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    Großzügige Wohnung in Hausen

    105.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Großes Wohn/Esszimmer Großzügige Wohnung in Hausen
    Großes Wohn/Esszimmer
    • Großes Wohn/Esszimmer Großzügige Wohnung in Hausen
    • Die Küche Großzügige Wohnung in Hausen
    • Modernes Tageslichtbad Großzügige Wohnung in Hausen
    • Geräumiges Schlafzimmer Großzügige Wohnung in Hausen
    • Gäste-WC mit Fenster Großzügige Wohnung in Hausen
    • Kinder/Gästezimmer Großzügige Wohnung in Hausen
    • Holzofen sorgt für wohlige Wärme Großzügige Wohnung in Hausen
    • Herrliche Fernsicht vom überdachten Balkon Großzügige Wohnung in Hausen

    Wohnung kaufen in Hausen

    Wohnung allgemein
    (1/20/359-359/7750 / ID: 15763885)
    63840 Hausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Immobilienmakler Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-993
    06022 501-500993
    Kosten
    Kaufpreis
    105.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    26.01.2016
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    In einem 2-Familienhaus befindet sich diese Eigentumswohnung. Sie bietet ausreichend Platz für Familie und Hobbys.

    Souterrain - Zugang durch das Treppenhaus sowie einen separaten Eingang: Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur herrlich großen, teilweise überdachten Terrasse, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernes Badezimmer mit Eck-Badewanne, Waschtisch und WC, separates Gäste-WC.
    Keller - unter der Garage: direkter Zugang zum Keller (Holzlager)
    Zur Wohnung gehört außerdem ein Gartenanteil.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen diese Immobilie gern. Die ruhige Wohnlage und der tolle Ausblick werden Ihnen gefallen.

    - Wohn/Esszimmer Parkett
    - 3 Zimmer Laminat
    - weiße Holzdecken
    - Einbauküche
    - Modernes Bad mit Eckbadewanne und Badezimmermöbeln
    - Separates Gäste-WC
    - Zentraler Kaminofen
    - Elektroheizung (Nachtstrom), Elektro- und Wasserleitungen im Jahr 2004 erneuert
    - SAT-Anlage
    - DSL vorhanden
    - Überdachte Terrasse/Balkon
    - Gartenanteil

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    146,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/05/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    Lage und Besonderheiten
    Kleinwallstadt-Hausen

    Die kleine Marktgemeinde Kleinwallstadt liegt in herrlicher Lage im Maintal. Der historische Ortskern und die Häckerwirtschaften verleihen dem Ort ein gemütliches Ambiente. Kleinwallstadt ist heute eine Wohngemeinde und zählt etwa 7.600 Einwohner. Zur Markt gehören auch die Ortsteile Hofstetten und Hausen.

    Lage
    Kleinwallstadt liegt etwa 13 Kilometer südlich von Aschaffenburg und zehn Kilometer nördlich von Erlenbach, der größten Stadt im Landkreis Miltenberg. Kleinwallstadt liegt nahe der B 469 und hat somit einen guten Anschluss an die A 3 und an das Rhein-Main Gebiet.
    Der Ort verfügt zusätzlich über einen Bahnhof, der an die Westfrankenbahn angeschlossen ist und deshalb fahren regelmäßig Anbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg.

    Kinder, Bildung und Senioren
    In der Marktgemeinde Kleinwallstadt gibt es zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte und einen Sprachheilkindergarten. Außerdem gibt es eine Grund- und Hauptschule. Weitere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, u.a. in Elsenfeld und Erlenbach.
    Im Ort befinden sich außerdem eine Gemeindebücherei, ein Seniorenheim und alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben.

    Freizeit
    Kleinwallstadt verfügt mit dem Plattenberg-Bad über ein Schwimmbad mit Sport- und Relaxbecken sowie einem Kinderbereich. Darüber hinaus gibt es eine Sporthalle, einen Tennisclub mit zwei Tennisplätzen, Reit- und Angelmöglichkeiten sowie zahlreiche Spiel- und Bolzplätze.
    Die zahlreichen Vereine in Kleinwallstadt tragen zu einem regen Vereinsleben bei. Neben zahlreichen Sportvereinen gibt es beispielsweise Musikvereine, die Feuerwehr, Karnevalsvereine u.v.m.

    Ärzte
    Eine umfängliche medizinische Versorgung ist durch fünf Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte und einer Ärztin für Frauenheilkunde gewährleistet. Zudem gibt es eine Apotheke.
    Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Erlenbach und Aschaffenburg.


    Gemeinde Hausen
    Die früheren Ortsteile Oberhausen und Unterhausen sind heute baulich verwachsen und bilden den Ortsteil Hausen, in diesem wohnen ca.1850 Einwohner.

    Freizeit
    Auf schöne Wanderwegen kann man von Hausen aus den Spessart kennen lernen. Mischwälder, Streuobstwiesen, Hecken sind charakteristisch für die abwechslungsreiche Landschaft. Von Hausen aus erreicht der Wanderer auf gut ausgebauten Wegen die Nachbarortschaften Eichelsbach, Leidersbach, Rossbach, Kleinwallstadt. Auch größere Wandertouren in den Hochspessart sind von Hausen aus möglich

    Kinder, Bildung
    Die Grundschule gehört zur Verbandsschule der Josef-Anton-Rohe-Schule Kleinwallstadt. In Hausen haben die Kinder die Möglichkeit bis zur 4. Klasse den Unterricht am Heimatort zu besuchen.
    Zudem steht für jedes Kind im Kindergartenalter ein Platz im Kindergarten zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Immobilienmakler Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-993
    Fax 06022 501-500993
    E-Mail friedrich.ott@s-mil.de
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.