt entscheiden
    Die Ergebnisse des TÜV-Gutachtens sind ein Teil des bautechnischen Bestandsgutachtens, aus dem klar und deutlich hervorgeht, wie die bautechnische Substanz des Objekts von Sachverständigen beurteilt wird. Damit erhalten Sie von der PATRIZIA und vom TÜV SÜD Sicherheit mit Brief und Siegel – für Ihre Kaufentscheidung.

    Mit PATRIZIA einen starken und erfahrenen Partner an Ihrer Seite:

    Die PATRIZIA Deutschland GmbH - Sales ist ein Unternehmen der börsennotierten PATRIZIA Immobilien AG mit Sitz in Augsburg. Mit einem Bestand von bundesweit mehr als 10.000 Wohnungen in besten Lagen ist die PATRIZIA seit 30 Jahren eine der größten Immobiliengesellschaften Deutschlands und somit der ideale Ansprechpartner.

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Heidelberg
    Baden-Badener Straße 7
    69126 Heidelberg
    Telefon +49 621-3288509-0, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 621-3288509-15
    E-Mail heidelberg@patrizia.ag
    URL www.patrizia.ag
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