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Wohnung kaufen in Hannover / BurgWohnung allgemein
(CCB1.tc.1300 / ID: 16773177)
30419 Hannover / Burg
Deutschland / Hannover
Anbieter:
Cohrs ImmobilienService
www.div-immobilien.de
Herr Tobias Cohrs Vogteistraße 30 29683 Bad Fallingbostel
05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
05162 909898
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
!!! Achtung !!!
Zur Disposition stehen Appartements in Pflegeeinrichtungen in unterschiedlichen Standorten der Bundesrepublik. Ein Selbstbezug ist nicht möglich! Träger sind renommierte Betreiber wie Alloheim, Caritas, WH Care, Cura Sana... Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind. Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach. Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren! KEIN Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheiten Keine Renovierung- und Instandhaltungsrücklagen Vorbelegungsrecht in jedem Pflegeheim - auch für Ihren Angehörigen Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,10 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.771,60 EUR Fotoquelle: Fotolia, pressmaster - Grundbuchliche Absicherung Ihres Appartement über das WEG-Recht. Dies hat zur Folge, dass alle Rechte an dieser Wohnung bei Ihnen liegen - Sie diese jeder Zeit vererben, verschenken oder veräußern könne. - 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Inflation automatisch erhöht wird. - Keine Nebenkostenabrechnungen da der Bertreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist. - Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes. - Instandhaltungskosten nur für Dach- und Fach - der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage... - Steuerliche Vorteile durch Abschreibung Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Vermietb. Fläche: 47.00qm Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2014. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau. Es handelt sich hierbei immer um Appartements mit einem indexierten 20-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert! Die Mietrendite ist 4,10% p.A. bezogen auf den Kaufpreis! Hausgeld: 37,83 EUR Mieteinnahmen (soll): 6771.60 EUR pro JAHR
Energieausweise
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