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    Ideal für den Anleger - ca. 4,3% Bruttorendite: Stadtnah gelegene2 Zimmer-Dachwohnung mit Carport

    96.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Südostansicht der Wohnanlage Ideal für den Anleger - ca. 4,3% Bruttorendite: Stadtnah gelegene2 Zimmer-Dachwohnung mit Carport
    Südostansicht der Wohnanlage
    • Südostansicht der Wohnanlage Ideal für den Anleger - ca. 4,3% Bruttorendite: Stadtnah gelegene2 Zimmer-Dachwohnung mit Carport
    • Hauszugang Ideal für den Anleger - ca. 4,3% Bruttorendite: Stadtnah gelegene2 Zimmer-Dachwohnung mit Carport
    • Ansicht Ideal für den Anleger - ca. 4,3% Bruttorendite: Stadtnah gelegene2 Zimmer-Dachwohnung mit Carport
    • Westansicht der Anlage Ideal für den Anleger - ca. 4,3% Bruttorendite: Stadtnah gelegene2 Zimmer-Dachwohnung mit Carport
    • Südansicht der Anlage Ideal für den Anleger - ca. 4,3% Bruttorendite: Stadtnah gelegene2 Zimmer-Dachwohnung mit Carport
    • Carportstellplatz inklusive Ideal für den Anleger - ca. 4,3% Bruttorendite: Stadtnah gelegene2 Zimmer-Dachwohnung mit Carport
    • geräumiges Wohnzimmer mit Gaubenfenster Ideal für den Anleger - ca. 4,3% Bruttorendite: Stadtnah gelegene2 Zimmer-Dachwohnung mit Carport
    • geräumiges Wohnzimmer mit Gaubenfenster Ideal für den Anleger - ca. 4,3% Bruttorendite: Stadtnah gelegene2 Zimmer-Dachwohnung mit Carport
    • Küche mit Essplatz Ideal für den Anleger - ca. 4,3% Bruttorendite: Stadtnah gelegene2 Zimmer-Dachwohnung mit Carport
    • freundliches Badezimmer mit Dachliegefenster Ideal für den Anleger - ca. 4,3% Bruttorendite: Stadtnah gelegene2 Zimmer-Dachwohnung mit Carport
    • Schlafzimmer Ideal für den Anleger - ca. 4,3% Bruttorendite: Stadtnah gelegene2 Zimmer-Dachwohnung mit Carport
    • Treppenhaus mit Marmorbelag Ideal für den Anleger - ca. 4,3% Bruttorendite: Stadtnah gelegene2 Zimmer-Dachwohnung mit Carport
    • Waschküche im Keller Ideal für den Anleger - ca. 4,3% Bruttorendite: Stadtnah gelegene2 Zimmer-Dachwohnung mit Carport
    • Trockenraum Ideal für den Anleger - ca. 4,3% Bruttorendite: Stadtnah gelegene2 Zimmer-Dachwohnung mit Carport
    • Stadtplan Ideal für den Anleger - ca. 4,3% Bruttorendite: Stadtnah gelegene2 Zimmer-Dachwohnung mit Carport

    Wohnung kaufen in Haßfurt

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/361-361/8746 / ID: 16103114)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    96.000,00 €
    Preis/m²
    1.714,29 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    4,31 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.140,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ihr guter Mieter ist bereits da!

    Gemütliche 2 Zimmer-Dachwohnung mit Carport in ruhiger & stadtnaher Lage. Die Besonderheiten:

    * ordentliche & kleine Wohnanlage in solider Massivbauweise (Keller in Stahlbeton,
    Umfassungswände in Porotonziegel)
    * familiär: nur 6 Wohnungen je Haus
    * Lage der Wohnung: Dachgeschoss links (2. Stockwerk)
    * große & gut möblierbare Räume, u.a. Wohnküche mit ca. 10m², Wohnzimmer mit ca. 20m²,
    Schlafzimmer mit ca. 16m², Diele ca. 6,4m²
    * Abstellraum in der Wohnung
    * gemütliche Ausstattung, u.a. neuwertige Laminatböden, Dachschrägen mit Holzverkleidung
    * Wohnzimmer mit Gaubenfenster, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dachliegefenster
    * helles Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC
    * erneuerte Dachliegefenster aus Kunststoff
    * Einbauküche inklusive
    * eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
    * großzügige Gemeinschaftsflächen wie Waschküche und Trockenraum
    * Kabel-TV
    * professionelle Hausverwaltung & hausmeisterbetreut
    * bequem & sicher: Carport
    * hoher Rücklagenanteil der Wohnung (ca. € 5.000,-- sind im Kaufpreis enthalten)
    * umweltfreundliche Gaszentralheizung

    Nutzung: Die Wohnung ist seit 16.11.2014 vermietet.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 4140 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4140 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.100 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca.20km) und Bamberg (ca.35km) direkt an der Maintalautobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden sich hier Behörden, Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Senioreneinrichtungen, Mehrgenerationenhaus, verschiedene Schulen u.a. Waldorfschule und Gymnasium eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten.Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. ein Erlebnisfreibad, überdachtes Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootsservice u.v.m. zeigen, daß Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben wird. Desweiteren hat Haßfurt auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Infos: www.hassfurt.de.

    Die Wohnanlage selbst liegt im östlichen Stadtgebiet mit kurzen Gehverbindungen zur Innenstadt mit Bahnhof und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Besonders schätzen die Bewohner die verkehrsberuhigte Lage (Zufahrt über die Zeiler Straße) sowie die Umgebung der Wohnanlage, die von viel Grün geprägt wird.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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