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    **FRÜHER AN SPÄTER DENKEN ** Kapitalanlage Heidelberg-Rohrbach* Ohne KÄUFERPROVISION

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
    Zugang_5_7 - Kopie **FRÜHER AN  SPÄTER DENKEN ** Kapitalanlage Heidelberg-Rohrbach* Ohne KÄUFERPROVISION
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    Wohnung kaufen in Heidelberg

    Wohnung allgemein
    (60047-059w / ID: 16310600)
    Baden-Badener Straße 5
    69126 Heidelberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Heidelberg
    Baden-Badener Straße 7
    69126 Heidelberg
    www.patrizia.ag
    +49 621-3288509-0, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 621-3288509-15
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.973,52 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    * Fassadensanierung inkl. Wärmedämmung nach aktueller EnEV (2015)
    * Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
    * Fernwärme
    * neuwertige Kunststofffenster (2012)
    * Baujahr 1974

    * schöne Raumaufteilung, helle Wohnung mit Südbalkon
    * eigenes Kellerabteil
    * unverbaubarer Fernblick
    * zuverlässiger, langfristiger Mieter seit 1979 verfügt über eine Kündigungssperrfrist nach § 577a BGB
    * Mietvertragliche Zusatzvereinbarung, die eine Kündigung auf Selbstnutz gegenüber dem jetzigen Mieter ausschließt.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 98.00qm
    Vermietb. Fläche: 98.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.2.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als globaler Anbieter von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 21 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 12/2017

    Hausgeld: 288,43 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7973.52 EUR pro JAHR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    104.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2019/02/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    * Lage in verkehrsberuhigter Straße
    * Gute Verkehrsanbindung zum Zentrum, zum Bahnhof und zur Autobahn
    * Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind nah
    * Arztpraxen, Schulen und Kindergärten in der Nähe
    * Umgeben von altem Baumbestand

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Heidelberg
    Baden-Badener Straße 7
    69126 Heidelberg
    Telefon +49 621-3288509-0, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 621-3288509-15
    URL www.patrizia.ag
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