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    VERMIETETE Altbauwohnung mit Luxusbad, Balkon in Eilenriedenähe - Keine Käufercourtage

    587.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1920
    Wohnzimmer VERMIETETE Altbauwohnung mit Luxusbad, Balkon  in Eilenriedenähe - Keine Käufercourtage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer VERMIETETE Altbauwohnung mit Luxusbad, Balkon  in Eilenriedenähe - Keine Käufercourtage
    • Wohnzimmer VERMIETETE Altbauwohnung mit Luxusbad, Balkon  in Eilenriedenähe - Keine Käufercourtage
    • Küche VERMIETETE Altbauwohnung mit Luxusbad, Balkon  in Eilenriedenähe - Keine Käufercourtage
    •  VERMIETETE Altbauwohnung mit Luxusbad, Balkon  in Eilenriedenähe - Keine Käufercourtage
    • Balkon von der Küche aus begehbar VERMIETETE Altbauwohnung mit Luxusbad, Balkon  in Eilenriedenähe - Keine Käufercourtage
    • Schlafzimmer VERMIETETE Altbauwohnung mit Luxusbad, Balkon  in Eilenriedenähe - Keine Käufercourtage
    • Luxusbad VERMIETETE Altbauwohnung mit Luxusbad, Balkon  in Eilenriedenähe - Keine Käufercourtage
    •  VERMIETETE Altbauwohnung mit Luxusbad, Balkon  in Eilenriedenähe - Keine Käufercourtage
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    •  VERMIETETE Altbauwohnung mit Luxusbad, Balkon  in Eilenriedenähe - Keine Käufercourtage
    • Flur VERMIETETE Altbauwohnung mit Luxusbad, Balkon  in Eilenriedenähe - Keine Käufercourtage
    • 4. Zimmer VERMIETETE Altbauwohnung mit Luxusbad, Balkon  in Eilenriedenähe - Keine Käufercourtage
    •  VERMIETETE Altbauwohnung mit Luxusbad, Balkon  in Eilenriedenähe - Keine Käufercourtage
    • Grundriss - Maßstabsähnliche Nachzeichnung mit Möblierungsvorschlag VERMIETETE Altbauwohnung mit Luxusbad, Balkon  in Eilenriedenähe - Keine Käufercourtage

    Wohnung kaufen in Hannover

    Wohnung allgemein
    (18-66-ETW-H-POD / ID: 17772230)
    30177 Hannover
    Deutschland
    Anbieter:
    KaBe Immobilien
    Frau Kati Becker
    Hannoversche Str. 44 c
    30629 Hannover
    0511 72 70 74 76, +49 511 72707476 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    587.000,00 €
    Preis/m²
    3.913,33 €
    Provision
    Keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    Vermietet
    Etage
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir bitten Sie uns zur Immobilie ausschliesslich per Mail mit Ihrer Adresse anzufragen. Herzlichen Dank im Voraus!

    Diese schöne Altbauwohnung mit viel Platz hat eine stadtnahe Lage. Die Wohnung ist vermietet zum 1.7.19 und kann als Kapitalanlage erworben werden. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit

    1.400,00 € zzgl. 120,00 € Nebenkosten. Heizkosten sind nicht enthalten. Übergangsweise die monatliche Mietnahme beträgt 1.400,00 € zzgl. 120,00 € Nebenkosten. Heizkosten sind nicht enthalten. Ausnahmeweise beträgt ggf. bis zum 31.03.2020, max. bis zum 30.06.2020, die Mieteinnahme 1.000,00 € zzgl. 120,00 € Nebenkosten. beträgt der Miezins bis zum 31.03.2020 1.000,00 € zzgl. 120,00 € Nebenkosten.

    Das ca.1920 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Ein angenehmes Entré verschafft Ihnen der große Eingangs- und Flurbereich. Für Ihr Fahrrad gibt es zum Abstellen einen gemeinschaftlichen Kellerraum.

