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    Anleger aufgepaßt: Vermietete 2 Zi-ETW mit Terrasse und Garage in ruhiger Siedlungslage!

    95.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,82 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1991
    Südwestansicht der Wohnanlage Anleger aufgepaßt: Vermietete 2 Zi-ETW mit Terrasse und Garage in ruhiger Siedlungslage!
    Südwestansicht der Wohnanlage
    • Südwestansicht der Wohnanlage Anleger aufgepaßt: Vermietete 2 Zi-ETW mit Terrasse und Garage in ruhiger Siedlungslage!
    • Gartenansicht Anleger aufgepaßt: Vermietete 2 Zi-ETW mit Terrasse und Garage in ruhiger Siedlungslage!
    • Hauszugang mit Überdachung Anleger aufgepaßt: Vermietete 2 Zi-ETW mit Terrasse und Garage in ruhiger Siedlungslage!
    • Südostansicht der Anlage Anleger aufgepaßt: Vermietete 2 Zi-ETW mit Terrasse und Garage in ruhiger Siedlungslage!
    • Grünfläche am Haus Anleger aufgepaßt: Vermietete 2 Zi-ETW mit Terrasse und Garage in ruhiger Siedlungslage!
    • Nordseite der Anlage Anleger aufgepaßt: Vermietete 2 Zi-ETW mit Terrasse und Garage in ruhiger Siedlungslage!
    • Terrasse - überdacht - Anleger aufgepaßt: Vermietete 2 Zi-ETW mit Terrasse und Garage in ruhiger Siedlungslage!
    • Blick von der Terrasse Anleger aufgepaßt: Vermietete 2 Zi-ETW mit Terrasse und Garage in ruhiger Siedlungslage!
    • Haustüre mit Briefkastenanlage Anleger aufgepaßt: Vermietete 2 Zi-ETW mit Terrasse und Garage in ruhiger Siedlungslage!
    • Garagenhof Anleger aufgepaßt: Vermietete 2 Zi-ETW mit Terrasse und Garage in ruhiger Siedlungslage!
    • Ansicht des Mehrfam.-Wohnhauses Anleger aufgepaßt: Vermietete 2 Zi-ETW mit Terrasse und Garage in ruhiger Siedlungslage!
    • Westansicht Anleger aufgepaßt: Vermietete 2 Zi-ETW mit Terrasse und Garage in ruhiger Siedlungslage!
    • heller Wohn- u. Essbereich Anleger aufgepaßt: Vermietete 2 Zi-ETW mit Terrasse und Garage in ruhiger Siedlungslage!
    • geräumiges Schlafzimmer Anleger aufgepaßt: Vermietete 2 Zi-ETW mit Terrasse und Garage in ruhiger Siedlungslage!
    • Badezimmer mit Fenster Anleger aufgepaßt: Vermietete 2 Zi-ETW mit Terrasse und Garage in ruhiger Siedlungslage!

    Wohnung kaufen in Haßfurt

    Wohnung allgemein
    (1/20/361-361/8722 / ID: 15756611)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    95.000,00 €
    Preis/m²
    1.488,56 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    4,17 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,82 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.960,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hohe Rendite & solventer Mieter... alles perfekt für den Anleger!

    Gut vermietete 2 Zimmer-ETW mit Terrasse und Garage in ruhiger Siedlungslage der Kreisstadt Haßfurt. Die Pluspunkte:

    * gepflegte & familiäre Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohnungen
    * solide Massivbauweise mit wärmegedämmter Fassade & neuem Fassadenanstrich
    * gemütliche Ausstattung, u.a. Parkett im Wohnbereich und Diele, Laminat im Schlafzimmer,
    Küche, Abstellraum und Bad mit Fliesenbelag
    * praktischer Grundriss mit guten Möblierungsmöglichkeiten, u.a. überdurchschnittlich großer
    Wohn- u. Essbereich mit 29m² + Terrassenzugang, Schlafen 13m², Küche 6,7m², Abstellraum mit
    WM-Anschluss (3,1m²), Tageslichtbadzimmer mit Wanne, Waschtisch u. WC (5m²), Terrasse 7m²
    * Einbauküche mit Elektrogroßgeräten + Kaminofen inklusive
    * 1 gefliester Kellerraum, geflieste Gemeinschaftsräume
    * bequem und sicher: Garage mit Satteldach
    * Heizung/Warmwasser über eine wirtschaftliche Erdgas-Zentralheizung

    Nutzung/Ertrag: Die Wohnung mit Einbauküche, Kaminofen und Garage ist seit 1. März 2012 an einen solventen Mieter vermietet. Der Mietpreis beträgt 3.960,-- € p.a. + NK. Die daraus resultierende Rendite beträgt 4,2%. (bezogen auf das Verhältnis Kaufpreis zur Jahresmiete)

    Garage

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 7qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 3960 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3960 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    139,3 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/08/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage selbst wurde in angenehmer & ruhiger Wohnlage der Stadt Haßfurt erbaut. Durch die günstige Lage in einer Stichstraße gibt es keinen Durchgangsverkehr. Ein asphaltierter Weg durch das Nassachtal gewährleistet eine kurze Verbindung zum Freizeitzentrum, zur Grundschule und in die Innenstadt. Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig
    zwischen Schweinfurt (ca.20km) und Bamberg (ca.35km) direkt an der Maintalautobahn A70. Als zentrale Anlaufstelle finden sich hier Behörden, Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Senioreneinrichtungen, verschiedene Schulen u.a. Waldorfschule und Gymnasium, Bücherei und eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. ein Erlebnisfreibad, überdachtes Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootsservice u.v.m. zeigen, daß Freizeit und Erholung in Hassfurt großgeschrieben wird. Desweiteren hat Hassfurt auch in kultureller Hinsicht
    einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen zu Hassfurt erhalten Sie auch über’s Internet unter www.hassfurt.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    E-Mail michael.zoesch@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.