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    Attraktive 3- Zimmer Wohnung, direkt am Kanal

    206.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    PRD10255_mvc-001f.jpg Attraktive 3- Zimmer Wohnung, direkt am Kanal
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    • PRD10255_mvc-001f.jpg Attraktive 3- Zimmer Wohnung, direkt am Kanal

    Wohnung kaufen in Hannover

    Wohnung allgemein
    (PRD10255 / ID: 16233666)
    30419 Hannover
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    206.000,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/m2a, Baujahr: 1972, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Die komplett sanierte/renovierte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (Flachdach - - keine Schrägen und vollständig neu gedämmt) von 3 1/ 2 Etagen und somit besonders angenehm ruhig, mit direkten Blick auf die Kanalschifffahrt vom Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Balkon (alles Südseite, der Balkon hat folgende Innenmasse: Länge: 315 cm Breite : 168 cm ) der mit einer elek. Markise und Fernbedienung ausgestattet und von keiner Seite einsehbar ist. Das Gebäude ist von allen Seiten neu gedämmt und somit zeitgemäss.  Ausstattung Das Echtholzpakett im Bestzustand ( frisch überarbeitet und teilweise neu verlegt) befindet sich in allen Zimmern und ist nach öffnen der besonders aufwendig gearbeiteten Eingangssicherheitstür ein Hingucker. Im neuen Bad mit hochwertigen Amaturen, einem grossen Duschbereich und einem edelen Waschtisch mit Schubladeneinzug dunkel gehaltenen Unterschrank sind Fliesen verbaut. Das WC ist separat und ebenfalls neu. Die moderne nagelneue grosse Einbauküche wurde gerade aufgestellt und bietet alle Vorzüge in der Funktion/im Platzangebot und ist mit einem Essbereich ausgestattet. Alle Heizkörper wurden durch moderne Heizkörper mit Regelungstechnik ersetzt. Die Elektrik wurde überarbeitet und mit neuen Sicherungskasten auf einen aktuellen Stand gebracht. So wurden auch zusätzlich im Schlafzimmer ein TV und Stromanschluss für ein Wand TV-Gerät gelegt. Die Anzahl der Steckdosen im Mediabereich des Wohnzimmers wurden zahlenmässig angepasst und ein Kabelkanal zum TV Wandgerät unsichtbar installiert. Ein aussenlaufender Rollladen elektrisch befindet sich im grossen Schlafzimmer. Alle übrigen Fenster neuer Bauart haben innen laufende Sonnenrollos. Eine sogenannte Vorratskammer biete viel Stauraum für grosse und kleine Dinge. Der Keller ist gross und ein Fahrradkeller, wie Waschkeller mit Waschmaschinenbenutzung Trockner als Gemeinschaftseigentum sowie Trockenraum sind vorhanden. Baujahr: 1973   Lage Die Wohnung liegt durch den Anschluss von S-Bahn ( in 8 Minuten am Hbf. Hannover)und Üstra Bahn sowie Busanschluss ( direkter Bus zum Flughafen Langenhagen) in direkter Fusslaufnähe wunderschön im grünen am Kanal. Grundschule, Ärzte, Sparkasse und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe/ Sichtweite. Fleischer, Bäcker,Real, Kaufland, Rewe, Netto und Aldi befinden sich im Bereich Vinnhorst und Umgebung. Sonstiges Internet sowie TV ist durch die Telekom mit VDSL 50.000 vorhanden. TV Kabel Deutschland nutzbar. Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 20.00 m² Etage: 3 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/ Terrasse: Einbauküche: Objektzustand: Saniert Baujahr: 1973 Qualität der Ausstattung: Gehoben Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013 Heizungsart: Zentralheizung.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD10255 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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