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    Sonnige & ruhige Siedlungslage: Kleine, aber feine 3 Zi-ETW mit sonnigem Balkon und Kfz-Stellplatz!

    95.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1991
    Südwestansicht der Anlage Sonnige & ruhige Siedlungslage: Kleine, aber feine 3 Zi-ETW mit sonnigem Balkon und Kfz-Stellplatz!
    Südwestansicht der Anlage
    • Südwestansicht der Anlage Sonnige & ruhige Siedlungslage: Kleine, aber feine 3 Zi-ETW mit sonnigem Balkon und Kfz-Stellplatz!
    • Hauseingang (Ostseite) Sonnige & ruhige Siedlungslage: Kleine, aber feine 3 Zi-ETW mit sonnigem Balkon und Kfz-Stellplatz!
    • Nordostansicht der Anlage Sonnige & ruhige Siedlungslage: Kleine, aber feine 3 Zi-ETW mit sonnigem Balkon und Kfz-Stellplatz!
    • freier Blick vom Balkon nach Süden Sonnige & ruhige Siedlungslage: Kleine, aber feine 3 Zi-ETW mit sonnigem Balkon und Kfz-Stellplatz!
    • Straßenansicht mit vorgelagerten Stellplätzen Sonnige & ruhige Siedlungslage: Kleine, aber feine 3 Zi-ETW mit sonnigem Balkon und Kfz-Stellplatz!
    • Hauszugang mit Kfz-Stellplätzen Sonnige & ruhige Siedlungslage: Kleine, aber feine 3 Zi-ETW mit sonnigem Balkon und Kfz-Stellplatz!
    • Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon (unterer) Sonnige & ruhige Siedlungslage: Kleine, aber feine 3 Zi-ETW mit sonnigem Balkon und Kfz-Stellplatz!
    • Küche mit Essplatz Sonnige & ruhige Siedlungslage: Kleine, aber feine 3 Zi-ETW mit sonnigem Balkon und Kfz-Stellplatz!
    • Wohnbereich mit Balkonzugang Sonnige & ruhige Siedlungslage: Kleine, aber feine 3 Zi-ETW mit sonnigem Balkon und Kfz-Stellplatz!
    • gemütliches Wohnen Sonnige & ruhige Siedlungslage: Kleine, aber feine 3 Zi-ETW mit sonnigem Balkon und Kfz-Stellplatz!
    • innenliegendes Wannenbadezimmer Sonnige & ruhige Siedlungslage: Kleine, aber feine 3 Zi-ETW mit sonnigem Balkon und Kfz-Stellplatz!
    • Zimmer nach Osten Sonnige & ruhige Siedlungslage: Kleine, aber feine 3 Zi-ETW mit sonnigem Balkon und Kfz-Stellplatz!
    • Zimmer nach Nordosten Sonnige & ruhige Siedlungslage: Kleine, aber feine 3 Zi-ETW mit sonnigem Balkon und Kfz-Stellplatz!
    • Eingangsbereich Sonnige & ruhige Siedlungslage: Kleine, aber feine 3 Zi-ETW mit sonnigem Balkon und Kfz-Stellplatz!
    • helles Treppenhaus Sonnige & ruhige Siedlungslage: Kleine, aber feine 3 Zi-ETW mit sonnigem Balkon und Kfz-Stellplatz!

    Wohnung kaufen in Haßfurt

    Wohnung allgemein
    (1/20/361-361/8752 / ID: 16136464)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    95.000,00 €
    Preis/m²
    1.532,26 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    4,48 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.260,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen in sonniger & ruhiger Siedlungslage!

    Kleine, aber feine 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Südwestbalkon, Kfz-Stellplatz und Kellerraum. Die Besonderheiten:

    * gepflegte & familiäre Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
    * anspruchsvoll gestaltete Wohnanlage in solider Massivbauweise, u.a. Keller in Stahlbeton und
    Kalksandstein, Umfassungswände in 30cm Ziegelmauerwerk, helles & freundliches
    Treppenhaus mit Marmorbelag
    * Lage der Wohnung: 1Erdgeschoss links (vom Hauszugang aus)
    * wirtschaftlicher Grundriss mit guten Möblierungsmöglichkeiten
    * Badezimmer mit Wanne, WC u. Waschtisch + WM-Anschluss
    * pflegeleichte PVC-Böden in der Küche, Diele und im Wohn- und Schlafraum
    * ca. 5m² großer Südwestbalkon mit freiem Ausblick
    * eigener Kellerraum
    * Holzfenster mit Iso-Verglasung u. Rollläden (Austausch im Frühjahr 2018 geplant)
    * bequem und sicher: Kfz-Stellplatz vor der Haustüre
    * Schuppen für Fahrräder und Mülltonnen im Außenbereich
    * professionell verwaltete Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung

    Nutzung/Bezug: Die Wohnung ist seit 1.4.2008 mit unbestimmter Dauer vermietet.

    Interessiert? Eine helle, moderne Wohnung in Bestlage der Kreisstadt Haßfurt mit nachhaltigen Vermietungsperspektiven für den sachwertorientierten Anleger.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 4260 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4260 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    131 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung: Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.100 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca.20km) und Bamberg (ca.35km) direkt an der Maintalautobahn A 70 und ist ans Bahnnetz angeschlossen. Als zentrale Anlaufstelle finden sich hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Senioreneinrichtungen, Schulen, Kindergärten- u. Betreuung, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. ein Erlebnisfreibad, Eissport-, Tennis- und Reithalle u.v.m.. Die Stadt hat auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie ein aktives Kulturamt. Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie auch übers Internet unter www. hassfurt.de.

    Die Wohnanlage selbst steht in ruhiger & beliebter Wohnlage der Kreisstadt Haßfurt - unweit vom Krankenhaus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.spk-ostunterfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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