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    *** Loftartige, ruhige Endetage mit Balkon nach Sanierung sofort bezugsfertig ***

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    Wohn- und Essbereich *** Loftartige, ruhige Endetage mit Balkon nach Sanierung sofort bezugsfertig ***
    Wohn- und Essbereich
    • Wohn- und Essbereich *** Loftartige, ruhige Endetage mit Balkon nach Sanierung sofort bezugsfertig ***
    • Echtzeitbild Innenhof *** Loftartige, ruhige Endetage mit Balkon nach Sanierung sofort bezugsfertig ***
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    • Badezimmer *** Loftartige, ruhige Endetage mit Balkon nach Sanierung sofort bezugsfertig ***
    • Schlafzimmer mit en suite Bad *** Loftartige, ruhige Endetage mit Balkon nach Sanierung sofort bezugsfertig ***
    • Zimmer *** Loftartige, ruhige Endetage mit Balkon nach Sanierung sofort bezugsfertig ***
    • Grundriss 4-Zi.-Dachgeschoss-Whg, ca. 154 m² *** Loftartige, ruhige Endetage mit Balkon nach Sanierung sofort bezugsfertig ***
    • Grundriss 4-Zi.-Dachgeschoss-Whg, ca. 154 m² *** Loftartige, ruhige Endetage mit Balkon nach Sanierung sofort bezugsfertig ***
    • Übersicht UDL *** Loftartige, ruhige Endetage mit Balkon nach Sanierung sofort bezugsfertig ***

    Wohnung kaufen in Hamburg / Langenhorn

    Wohnung allgemein
    (30013-57E6 / ID: 15977722)
    Fassbinderweg 20
    22419 Hamburg / Langenhorn
    Deutschland / Hamburg
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Hamburg 1
    Burchardstraße 14
    20095 Hamburg
    www.unterdenlinden-hamburg.de
    +49 40 284067-175, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 40 3037744-17
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    01.09.2017
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mit dem Projekt UNTER DEN LINDEN HAMBURG entsteht ein einzigartiges Quartier auf dem Parkgelände der ehemaligen Klinik Ochsenzoll. Eingefasst vom über 100-jährigen Baumbestand wird das Ensemble aus Alt- und Neubauten zu einer Wohnoase, die in ganz Hamburg ihresgleichen sucht.
    Die historischen Häuser aus der Kaiserzeit werden aufwendig restauriert und in hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrassen und Balkonen umgewandelt. Architektonisch anspruchsvolle Neubauten schaffen dazu einen spannenden Kontrast und verankern das Quartier im 21. Jahrhundert.
    So bietet UNTER DEN LINDEN HAMBURG moderne und individuelle Wohnkonzepte, maßgeschneidert für die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles. Wer heute unter dem Blätterdach der Alleen auf die historischen Gebäude in der Parklandschaft blickt, fühlt sich in eine andere Zeit versetzt. Zusammen mit dem in über hundert Jahren gewachsenen Baumbestand verleihen die zwischen 1890 und 1913 erbauten Häuser dem Standort einen ganz eigenen Zauber, dem sich kein Besucher entziehen kann. Und das wird auch in Zukunft so bleiben, denn das Beste bleibt erhalten.
    Mit dem nötigen Fingerspitzengefühl für die Wahrung des historischen Charakters und viel Leidenschaft für Details erweckt PATRIZIA die denkmalgeschützten Gebäude zu neuem Leben: Innen entstehen durch die imposante Deckenhöhe großzügige Wohnungen mit Loftcharakter, außen erstrahlen die alten Fassaden in neuem Glanz. So entstehen Wohnimmobilien, wie es sie in Hamburg kein zweites Mal gibt.

    Einmalige, denkmalgeschützte Häuser in historischer Parkanlage

    • Individueller Grundriss
    • Hohe Decken im Wohnzimmer von über 4 m
    • Durchgehend lichtdurchflutete Wohnräume durch Oberlichtfenster
    • Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit ca. 70 m²
    • Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer
    • Separates Gäste-WC mit Dusche
    • Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Bäder
    • HWR mit Waschmaschinenanschluss
    • Balkon
    • Wohnung mit klassischem Hauseingang
    • Videogegensprechanlage mit elektr. Türöffner und Farbmonitor
    • Wohnung mit eigenem Keller
    • Großer zusätzlicher Dachboden
    • Original erhaltenes Fachwerk innerhalb der Wohnung
    • Neuwertige Holzsprossenfenster mit Altbau-Flair
    • Tiefgaragenstellplatz
    • Dezentrale Wohnraumlüftung
    • Blockheizkraftwerk zur nachhaltigen, kosteneffizienten Versorgung mit regenerativen Energieträgern (Biogas)
    • KfW-Effizienzhaus Denkmal gem. EnEv 2009
    • KfW 151 Kredit möglich

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 154.00qm
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 154.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.2.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 130.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 19 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 08/2017

    Tiefgarage (Kaufpreis: 22.900,00 EUR)
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    130.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/02/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Lebensqualität in Hamburgs grünem Norden.

    Wer heute unter dem Blätterdach der Alleen auf die historischen Gebäude in der Parklandschaft blickt, fühlt sich in eine andere Zeit versetzt. Zusammen mit dem in über hundert Jahren gewachsenen Baumbestand verleihen die zwischen den Jahren 1890 und 1913 erbauten Häuser dem Standort einen ganz eigenen Zauber, dem sich kein Besucher entziehen kann.

    Das lebendige Zentrum des Stadtteils ist der Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, vielen kleinen Läden und Arztpraxen. Auch gastronomische Highlights wie das legendäre Restaurant „Zum Wattkorn” oder das Fischrestaurant „Marlin” locken Gourmets aus dem ganzen Stadtgebiet nach Langenhorn.

    Ein so spektakuläres Wohnprojekt wie UNTER DEN LINDEN HAMBURG wird das Renommee von Langenhorn zweifellos steigern und neue Bewohner anziehen, die nicht auf Trends, sondern auf nachweisbare Qualität setzen.

    Ohne Käuferprovision!

    Bitte informieren Sie sich über weitere Wohneinheiten im Park. Dieses Angebot zeigt nur eine kleine Auswahl!

    Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter 040 284067-175.
    Sonntags sind wir in der Zeit von 15:00 Uhr bis 18:00 Uhr für Sie vor Ort.” ersetzt werden.

    Ganz gleich, ob Sie in einer Eigentumswohnung mit historischem Flair wohnen möchten oder als Kapitalanleger auf einzigartige Investitionsvorteile setzen – der Erwerb einer Wohnung UNTER DEN LINDEN HAMBURG ist die richtige Entscheidung!

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Hamburg 1
    Burchardstraße 14
    20095 Hamburg
    Telefon +49 40 284067-175, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 40 3037744-17
    URL www.unterdenlinden-hamburg.de
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