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    ** Lebensqualität im Grünen ** attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse!

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Visualisierung Haus B ** Lebensqualität im Grünen ** attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse!
    Visualisierung Haus B
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    Wohnung kaufen in Hamburg / Langenhorn

    Wohnung allgemein
    (30021-BC02w / ID: 15759198)
    Henny-Schütz-Allee 22
    22419 Hamburg / Langenhorn
    Deutschland / Hamburg
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Hamburg 1
    Burchardstraße 14
    20095 Hamburg
    www.unterdenlinden-hamburg.de
    +49 40 284067-175, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 40 3037744-17
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    31.03.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mit dem Projekt UNTER DEN LINDEN HAMBURG entsteht ein einzigartiges Quartier auf dem Parkgelände der ehemaligen Klinik Ochsenzoll. Eingefasst vom über 100-jährigen Baumbestand wird das Ensemble aus Alt- und Neubauten zu einer Wohnoase, die in ganz Hamburg ihresgleichen sucht.

    Die historischen Häuser aus der Kaiserzeit werden aufwendig restauriert und in hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrassen und Balkonen umgewandelt. Architektonisch anspruchsvolle Neubauten schaffen dazu einen spannenden Kontrast und verankern das Quartier im 21. Jahrhundert.

    So bietet UNTER DEN LINDEN HAMBURG moderne und individuelle Wohnkonzepte, maßgeschneidert für die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles.

    Seite an Seite mit altehrwürdigen, denkmalgeschützten Häusern lässt UNTER DEN LINDEN HAMBURG auch für Liebhaber moderner Architektur alle Wünsche wahr werden: 77 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern verbinden hier höchste Qualität und größten Komfort mit dem unvergleichlichen Charme einer sehr reizvollen und zugleich zeitgemäßen Parklage.

    Erwarten Sie nicht nur viele angenehme Extras wie Tiefgarage und Fahrradstellplätze, sondern auch gelebte Nachbarschaft – und einen Ort, der immer Raum bietet, um die Seele auch einfach mal baumeln zu lassen.
    Gestalten Sie sich Ihre Zukunft in diesem wundervollen Ambiente, wie Sie es sich immer erträumt haben, und genießen Sie es jeden Tag aufs Neue, den Blick schweifen zu lassen: hinüber zum alten Wasserturm, über das viele Grün des Areals oder zum Spielplatz, wo die Kleinen große Abenteuer erleben. Sie werden sich hier zuhause fühlen!

    Moderne, ansprechende Architektur mit hochwertiger Lochfassade
    • Inmitten eines unverbaubaren Parkareals
    • 2- bis 5 Zimmer-Wohnungen mit variantenreichen Grundrissen,
    zum Teil als Maisonette, ca. 56 – 168 m2 Wfl.
    • Weitläufige Sonnenterrassen mit einzigartigem Parkblick
    • Zusätzliche Terrasse von ca. 65m², eigener Gartenanteil von ca. 170m²
    • Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller
    • Energiesparende Fußbodenheizung und Handtuchhalter-Heizkörper
    • Alle Wohnräume mit elektrischen Rollläden
    • Video-Gegensprechanlage
    • Lift in allen Häusern über alle Geschosse
    • Breites Angebotsspektrum von Single-Wohnungen bis hin zu
    Familienwohnungen
    • Barrierefreies Wohnen für jede Lebenslage
    • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
    • Ökologische Bauweise nach EnEV 2014/KfW 70
    • Baubegleitende Qualitätsprüfung durch TÜV

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Gesamtfläche: 94.00qm
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 94.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.11.2025.
    Endenergiebedarf beträgt 60.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als globaler Anbieter von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 20 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 10/2017

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage (Kaufpreis: 23.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Block
    Endenergiebedarf
    60.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/11/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Lebensqualität in Hamburgs grünem Norden.

    Wer heute unter dem Blätterdach der Alleen auf die historischen Gebäude in der Parklandschaft blickt, fühlt sich in eine andere Zeit versetzt. Zusammen mit dem in über hundert Jahren gewachsenen Baumbestand verleihen die zwischen den Jahren 1890 und 1913 erbauten Häuser dem Standort einen ganz eigenen Zauber, dem sich kein Besucher entziehen kann.

    Das lebendige Zentrum des Stadtteils ist der Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, vielen kleinen Läden und Arztpraxen.

    Ein so spektakuläres Wohnprojekt wie UNTER DEN LINDEN HAMBURG wird das Renommee von Langenhorn zweifellos steigern und neue Bewohner anziehen, die nicht auf Trends, sondern auf nachweisbare Qualität setzen.

    Ohne Käuferprovision!

    Bitte informieren Sie sich über weitere Wohneinheiten im Park. Dieses Angebot zeigt nur eine kleine Auswahl!

    Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter 040 284067-175.

    Sie finden unsere Beratungslounge mitten im Baugebiet:
    Über Langenhorner Chaussee stadtauswärts, auf Höhe Hausnummer 560 rechts in die Henny-Schütz-Allee, und nach ca. 150 Metern rechts in den Ochsenstieg abbiegen oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln:
    U1 bis U Kiwittsmoor oder U1 bis U Ochsenzoll und mit dem Bus 292 (Ochsenzoll) bis zur Haltestelle Ochsenzoll. Unsere Beratungslounge ist für Sie ausgeschildert und befindet sich auf der linken Straßenseite.

    Ganz gleich, ob Sie in einer Eigentumswohnung mit historischem Flair wohnen möchten oder als Kapitalanleger auf einzigartige Investitionsvorteile setzen – der Erwerb einer Wohnung UNTER DEN LINDEN HAMBURG ist die richtige Entscheidung!

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Hamburg 1
    Burchardstraße 14
    20095 Hamburg
    Telefon +49 40 284067-175, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 40 3037744-17
    URL www.unterdenlinden-hamburg.de
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