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    Kapitalanleger Aufgepasst! Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage - eine Investition in die Zukunft!

    165.150,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,00 m²
    Baujahr:
    2018
    AdobeStock_48779799 Kapitalanleger Aufgepasst! Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage - eine Investition in die Zukunft!
    AdobeStock_48779799
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    Wohnung kaufen in Hannover / Burg

    Wohnung allgemein
    (CCB1.tc.1300 / ID: 16773177)
    30419 Hannover / Burg
    Deutschland / Hannover
    Anbieter:
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Tobias Cohrs
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    www.div-immobilien.de
    05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    05162 909898
    Kosten
    Kaufpreis
    165.150,00 €
    Provision
    Keine Käufercourtage!
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,00 m²
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    !!! Achtung !!!
    Zur Disposition stehen Appartements in Pflegeeinrichtungen in unterschiedlichen Standorten der Bundesrepublik. Ein Selbstbezug ist nicht möglich!
    Träger sind renommierte Betreiber wie Alloheim, Caritas, WH Care, Cura Sana...
    Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind.
    Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach.

    Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren!

    KEIN Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen

    Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheiten

    Keine Renovierung- und Instandhaltungsrücklagen

    Vorbelegungsrecht in jedem Pflegeheim - auch für Ihren Angehörigen

    Preisinformation:
    Nettorendite Soll in %: 4,10
    Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.771,60 EUR

    Fotoquelle: Fotolia, pressmaster

    - Grundbuchliche Absicherung Ihres Appartement über das WEG-Recht. Dies hat zur Folge, dass alle Rechte an dieser Wohnung bei Ihnen liegen - Sie diese jeder Zeit vererben, verschenken oder veräußern könne.

    - 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Inflation automatisch erhöht wird.

    - Keine Nebenkostenabrechnungen da der Bertreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist.

    - Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes.

    - Instandhaltungskosten nur für Dach- und Fach - der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage...

    - Steuerliche Vorteile durch Abschreibung

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Vermietb. Fläche: 47.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.5.2014.
    Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.
    Es handelt sich hierbei immer um Appartements mit einem indexierten 20-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert! Die Mietrendite ist 4,10% p.A. bezogen auf den Kaufpreis!

    Hausgeld: 37,83 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6771.60 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2014/05/01
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    SÍE WOLLEN MEHR ERFAHREN?

    Wir laden Sie herzlich und unverbindlich ein.

    Sicherheit und Rendite
    Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

    Kontakt
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Tobias Cohrs
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    Telefon 05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    Fax 05162 909898
    URL www.div-immobilien.de
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