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    4-Zi-Dachgeschosswohnung in Hannover Südstadt - pure Gemütlichkeit - Keine Käufercourtage

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1931
    KaBe Immobilien Wohnung zum Kauf Hannover Südstadt 4-Zi-Dachgeschosswohnung in Hannover Südstadt - pure Gemütlichkeit - Keine Käufercourtage
    KaBe Immobilien Wohnung zum Kauf Hannover Südstadt
    • KaBe Immobilien Wohnung zum Kauf Hannover Südstadt 4-Zi-Dachgeschosswohnung in Hannover Südstadt - pure Gemütlichkeit - Keine Käufercourtage
    • KaBe Immobilien Wohnung zum Kauf Hannover Südstadt 4 Zimmer 4-Zi-Dachgeschosswohnung in Hannover Südstadt - pure Gemütlichkeit - Keine Käufercourtage
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    • KaBe Immobilien Wohnung zum Kauf Hannover Südstadt 4 Zimmer 4-Zi-Dachgeschosswohnung in Hannover Südstadt - pure Gemütlichkeit - Keine Käufercourtage
    • KaBe Immobilien Wohnung zum Kauf Hannover Südstadt 4 Zimmer 4-Zi-Dachgeschosswohnung in Hannover Südstadt - pure Gemütlichkeit - Keine Käufercourtage
    • Grundriss KaBe Immobilien Hannover 4-Zi-Dachgeschosswohnung in Hannover Südstadt - pure Gemütlichkeit - Keine Käufercourtage

    Wohnung kaufen in Hannover

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2018-95-ETW-H-BVSP-D / ID: 16916425)
    30173 Hannover
    Deutschland
    Anbieter:
    KaBe Immobilien
    Frau Kati Becker
    Hannoversche Str. 44 c
    30629 Hannover
    0511 72707476, +49 511 72707476 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    Keine Käuferprovision zu zahlen!
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1931
    Verfügbar ab
    01.09.2018
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine gute Kaufgelegenheit für Kapitalanleger oder auch für Selbstnutzer. Sie kaufen eine solide Anlage mit Rendite auf Zukunft, denn diese Lage ist bei Mietern sehr beliebt!
    Die Immobilie ist seit dem 1.9.2013 bzw. noch bis zum 31.08.2018 vermietet. Die Mietpreise in dieser Wohnlage haben sich stets gut entwickelt und eine Anpassung wäre ggf. möglich.

    Die helle und gemütliche Wohnung im Dachgeschoss mit vier Zimmern auf rund 95 m² hat einen optimalen Grundriss, jedes Zimmer hat eine gute Größe - es eine richtige Wohlfühlwohnung mit Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung. Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit fünf Etagen wurde ca. 1931 erbaut. Die Wohnanlage insgesamt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bezüglich Modernisierung ist ein Austausch diverser Fenster im Haus angestrebt ebenso wäre in Zukunft mit der Erneuerung der Steigleitungen zu rechnen.


    Die Instandhaltungsrücklage, Abrechnungen etc. erhalten Sie mit den weiterführenden Unterlagen nach einer Besichtigung.

    3 Schlafzimmer I Wohn-Esszimmer I Küche I Bad I Gäste-WC I Kellerraum

    + Parkettfußboden in allen Wohnräumen
    + Fliesen im Bad und Gäste WC
    + Linoleumboden in der Küche
    + Bad mit Dusche (erneuert in 2013)
    + Heizung und Warmwasser über Gastherme (Alter unbekannt - älteres Baujahr)
    + Holz - und Kunststoff-Veluxfenster (teilweise erneuerungsbedürftig und teilweise bereits erneuert)
    + Kabel Fernsehen
    + Gegensprechanlage installiert (2017)

    Bauweise: Massiv
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte bevorzugen Sie zunächst eine schriftliche Anfrage, dass wir Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen haben und wir Sie mit einem aussagekräftigen Exposé per Mail beliefern können.
    Zum Zwecke der Vermittlung bzw. des Verkaufes der Immobilie verwerten wir Ihre Daten in unserer Datenbank und benötigen laut neuem EU Datenschutzgesetz noch vor Zusendung eines Exposees Ihre Einwillgung dazu.

    Umfangreiche Angaben zur Immobilie (Hausgeld etc.) erhalten Sie mit dem Exposé.

    Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

    Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und sind vom Makler nicht überprüft worden. Der Makler übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. Im Fall das die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

    Hausgeld: 165,00 EUR
    • vermietet
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    107.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/06/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1931
    Lage und Besonderheiten
    Die Nähe zu Hannovers Zentrum, der fußläufig zu erreichende Maschsee sowie die Eilenriede, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen macht das Leben für die Anwohner hier bequem.

    Ausserdem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut: Mehrere Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar wie zum Beispiel: "Geibelstraße" oder "Heinrich-Heine-Straße", etc.
    Der Messeschnellweg, die B6 und B65 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

    Die Lage spricht für sich! Neben vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gibt es auch genügend Ärzte, Apotheken, Restaurants, Supermärkte (nur ca. drei Minuten Fußweg) und Fitnesscenter etc.. sowie dem Wochenmarkt am Stephansplatz.

    Kontakt
    Antwort an:
    KaBe Immobilien
    Frau Kati Becker
    Hannoversche Str. 44 c
    30629 Hannover
    Telefon 0511 72707476, +49 511 72707476 (Zentrale)