ATTRAKTIVE 3-ZIMMER ETW IN ZENTRALER LAGE

Kaufpreis

349.000,00 €

Provision

2.98 %

Wohnfläche ca.	103,00 m²		Grundstücksfläche ca.	475,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1961
Etage	1		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Öl

Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare und Familien. Aufbau: Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3 Parteien Mehrfamilienhauses, welches in massiver Bauweise im Jahr 1961 in einer ruhigen Seitenstraße in Vahrenwald erbaut wurde. Sie wohnen auf ca. 98 m² Wohnfläche inklusive ca. 5,76 m² Balkon, welches sich auf 2 helle Schlafzimmer, ein großes und offenes, mit Spanndecken verkleidetes Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche in Glasoptik und dem Flur aufteilt. Hinzu kommt ein großer Keller, die hauseigene Werkstatt sowie HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, inklusive einer Garage samt Auffahrt in massiver Bauweise.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Balkon mit Gartenblick - Wohneigentum in der Stadt - Garage in massiver Bauweise - großer Wohn- und Essbereich - hervorragende Verkehrsanbindung - saniertes Badezimmer in Glasoptik - großer Keller mit HWR und Werkstatt - Wertsteigerung dieser Immobilie sehr wahrscheinlich - und, und, und...


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Fläche Balkon/Terrasse 5qm

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 308,00 EUR

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• Garage vorhanden

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	126 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1961

Freuen Sie sich auf eine attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern Hannovers, welcher auf dem Weg dorthin mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge oder Ausflügen in die Natur lockt.
Sie genießen in dieser Lage auch eine ideale Infrastruktur, denn die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist optimal und auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle bringt Sie nach nur wenigen Stationen ins Stadtinnere und auch die A2 ist in weniger als 10 Minuten für sie erreichbar und bietet ein hohes Maß an Flexibilität.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Rossmann sowie lokale Anbieter von Dienstleistungen und Restaurants finden sich in direkter Nähe und beleben die Lage rund um die Wohnung.

Antwort an:

BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart

Telefon	+49 711 959 699 22 (Zentrale)
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