Login
weitere Angebote

    Vermietete Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter in Gräfensteinberg zu verkaufen!

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,25 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Terrasse mit Treppe in den Garten Vermietete Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter in Gräfensteinberg zu verkaufen!
    Terrasse mit Treppe in den Garten
    • Terrasse mit Treppe in den Garten Vermietete Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter in Gräfensteinberg zu verkaufen!
    • Blick vom Garten auf das Haus Vermietete Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter in Gräfensteinberg zu verkaufen!
    • Eingangsansicht mit Kellerersatzraum Vermietete Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter in Gräfensteinberg zu verkaufen!
    • Eingangtür Vermietete Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter in Gräfensteinberg zu verkaufen!
    • Blick in das helle Wohnzimmer Vermietete Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter in Gräfensteinberg zu verkaufen!
    • Küchenbereich Vermietete Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter in Gräfensteinberg zu verkaufen!
    • Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Toilette Vermietete Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter in Gräfensteinberg zu verkaufen!
    • Blick in das Wohnzimmer und Treppe in das Obergeschoss Vermietete Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter in Gräfensteinberg zu verkaufen!
    • Zimmer im Obergeschoss Vermietete Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter in Gräfensteinberg zu verkaufen!
    • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette Vermietete Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter in Gräfensteinberg zu verkaufen!
    • Blick in den, zum Ausbau vorbereiteten Spitzboden Vermietete Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter in Gräfensteinberg zu verkaufen!
    • Überdachte Terrasse Vermietete Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter in Gräfensteinberg zu verkaufen!
    • Blick in den eigenen Garten Vermietete Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter in Gräfensteinberg zu verkaufen!
    • Blick von der Gartenseite mit überdachter Terrasse Vermietete Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter in Gräfensteinberg zu verkaufen!
    • Carport (im Kaufpreis enthalten) Vermietete Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter in Gräfensteinberg zu verkaufen!

    Wohnung kaufen in Haundorf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/098-098/1938 / ID: 21498812)
    91729 Haundorf
    Gräfensteinberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.79
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,25 m²
    Nutzfläche ca.
    32,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.948,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter
    Diese 3-Zimmer-Wohnung ist mehr Eigenheim als Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eigenen Garten und es fühlt sich mehr nach Reihenhaus als nach Wohnung an.

    Sie betreten die ca. 83,25 m² große Maisonette-Wohnung über die Diele, die Ihnen ausreichend Platz für das Anbringen einer Garderobe bietet. Hier befindet sich auch das Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Weiter gelangen Sie in den geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse haben. Dort können Sie künftig in Ihrem eigenen Gartenanteil Ihre Freizeit genießen. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche.

    Über die gradlinige Treppe, die den Wohn- vom Essbereich trennt, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich das ca. 15,8 m² große Schlafzimmer sowie ein weiterer ca. 11,4 m² großer Raum, der sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot im 1. Obergeschoss ab. Über eine Einschubtreppe im Flur erreichen Sie den Spitzboden, der Ihnen viel Platz als Stauraum bietet oder noch ausgebaut werden kann. Im Spitzboden findet auch die eigene Gastherme ihren Platz. Vor dem Haus befindet sich ein ca. 8,3 m² großer Kellerersatzraum. Auch vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.

    Das Auto findet im überdachten Außenbereich auf dem eigenen Stellplatz vor dem Haus seinen Platz. In diesem Bereich befindet sich auch der separate Müll-Stellplatz sowie der gemeinschaftliche Gastank für die Wohnungen.

    Seit 2004 ist die Wohnung in einem einvernehmlichen und störungsfreien Mietverhältnis. Die Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 6.948,00 € p.a..

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, Spitzboden, Carport und eigenen Gartenanteil

    Hausgeld: 100,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6948 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6948 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    171,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/11/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in Gräfensteinberg, etwa 7 Kilometer von Gunzenhausen entfernt, dem Zentrum des "Fränkischen Seenlandes". Es ist eine Linienbusverbindung zwischen Gräfensteinberg und Gunzenhausen sowie eine Bäckerei im Ort vorhanden. Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gunzenhausen. Zudem befindet sich ein Kindergarten im Ort. Die Grundschulen befinden sich in Absberg und Obererlbach.

    Nur wenige Fahrminuten werden zum Brombachsee oder zum Altmühlsee benötigt. Hier finden Sie tolle Badestrände, verschiedenste Wassersportmöglichkeiten, viele Sportaktivitäten und gut ausgebaute Radwege. Die ideale Möglichkeit Ihre Freizeit zu genießen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.