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    Für den gehobenen Wohnanspruch: 116m² große Traumwohnung mit Dachterrasse in einer stilvollen Villa

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1986
    Grundriss der Wohnung Für den gehobenen Wohnanspruch: 116m² große Traumwohnung mit Dachterrasse in einer stilvollen Villa
    Grundriss der Wohnung
    • Grundriss der Wohnung Für den gehobenen Wohnanspruch: 116m² große Traumwohnung mit Dachterrasse in einer stilvollen Villa
    • der sonnige Wohnbereich Für den gehobenen Wohnanspruch: 116m² große Traumwohnung mit Dachterrasse in einer stilvollen Villa
    • offenes, helles Wohnen Für den gehobenen Wohnanspruch: 116m² große Traumwohnung mit Dachterrasse in einer stilvollen Villa
    • der Essbereich... mit viel Atmosphäre Für den gehobenen Wohnanspruch: 116m² große Traumwohnung mit Dachterrasse in einer stilvollen Villa
    • helle Küche mit Liegefenster Für den gehobenen Wohnanspruch: 116m² große Traumwohnung mit Dachterrasse in einer stilvollen Villa
    • geräumiges Elternschlafzimmer Für den gehobenen Wohnanspruch: 116m² große Traumwohnung mit Dachterrasse in einer stilvollen Villa
    • Galerie mit Büro Für den gehobenen Wohnanspruch: 116m² große Traumwohnung mit Dachterrasse in einer stilvollen Villa
    • Kinderzimmer mit Korkboden Für den gehobenen Wohnanspruch: 116m² große Traumwohnung mit Dachterrasse in einer stilvollen Villa
    • eingebauter Doppelwaschtisch mit Spiegel Für den gehobenen Wohnanspruch: 116m² große Traumwohnung mit Dachterrasse in einer stilvollen Villa
    • wertvoller Dachboden (für Gäste oder Hobby) Für den gehobenen Wohnanspruch: 116m² große Traumwohnung mit Dachterrasse in einer stilvollen Villa
    • Dachterrasse mit Blick nach Osten Für den gehobenen Wohnanspruch: 116m² große Traumwohnung mit Dachterrasse in einer stilvollen Villa
    • Ansicht der Anlage Für den gehobenen Wohnanspruch: 116m² große Traumwohnung mit Dachterrasse in einer stilvollen Villa
    • Südostansicht der Anlage Für den gehobenen Wohnanspruch: 116m² große Traumwohnung mit Dachterrasse in einer stilvollen Villa
    • Südostansicht der Anlage Für den gehobenen Wohnanspruch: 116m² große Traumwohnung mit Dachterrasse in einer stilvollen Villa
    • Südostansicht der Anlage Für den gehobenen Wohnanspruch: 116m² große Traumwohnung mit Dachterrasse in einer stilvollen Villa

    Wohnung kaufen in Haßfurt

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/361-361/8768 / ID: 16439162)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Preis/m²
    1.939,66 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Eine Qualitätsimmobilie für den gehobenen Wohnanspruch!

    Helle, großzügige 3 Zimmer-Studiowohnung mit Dachterrasse, Garage und Panoramaausblick.
    Die Besonderheiten:

