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    Top-Lage: Nähe Krankenhaus und Schulzentrum... moderne 3 Zimmer-ETW mit Balkon, Keller, Aufzug, Kfz-Stellplatz, Wfl. 83m²!

    300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2012
    Nordwestansicht der Wohnanlage Top-Lage: Nähe Krankenhaus und Schulzentrum... moderne 3 Zimmer-ETW mit Balkon, Keller, Aufzug, Kfz-Stellplatz, Wfl. 83m²!
    Nordwestansicht der Wohnanlage
    • Nordwestansicht der Wohnanlage Top-Lage: Nähe Krankenhaus und Schulzentrum... moderne 3 Zimmer-ETW mit Balkon, Keller, Aufzug, Kfz-Stellplatz, Wfl. 83m²!
    • Südostansicht der Wohnanlage Top-Lage: Nähe Krankenhaus und Schulzentrum... moderne 3 Zimmer-ETW mit Balkon, Keller, Aufzug, Kfz-Stellplatz, Wfl. 83m²!
    • Südostansicht der Wohnanlage Top-Lage: Nähe Krankenhaus und Schulzentrum... moderne 3 Zimmer-ETW mit Balkon, Keller, Aufzug, Kfz-Stellplatz, Wfl. 83m²!
    • Südwestansicht der Wohnanlage Top-Lage: Nähe Krankenhaus und Schulzentrum... moderne 3 Zimmer-ETW mit Balkon, Keller, Aufzug, Kfz-Stellplatz, Wfl. 83m²!
    • Südwestansicht der Wohnanlage Top-Lage: Nähe Krankenhaus und Schulzentrum... moderne 3 Zimmer-ETW mit Balkon, Keller, Aufzug, Kfz-Stellplatz, Wfl. 83m²!
    • Nordostansicht der Wohnanlage Top-Lage: Nähe Krankenhaus und Schulzentrum... moderne 3 Zimmer-ETW mit Balkon, Keller, Aufzug, Kfz-Stellplatz, Wfl. 83m²!
    • Nordwestansicht der Wohnanlage Top-Lage: Nähe Krankenhaus und Schulzentrum... moderne 3 Zimmer-ETW mit Balkon, Keller, Aufzug, Kfz-Stellplatz, Wfl. 83m²!
    • Hauseingang auf der Nordseite Top-Lage: Nähe Krankenhaus und Schulzentrum... moderne 3 Zimmer-ETW mit Balkon, Keller, Aufzug, Kfz-Stellplatz, Wfl. 83m²!
    • großer, überdachter Balkon Top-Lage: Nähe Krankenhaus und Schulzentrum... moderne 3 Zimmer-ETW mit Balkon, Keller, Aufzug, Kfz-Stellplatz, Wfl. 83m²!
    • Blick vom Balkon Top-Lage: Nähe Krankenhaus und Schulzentrum... moderne 3 Zimmer-ETW mit Balkon, Keller, Aufzug, Kfz-Stellplatz, Wfl. 83m²!
    • Garagenhof Top-Lage: Nähe Krankenhaus und Schulzentrum... moderne 3 Zimmer-ETW mit Balkon, Keller, Aufzug, Kfz-Stellplatz, Wfl. 83m²!
    • offener Küchen-Essbereich Top-Lage: Nähe Krankenhaus und Schulzentrum... moderne 3 Zimmer-ETW mit Balkon, Keller, Aufzug, Kfz-Stellplatz, Wfl. 83m²!
    • Wohnbereich mit bodentiefer Verglasung zum Balkon Top-Lage: Nähe Krankenhaus und Schulzentrum... moderne 3 Zimmer-ETW mit Balkon, Keller, Aufzug, Kfz-Stellplatz, Wfl. 83m²!
    • offener Wohn- und Essbereich Top-Lage: Nähe Krankenhaus und Schulzentrum... moderne 3 Zimmer-ETW mit Balkon, Keller, Aufzug, Kfz-Stellplatz, Wfl. 83m²!
    • Schlafzimmer mit Fliesenboden Top-Lage: Nähe Krankenhaus und Schulzentrum... moderne 3 Zimmer-ETW mit Balkon, Keller, Aufzug, Kfz-Stellplatz, Wfl. 83m²!