    Die zum Kauf angebotene Wohnung wurde im Jahr 2013 saniert. Sie kaufen sich damit ein hübsches Wohnerlebnis auf rund 150 m² in einer hellen 4-Zimmer Wohnung in der 3. Etage. Der Grundriss ist ideal, vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in jedes Zimmer. Die Küche hat eine gute Größe um auch einen kleinen Esstisch mit Stühlen aufzustellen. Weiterhin gibt es baujahrestypisch einen Speisekammerschrank. Direkt von der Küche aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Balkon mit ruhiger Innenhoflage, der Sie an Sommertagen zum Frühstücken oder zum Sonnen einlädt.

    Das Bad bietet Ihnen modernen Luxus, es ist ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne, Regenwalddusche, Badspiegel mit integriertem Bose-Sound-System, Doppelwaschbecken sowie Fußbodenheizung und es gibt noch Platz um eine Saune aufzustellen, denn dafür wurde schon die Vorbereitung (Starkstromanschluss) getroffen. Die exklusiven italienischen Marmorbodenfliesen befinden sich auch in Küche, WC und Flur.

    Den beliebten Altbauflair verschaffen die hohen Decken mit einer Höhe zwischen ca. 2,90-3,00 Metern, je nachdem ob die Decke mit Einbaustrahlern versehen ist.

    Die Nachfrage an Wohnungen in dieser Gegend groß, durch die gute Infrastruktur, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahn ca. 1 Min. Fußweg) und die Nähe zur Eilenriede.

    - Gastherme mit Warmwasserspeicher
    - Einbauküche (Hersteller Nolte) inkl. Elektrogeräte
    - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
    - Badspiegel mit integriertem Bose-Sound-System
    - Separates WC (inkl. Urinal)
    - Sanitärräume mit hochwertigen Einbauten
    - Hansgrohe Badarmaturen
    - Whirlpool-Badewanne, Regenwalddusche mit drei Einstellungen und vier Seitenstrahlern
    - Gäste-WC
    - Flur, Küche, Bad und WC haben exklusive italienische Marmorbodenfliesen
    - Fußbodenheizung im Bad und Gäste-WC
    - 2 Zimmer mit Parkettboden,1 Zimmer mit Buche-Laminatboden
    - Balkon
    - Kunststoff-Isolierfenster

    Bauweise: Massiv
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Sehr geehrte Kaufinteressentin,
    sehr geehrter Kaufinteressent,

    wir empfehlen Ihnen, sich auf Ihren Immobilienkauf gut vorzubereiten. Dazu gehört auch die Bezahlung der Immobilie im Vorfeld zu klären. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.

    Wir verfügen über ein gutes Netzwerk an ausgewählten Finanzberatern, die Sie kompetent und zuverlässig beraten. Auch für einen ersten Finanzierungs-Check sind Ihnen unsere Dienstleister schnell behilflich. Sprechen Sie uns jederzeit gerne darauf an, wir unterstützen Sie, damit Sie optimal auf Ihren Immobilienkauf vorbereitet sind.

    Herzliche Grüße

    Ihr

    Maklerteam KaBe Immobilien

    Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés zustande.
    Bei anfallender Käufercourtage ist diese im Exposé ausgewiesen, fällt auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

    Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

    Hausgeld: 134,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    67.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/12/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    Lage und Besonderheiten
    Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil List, welcher über eine hervorragende Verkehrsanbindung & Infrastruktur verfügt. Der Stadtteil zählt mit zu den beliebtesten und citynahen Wohnlagen der Landeshauptstadt Hannover. Zahlreiche Gebäude aus der vorherigen Jahrhundertwende zieren das Straßenbild des Lister Stadtteils.

    Reichliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang bzw. in der Nähe der Podbielskistraße (Stadtein und -auswärts) sowie auf der Lister Meile.

    Kontakt
    Antwort an:
    KaBe Immobilien
    Frau Kati Becker
    Hannoversche Str. 44 c
    30629 Hannover
    Telefon 0511 72 70 74 76, +49 511 72707476 (Zentrale)