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    Stadtvilla im Park! Neubau von 6 Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug in Haßfurt, Am Ziegelbrunn

    276.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Ansicht der Wohnanlage Stadtvilla im Park! Neubau von 6 Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug in Haßfurt, Am Ziegelbrunn
    Ansicht der Wohnanlage
    • Ansicht der Wohnanlage Stadtvilla im Park! Neubau von 6 Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug in Haßfurt, Am Ziegelbrunn
    • Grundriss der Wohnung 1 Stadtvilla im Park! Neubau von 6 Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug in Haßfurt, Am Ziegelbrunn
    • Ansicht der Anlage Stadtvilla im Park! Neubau von 6 Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug in Haßfurt, Am Ziegelbrunn
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    • Ansicht Stadtvilla im Park! Neubau von 6 Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug in Haßfurt, Am Ziegelbrunn
    • Ansicht Stadtvilla im Park! Neubau von 6 Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug in Haßfurt, Am Ziegelbrunn
    • Ansicht Stadtvilla im Park! Neubau von 6 Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug in Haßfurt, Am Ziegelbrunn
    • Ansicht Stadtvilla im Park! Neubau von 6 Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug in Haßfurt, Am Ziegelbrunn
    • Übersichtsplan Stadtvilla im Park! Neubau von 6 Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug in Haßfurt, Am Ziegelbrunn
    • Wohnung Nr. 1 Stadtvilla im Park! Neubau von 6 Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug in Haßfurt, Am Ziegelbrunn
    • Wohnung Nr. 2 Stadtvilla im Park! Neubau von 6 Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug in Haßfurt, Am Ziegelbrunn
    • Wohnung Nr. 3 Stadtvilla im Park! Neubau von 6 Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug in Haßfurt, Am Ziegelbrunn
    • Wohnung Nr. 4 Stadtvilla im Park! Neubau von 6 Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug in Haßfurt, Am Ziegelbrunn
    • Wohnung Nr. 4 (Variante) Stadtvilla im Park! Neubau von 6 Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug in Haßfurt, Am Ziegelbrunn
    • Wohnung Nr. 5 Stadtvilla im Park! Neubau von 6 Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug in Haßfurt, Am Ziegelbrunn

    Wohnung kaufen in Haßfurt

    Wohnung allgemein
    (1/20/361-361/8753-1 / ID: 16186529)
    Am Ziegelbrunn 13a
    97437 Haßfurt
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    276.800,00 €
    Preis/m²
    3.008,70 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Frühsommer 2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Stadtvilla im Park? ein attraktives Wohnen für alle Generationen!

    Neue Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug in stadt- und naturnaher Lage der Kreisstadt Haßfurt. Die Pluspunkte:

    + 6 Komfort-Eigentumswohnungen im KfW 55-Energiehausstandard (Energieeffizienzklasse A)
    + Wohnungsgemenge: 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen von ca. 76m² bis 91m² Wohnfläche
    + alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar
    + beeindruckendes & großzügiges Raumgefühl: mit einer Geschosshöhe von 2,80m wird die
    Wirkung der Zimmer nochmals entscheidend aufgewertet
    + ansprechende Bauhausstil-Architektur: helle, klar gegliederte Fassaden mit viel Glas
    + begehrte Lage im stadt- und naturnahen Grün:
    - ebenes & sonniges Grundstück mit ca. 1.200m²
    - von einem alten Baumbestand umgeben
    + klassische Ziegelbauweise mit wärmegedämmter Fassade
    + attraktive und lichtdurchflutete Wohnungen mit optimalen Grundrissen:
    - barrierefreie Erdgeschosswohnungen mit Terrassen (Option auf Gartenanteil)
    - Geschosswohnungen jeweils mit Balkone oder Dachterrassen
    + gehobene Ausstattung, z.B. alle Wohnungen barrierefrei, Personenaufzug, hochwertige Vinyl-
    und Fliesenböden (fußbodenbeheizt), optional Lüftungsanlage, 3 Scheiben Wärmeschutz-
    glasfenster mit Aufsatzrollläden, Tageslichtbäder mit Wanne und Glasdusche, Innentüren tlw. mit
    Glasausschnitt, digitale Satellitenanlage mit Verstärker, Netzwerkdose/TV/Telefon in jedem
    Wohnraum, schlüsselfertige & termingerechte Erstellung inkl. Gehwege und der Gartenanlage
    + Heizung/Warmwasser: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energiebedarfswert: 41,4 kWh/m².a)
    + Baubeginn: geplant im Frühjahr 2018; Fertigstellung im Frühsommer 2019
    + Ihr Vertragspartner: die Fa. Kuhn & Uhlich GmbH & Co. KG mit dem Sitz in Haßfurt
    (ein zuverlässiger Bauträger mit einer über 20-jährigen Erfahrung und vielen Referenzobjekten in
    der Region)

    Kaufpreisbeispiele:
    - 3 Zimmer-Wohnung, EG, Wfl.ca. 92m² € 276.800,--*
    - 3 Zimmer-Wohnung, 1.OG, Wfl.ca. 86m² € 263.500,--*
    - 2 Zimmer-Wohnung, 2.OG, Wfl. ca. 76m² € 237.000,--*
    * jeweils inklusive massivem Abstellhaus und 1 Kfz-Stellplatz; keine Käufercourtage.

    Resümee: Die perfekte Grundstückslage, der attraktive Baustil, die hochwertige Bauausführung im KfW55 Standard sowie die optimalen Grundrisse machen diese Eigentumswohnungen zu einem attraktiven Zuhause für alle Generationen. Der Kapitalanleger profitiert durch eine nachhaltig gute Vermietbarkeit der Wohnungen.

    Interesse? Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem Bauvorhaben

    Gartenanteil, Aufzug

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Erwerbsnebenkosten:
    ca. 2% Notar- und Grundbuchgebühren, 3,5% Grunderwerbsteuer
    KEINE Vermittlungsgebühr für den Käufer

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    41,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2017/09/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung: Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.100 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca.20km) und Bamberg (ca.35km) direkt an der Maintalautobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden sich hier Behörden, Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Altenheime, verschiedene Schulen u.a. Waldorfschule und Gymnasium sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootsservice u.v.m. zeigen, dass Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben wird. Des Weiteren hat die Stadt auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliotheks-und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie auch übers Internet unter www.hassfurt de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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