    Wohnung kaufen in Haßfurt

    Wohnung allgemein
    (1/20/142-361/010191 / ID: 22512351)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    300.000,00 €
    Preis/m²
    3.614,46 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.16
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.480,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Perfektes Wohnen für alle Generationen - Aufzugsanlage vom Keller in alle Stockwerke!

    Helle, moderne 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon, Kellerraum und Kfz-Stellplatz in begehrter Lage der Kreisstadt. Die Besonderheiten:

    * solide, energieeffiziente Massivbauweise, u.a. mit wärmegedämmter Putzfassade
    * architektonisch ansprechend geplante Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohnungen, zentralem Treppenhaus inklusive Aufzug, überdachten Laugengängen, kleiner Windfang vor den Wohnungstüren
    * die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand
    * viel Platz: 83m² große Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
    * modernes, helles Wohnen mit offener Grundrissgestaltung im Küchen-Wohn- und Essbereich
    * geschmackvolle Ausstattung mit vielen Extras, u.a.
    - graue, großformatige Fliesen in der ganzen Wohnung
    - Einbauküche
    - Möblierung im Badezimmer
    - bodentiefes Fensterelement im Wohnbereich zum Balkon
    - Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Glasabtrennung
    - Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
    - Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
    * ca. 8m² großer, überdachter Westbalkon
    * eigener Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück
    * Zugang ins Kellergeschoss von der Parkfläche auf der Südseite
    * professionell verwaltete und hausmeisterbetreute Wohnanlage (Innen- und Außenbereich)

    Nutzung:
    Die Wohnung ist seit dem 1.8.2013 vermietet.

    Mitverkauftes Inventar:
    - Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
    - Möblierung im Badezimmer

    Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Erdgasfeuerung.

    Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kabel
    - Aufzug

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben Perfektes Wohnen für alle Generationen - Aufzugsanlage inklusive - gepflegter Zustand mit vielen Extras: Einbauküche, Badezimmermöbleriung, Fliesenböden - seit August 2013 vermietet

    Hausgeld: 221,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6480 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6480 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    73,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/08/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Die attraktive Kreisstadt Haßfurt (Mittelzentrum mit ca. 13.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20km) und Bamberg (ca. 35km) nahe der Verkehrsader Maintalautobahn. Weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen sind der Bahnhof als Eilzugstation, Behörden, Apotheken, Krankenhaus mit modernem medizinischen Versorgungszentrum, Fach- und Allgemeinärzte, Senioreneinrichtungen, mehrere Kindergärten & Kinderkrippen, alle wichtigen Schularten (Grund- u. Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Sonderpädagogisches Förderzentrum, Waldorfschule, sowie Berufs- und Fachschulen), eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Sport- und Freizeitanlagen (z. B. Erlebnisfreibad, Eissportstadion, Tennis- und Reithalle). Nicht unerwähnt sollten die folgenden Einrichtungen bleiben: die Stadthalle im Zentrum, das moderne Mehrgenerationenhaus am Marktplatz, das Bürgerbüro im alten Rathaus, die vielen Bibliotheken und Büchereien sowie ein aktives Kulturamt mit wechselnden Veranstaltungen aufs ganze Jahre verteilt. Mehr Informationen zur Stadt finden Sie unter www.hassfurt.de

    Lagebeschreibung:
    Die moderne, geschmackvoll gestaltete Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohnungen steht in sehr beliebter Wohnlage unweit des Krankenhauses mit Fachärztezentrum, Apotheke, Kindergarten, Schulzentrum und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Das 1.849m² große Grundstück besticht durch seine perfekte Südausrichtung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.