    - Ursprungsbaujahr: Ende der 60er-Jahre, Umgestaltung in eine Eigentumswohnanlage im Jahre
    1985/86, Neuausbau der Dachwohnung im Jahre 1986
    - solide Massivbauweise mit Schiefereindeckung und Putzfassade
    - feudaler Eingangsbereich: Windfang und mächtiges Rundbogentreppenhaus mit
    Juramarmorbelag
    - erstklassig gepflegte Wohnanlage & Wohnung
    - viel Licht, Luft und Sonne in der ganzen Wohnung
    - Modernität: weiße Fliesenböden im Wohnbereich und Diele, helle Decken und Wände
    - 8 erneuerte Dachliegefenster aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung und elektrischen
    Außenrollläden
    - einladend großzügig, hell und modern? der rund 40m² große Wohn- und Essbereich stellt den
    kommunikativen Mittelpunkt der Studiowohnung dar
    - offener, heller Küchenbereich mit Dachliegefenster
    - viel Licht durch ein 4m breites, bodentiefes Fensterelement im Wohnbereich inklusive
    elektrischem Rollo sowie den Dachliegefenstern
    - 10m² große Dachterrasse mit elektrischer Markise und einem fantastischen & unverbaubarem
    Ausblick über Haßfurt bis ins Maintal
    - großzügiger Dielenbereich als Galerie
    - eigener Wohnungszugang vom Haupttreppenhaus über eine Marmortreppe
    - offener Bürobereich (kann jederzeit wieder als separates Zimmer abgeteilt werden)
    - 10m² großes Tageslichtkomfortbad mit Wanne/Dusche/ WC/Bidet und Doppelwaschtisch
    - Gäste-WC mit Tageslicht
    - zwei riesige Abstellböden (Trocknen/Waschen, Fitness)
    - abgetrennter, gefliester Kellerraum mit Stromanschluss
    - extra hohe Garage mit zusätzlicher Abstellfläche für Fahrräder, Werkbank, Stromanschluss
    - Satellitenanlage
    - vom Eigentümer geleistete Straßen- und Kanalver-besserungsbeiträge im Bereich
    Dechantsberg

    Nutzflächenangebot: ca. 120m² (zwei große Dachböden mit einer Grundfläche von ca. 90m²,
    Kellerraum mit ca. 10m², Garage ca. 20m²

    Heizung/Warmwasser: im Jahre 2011 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage mit Anschluss an die Nahwärmeversorgung der Stadtwerke Haßfurt

    Fenster: Holz- und Kunststofffenster

    Die individuelle Studiowohnung überzeugt durch ihre ansprechende Gestaltung und einem überdurchschnittlichen Platzangebot: die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 240m²!
    Der praktische Grundriss bietet Wohnraum für vielfältige Ansprüche. Die Innenausstattung ist modern und zeitlos. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte, fast neuwertige Gesamtzustand.
    Freuen Sie sich auf ein helles, großzügiges Wohnen mit unvergleichlichem Charme. Zu erleben bei einer unverbindlichen Besichtigung.

    Garage

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    168 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.01.2008
    Gültig bis
    2018/01/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die attraktive Kreisstadt Haßfurt am Main mit rund 13.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (22 km) und Bamberg (35 km) an der Maintalautobahn A 70. Neben einem Eilzugbahnanschluss finden Sie hier alle wichtigen Behörden, Krankenhaus mit angegliedertem medizinischen Versorgungszentrum, Apotheken, Senioreneinrichtungen, mehrere Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, moderne Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle. Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z. B. Mehrgenerationenhaus, Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie ein eigenes Kulturamt. Weitere Informationen über die Stadt Haßfurt erhalten Sie unter www.hassfurt.de.
    Ein Platz, wo es sich bestens leben lässt? ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben!
    In einer der begehrtesten Wohnlagen der Kreisstadt - umgeben von alten Villen und Stadthäusern - entstand Ende der 1960er-Jahre diese ehemalige Unternehmervilla.
    Ansprechende Architektur: Das stattliche, zweigeschossige Gebäude wird durch seine beiden halbbögigen Seitenflügel und der Dachform besonders geprägt.
    Von einer parkähnlichen Bepflanzung umgeben, wohnen Sie zukünftig in einer Oase der Ruhe und Erholsamkeit. Die Nähe zur Altstadt sowie zum Freizeitzentrum erhöht die Attraktivität und steigert den Wohnwert. Einzigartiger Ausblick: Aufgrund der erhöhten Grundstückslage, erleben Sie einen unverbaubaren Panoramaausblick über das südöstliche Stadtgebiet bis hin zum Maintal

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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