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    Naturnah und weiträumig Wohnen mit Holz

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1992
    Bild 4_3 Naturnah und weiträumig Wohnen mit Holz
    Bild 4_3
    • Bild 4_3 Naturnah und weiträumig Wohnen mit Holz
    • Außenansicht Naturnah und weiträumig Wohnen mit Holz
    • Außenansicht Naturnah und weiträumig Wohnen mit Holz
    • Küche Naturnah und weiträumig Wohnen mit Holz
    • Bad Naturnah und weiträumig Wohnen mit Holz
    • Schlafzimmer Naturnah und weiträumig Wohnen mit Holz
    • Zimmer Naturnah und weiträumig Wohnen mit Holz
    • Galerie Naturnah und weiträumig Wohnen mit Holz
    • Kachelofen Naturnah und weiträumig Wohnen mit Holz
    • Ofen Naturnah und weiträumig Wohnen mit Holz
    • Balkon-Terrasse Naturnah und weiträumig Wohnen mit Holz
    • EG Naturnah und weiträumig Wohnen mit Holz
    • Galerie Naturnah und weiträumig Wohnen mit Holz
    • Vistienkarte Naturnah und weiträumig Wohnen mit Holz

    Wohnung kaufen in Haselbach

    Wohnung allgemein
    (1/20/305-305/4311 / ID: 16302134)
    94354 Haselbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Alois Ebenbeck
    Bahnhofstraße 12
    94327 Bogen
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    09421 863-3323, 01716126476
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1992
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die geräumige und gemütliche Wohnung auf 2 Etagen liegt in einer ruhigen Wohngegend in einem 1992 erbauten Holzblockhaus. Durch die großzügige Galerie entsteht ein einzigartiges Raumgefühl. Sie können vom Wohnraum bis zum First im Obergeschoß blicken.
    In der unteren Etage ist eine Küche mit angrenzender Speis, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich gleich nebenan. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² ist mit einem Kachelofen ausgestattet, von dem eine raumsparende, aber dennoch komfortable Holztreppe zur oberen Ebene führt. Dieser Raum verfügt über eine besondere Atmosphäre mit dem Sichtdachstuhl und seiner Gestaltung als Galerie. Eine große überdachte Balkon-Terrasse, von der aus man eine herrliche Aussicht über den Bayerischen Wald genießen kann, rundet das Angebot ab.
    Im eigenen Gartenanteil kann man die Ruhe des Bayerischen Waldes genießen.
    Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme und mit Holz. Zur Wohnung gehört auch eine Garage.

    Das Objekt strahlt eine behagliche Atmosphäre aus, die nur schwer zu beschreiben ist. Die verwendeten Holzbohlen stammen aus österreichischen Hochlagen und zeichnen sich durch langsames Wachstum und besondere Stabilität aus. Holz ist ein Baustoff, der auch nach der Verarbeitung noch lebt und auf diese Weise eine Wohnqualität bietet, die Körper und Geist beruhigt.
    Bei diesem Objekt steht Ökologie an oberster Stelle. Auf den Einsatz von chemisch behandelten Baustoffen wurde verzichtet.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gemütliche und großzügige Maisonette-Wohnung in Haselbach

    Die Einliegerwohnung mit ca. 37 m² im Erdgeschoß eignet sich sowohl als Büro, als auch zur Übernachtung von Gästen oder als Wohnung für ein Kind, das noch bei der Familie wohnt, aber aufgrund seines Alters schon gerne eine eigene Wohnung möchte.
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Haselbach in der Nähe des beliebten Luftkurortes Mitterfels. In nächster Nähe können Sie Natur und Wald genießen. Unzählige Wanderwege und der bekannte Donau-Regen-Radweg laden zur Freizeitgestaltung ein.
    In Haselbach stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, eine Gaststätte sowie ein Sportplatz zur Verfügung.
    In wenigen Minuten erreichen Sie die Marktgemeinde Mitterfels mit weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem attraktiven Panoramabad.
    Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 ist in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Die 15 km entfernte Stadt Straubing erreichen sie in ca. 15 Autominuten, die Stadt Regensburg über die BAB in ca. 30 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Alois Ebenbeck
    Bahnhofstraße 12
    94327 Bogen
    Telefon 09421 863-3323, 01716126476
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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