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    Altersgerechte Wohnung in Hartmannsdorf als Kapitalanlage

    59.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,73 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1928
    Außenansicht Altersgerechte Wohnung in Hartmannsdorf als Kapitalanlage
    Außenansicht
    • Außenansicht Altersgerechte Wohnung in Hartmannsdorf als Kapitalanlage
    • Außenansicht Altersgerechte Wohnung in Hartmannsdorf als Kapitalanlage
    • Laubengang Altersgerechte Wohnung in Hartmannsdorf als Kapitalanlage
    • Flur Altersgerechte Wohnung in Hartmannsdorf als Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Altersgerechte Wohnung in Hartmannsdorf als Kapitalanlage
    • Schlafzimmer Altersgerechte Wohnung in Hartmannsdorf als Kapitalanlage
    • Küche Altersgerechte Wohnung in Hartmannsdorf als Kapitalanlage
    • Blick aus Schlafzimmer Altersgerechte Wohnung in Hartmannsdorf als Kapitalanlage
    • Bad Altersgerechte Wohnung in Hartmannsdorf als Kapitalanlage
    • Laubengang mit Aufzug Altersgerechte Wohnung in Hartmannsdorf als Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Hartmannsdorf

    Wohnung allgemein
    (43110102-00939 / ID: 17479095)
    09232 Hartmannsdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Franka Steinkopf-Bartsch (Gebietsleiterin)
    Augustusburger Str. 189
    09126 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    0174 3719793
    Kosten
    Kaufpreis
    59.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    5.13
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,73 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1928
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Praktische und altersgerechte Zwei-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Gebäudekomplex in Hartmannsdorf zu verkaufen.
    Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher besonders zur Kapitalanlage.
    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist entweder zu Fuß über die Treppe als auch per Fahrstuhl zu erreichen. Der Zugang zum Fahrstuhl befindet sich außerhalb des Treppenhauses an einem sog. Laubengang. Zwei Zimmer sowie Küche und Bad, alles verteilt auf insgesamt ca. 45,73 m² Wohnfläche. Außerdem gehören eine große Bodenkammer und ein geräumiges und trockenes Kellerabteil dazu.
    Vom Flur der Wohnung gehen Küche, Bade- und Wohnzimmer ab. Das Schlafzimmer erreicht man durch das Wohnzimmer. Küchen- und Badfenster zeigen zum Laubengang, die restlichen Fenster zur Straße hin, die aber wenig befahren ist. Wie den Fotos zu entnehmen, ist eine Einbauküche vorhanden, die mit verkauft wird. Das Bad ist geeignet für altersgerechte Bedürfnisse, barrierefrei und mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet.

    Zwei-Raum-Wohnung
    Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad
    Flur 7,95 m²
    Wohnzimmer 11,50 m²
    Schlafzimmer 11.79 m²
    Küche 9,80 m²
    Bad 4,60 m²
    Fußboden in Küche und Bad Fliesen, Flur PVC, sonst Laminat
    Inkludierte Besonderheiten: Fahrstuhl, barrierefreier Zugang, bodengleicher Duscheinstieg, großes Kellerabteil und große, komfortable Dachkammer, beides mit Fenster Zusätzliche Austattung: bodengleiche Dusche, altersgerecht

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

    Mieteinnahmen (soll): 3024 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    140,93 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.02.2008
    Gültig bis
    2018/02/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Hartmannsdorf liegt im westlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen im Landschaftsschutzgebiet "Kirchberger Granit" und hat eine attraktive Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel am südlichen Rand von Hartmannsdorf. Bis ins Zentrum von Chemnitz sind es ca. 13 Kilometer. Hier befinden sich auch ein Kreuzungspunkt der Verkehrsachsen Chemnitz – Leipzig und Zwickau – Mittweida und eine Anschlussstelle zur Autobahn A 72 zwischen Chemnitz und Leipzig. Anbindungen zur Deutschen Bahn bestehen mit dem ca. 2 Kilometer entfernten Bahnhof im benachbarten Burgstädt oder mit 12,7 Kilometer entfernten überregionalen Hauptbahnhof von Chemnitz. Zudem ist die Gemeinde an ein dichtes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs angeschlossen. Die Flughäfen Dresden und Leipzig-Halle befinden sich rund 85 km bzw. 95 km von Hartmannsdorf entfernt.
    Hartmannsdorf hat aktuell rund 4.500 Einwohner, denen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung steht. Unter anderem gibt es zwei Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule, ein Hort sowie eine europäische Mittelschule in freier Trägerschaft. Zudem hat Hartmannsdorf eine Bibliothek sowie ein eigenes Krankenhaus. Darüber hinaus haben sich verschiedene Ärzte und zwei Apotheken in der Gemeinde niedergelassen. Für Freizeit- und ehrenamtliche Beschäftigung stehen neben attraktiven Ausflugszielen in der Umgebung nicht weniger als 20 Vereine im Ort zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Franka Steinkopf-Bartsch (Gebietsleiterin)
    Augustusburger Str. 189
    09126 Chemnitz
    Telefon 0174 3719793
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    Anbieter kontaktieren
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