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    Neubau-ETW in stadtnaher Lage!

    90.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,10 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2009
    Südansicht Neubau-ETW in stadtnaher Lage!
    Südansicht
    • Südansicht Neubau-ETW in stadtnaher Lage!
    • Grundriss Wohnung Neubau-ETW in stadtnaher Lage!
    • Lageplan Neubau-ETW in stadtnaher Lage!

    Wohnung kaufen in Haßfurt

    Wohnung allgemein
    (1/20/361-361/7480 / ID: 15632560)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    90.000,00 €
    Preis/m²
    1.761,25 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    4,09 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,10 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.679,20 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Stadtnahe Wohnlage!

    Moderne, helle 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Dachterrasse und Kfz-Stellplatz im Haßfurter Osten - unweit des Stadtzentrums und der Mainauen. Die Pluspunkte der Wohnung:

    * ansprechende gestaltete & familiäre Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen
    * solide Massivbauweise & hohe Energieeffizienz
    (nach der Energieeinsparverordnung 2009 errichtet)
    * Lage der Wohnung: 2. Obergeschoss
    * heller, großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Südbalkonzugang
    * modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch u. WM-Anschluss
    * Laminatböden in Ahornoptik, Fliesen in der Küche und Bad
    * ca. 6,5m² großer Südbalkon
    * ca. 9m² große Dachterrasse nach Westen
    * bequem und sicher: Kfz-Stellplatz vor der Haustüre
    * professionelle Hausverwaltung
    * hausmeisterbetreut ( kein Kehr- und Winterdienst )

    Heizung/Warmwasser:
    Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für das Brauchwasser.

    Fenster:
    Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden.

    Nutzung:
    Die Wohnung ist seit 1.8.2010 mit ges. Kündigungsfrist vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt
    € 3.679,20 inkl. Stellplatz.

    Unser Tipp: Eine neuwertige, komfortable Eigentumswohnung in beliebter & stadtnaher Wohnlage. Aufgrund der nachhaltigen Vermietungsmöglichkeit besonders interessant für den Kapitalanleger. Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 3679.2 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3679.2 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    65,7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2020/05/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Die Kreisstadt Haßfurt (ca. 13.500 Einwohner) liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20km) und Bamberg (ca.35km) direkt an der Maintalautobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schulen, Flugplatz und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten z. B. Erlebnisfreibad und Eissportstadion. Haßfurt hat auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliothekszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie auch über’s Internet unter www.hassfurt.de.

    Lagebeschreibung:
    Die Immobilie selbst liegt sehr gut erreichbar im süd/östlichen Stadtkern (Nähe Hafen). Ins eigentliche Stadtzentrum oder ins Gewerbegebiet "Ost" sind es nur wenige Gehminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    E-Mail michael.zoesch@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.