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    Moderne Altbau-Maisonettewohnung! - Ohne Käuferprovision!

    399.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1903
    Vergleichsbeispiel fertiges Gebäude Moderne Altbau-Maisonettewohnung! - Ohne Käuferprovision!
    Vergleichsbeispiel fertiges Gebäude
    • Vergleichsbeispiel fertiges Gebäude Moderne Altbau-Maisonettewohnung! - Ohne Käuferprovision!
    • Haus 33 & 36 Moderne Altbau-Maisonettewohnung! - Ohne Käuferprovision!
    • Haus 36 Echtzeitfoto Moderne Altbau-Maisonettewohnung! - Ohne Käuferprovision!
    • Luftbildaufnahme 3 Bauabschnitt Moderne Altbau-Maisonettewohnung! - Ohne Käuferprovision!
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    • Vergleichsbeispiel Wohnraum Moderne Altbau-Maisonettewohnung! - Ohne Käuferprovision!
    • Visualisierung Frontansicht von Haus 36 Moderne Altbau-Maisonettewohnung! - Ohne Käuferprovision!
    • Übersicht Unter den Linden Moderne Altbau-Maisonettewohnung! - Ohne Käuferprovision!
    • Grundriss 30014-36 D2 Moderne Altbau-Maisonettewohnung! - Ohne Käuferprovision!

    Wohnung kaufen in Hamburg / Langenhorn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (30014-36D2w / ID: 15531292)
    Ochsenstieg 26
    22419 Hamburg / Langenhorn
    Deutschland / Hamburg
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Hamburg 1
    Burchardstraße 14
    20095 Hamburg
    www.unterdenlinden-hamburg.de
    +49 40 284067-175, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 40 3037744-17
    Kosten
    Kaufpreis
    399.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1903
    Verfügbar ab
    30.12.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mit dem Projekt UNTER DEN LINDEN HAMBURG entsteht ein einzigartiges Quartier auf dem Parkgelände der ehemaligen Klinik Ochsenzoll. Eingefasst vom über 100-jährigen Baumbestand, wird das Ensemble aus Gründerzeitvillen zu einer Wohnoase, die in ganz Hamburg ihresgleichen sucht.

    Die historischen Häuser aus der Kaiserzeit werden aufwendig restauriert und in hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrassen und Balkonen umgewandelt.

    Mit dem nötigen Fingerspitzengefühl für die Wahrung des historischen Charakters und viel Leidenschaft für Details erweckt PATRIZIA die denkmalgeschützten Gebäude zu neuem Leben: Innen entstehen durch die imposante Deckenhöhe großzügige Wohnungen mit Loftcharakter, außen erstrahlen die alten Fassaden in neuem Glanz.
    So bietet UNTER DEN LINDEN HAMBURG moderne und individuelle Wohnkonzepte, maßgeschneidert für die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles.

    Der dritte Bauabschnitt von UNTER DEN LINDEN HAMBURG eröffnet eine neue Lebens- und Wohnqualität in attraktiver Parklage. Aufwendig restauriert und modernisiert, beeindrucken die Townhäuser und Parkvillen mit ihrer anspruchsvollen Architektur und den individuellen Grundrissen.
    Die anspruchsvoll restaurierten Häuser mit ihrer historischen Bausubstanz fügen sich harmonisch in das weitläufige und gepflegte Parkareal ein. Der in 100 Jahren gewachsene Baumbestand bietet Privatsphäre und Erholung inmitten der Natur. Die wohltuend grüne Umgebung und die durchdachten Ruhezonen laden zum Flanieren und Genießen ein. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohnkonzept, das mit seiner historischen Bausubstanz ein interessantes und begehrenswertes Investment für Selbstnutzer und Kapitalanleger darstellt.

    • Einmalige, denkmalgeschützte Häuser in historischer Parkanlage
    • Individuelle Grundrisse
    • Großzügige Raumhöhen
    • Durchgehend lichtdurchflutete Wohnräume
    • Unverbaubarer Blick ins Grüne
    • Sondernutzungsrechte für Gärten inmitten der Parklandschaft
    • Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Bäder
    • Veranda, Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
    • Teilweise Wohnungen mit klassischem Hauseingang
    • Videogegensprechanlage mit elektr. Türöffner und Farbmonitor
    • Jede Wohnung mit eigenem Keller
    • Holzsprossenfenster mit Altbau-Flair
    • Stilvolle, historische Treppenhäuser
    • Stellplätze vor der Tür und in der Quartiersgarage
    • Dezentrale Wohnraumlüftung
    • Blockheizkraftwerk zur nachhaltigen, kosteneffizienten Versorgung mit regenerativen Energieträgern
    (Biogas)
    • KfW-Effizienzhaus Denkmal
    • Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV

    Denkmal AfA

    Die historische Bausubstanz der Gebäude in UNTER DEN LINDEN HAMBURG verleiht dem Quartier nicht nur seine ganz eigene Magie, sie sorgt auch für erhebliche Steuervorteile durch die Absetzung für Abnutzung (AfA) bei Denkmälern.

    Bei Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie und anschließenden Denkmalschutzaufwendungen werden Kapitalanlegern über zwölf Jahre und bei eigengenutzten Immobilien über zehn Jahre hohe Abzugsmöglichkeiten gewährt. Kapitalanlegern kommt zusätzlich noch die lineare AfA für die reinen Anschaffungskosten zugute.
    Ganz gleich, ob Sie in einer Eigentumswohnung mit historischem Flair wohnen möchten oder als Kapitalanleger auf einzigartige Investitionsvorteile setzen – der Erwerb einer Wohnung UNTER DEN LINDEN HAMBURG ist die richtige Entscheidung!

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 95.00qm
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 95.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.11.2025.
    Endenergiebedarf beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von über 19 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 03/2017

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 9.800,00 EUR)
    • Altbau
    • Erstbezug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    166.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/11/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unsere Beratungszeiten vor Ort:
    Montag bis Donnerstag: 10:00 - 18:00 Uhr
    Sonntag: 14:00 - 17:00 Uhr
    Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

    Telefon:
    +49 40 284067-175

    Adresse:
    Beratungslounge Ochsenstieg, 22419 Hamburg

    Anfahrt:
    Langenhorner Chaussee stadtauswärts, auf Höhe Hausnummer 560 rechts in die Henny-Schütz-Allee, nach ca. 150 Metern rechts in den Ochsenstieg abbiegen.
    Unsere Beratungslounge ist für Sie ausgeschildert.

    UNTER DEN LINDEN HAMBURG ist der ideale Ort für alle, die auf der Suche nach einer grünen Idylle sind, dafür aber die Hamburger Stadtgrenzen nicht verlassen wollen. Der perfekte Wohnraum mit dem Park vor der Tür und der Stadt ums Eck.
    - ca. 250 m zur U-Bahn (Fahrzeit ca. 22 Minuten zum Hauptbahnhof)
    - ca. 15 km zum Hauptbahnhof
    - ca. 4 km zum Flughafen
    Das lebendige Zentrum des Stadtteils ist der Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, vielen kleinen Läden und Arztpraxen.

    Bitte informieren Sie sich über weitere Wohneinheiten im Park. Dieses Angebot zeigt nur eine kleine Auswahl!

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Hamburg 1
    Burchardstraße 14
    20095 Hamburg
    Telefon +49 40 284067-175, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 40 3037744-17
    E-Mail info@unterdenlinden-hamburg.de
    URL www.unterdenlinden-hamburg.de
    Anbieter kontaktieren
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