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    Helle 3-Zimmerwohnung mit 2-Dachterrassen und Blick ins Grüne! Denkmal-AfA

    575.300,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1903
    Vergleichsbeichspiel fertiggestelltes Gebäude Helle 3-Zimmerwohnung mit 2-Dachterrassen und Blick ins Grüne! Denkmal-AfA
    Vergleichsbeichspiel fertiggestelltes Gebäude
    • Vergleichsbeichspiel fertiggestelltes Gebäude Helle 3-Zimmerwohnung mit 2-Dachterrassen und Blick ins Grüne! Denkmal-AfA
    • Übersicht UDL Helle 3-Zimmerwohnung mit 2-Dachterrassen und Blick ins Grüne! Denkmal-AfA
    • Visualisierung des Projekts Unter den Linden Helle 3-Zimmerwohnung mit 2-Dachterrassen und Blick ins Grüne! Denkmal-AfA
    • Visualisierung Haus 35 Helle 3-Zimmerwohnung mit 2-Dachterrassen und Blick ins Grüne! Denkmal-AfA
    • P_Grundrissblatt_Haus35_DG_WhgE12_WEB Helle 3-Zimmerwohnung mit 2-Dachterrassen und Blick ins Grüne! Denkmal-AfA

    Wohnung kaufen in Hamburg / Langenhorn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (30012-35E12 / ID: 15626696)
    Jütlandring 10
    22419 Hamburg / Langenhorn
    Deutschland / Hamburg
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Hamburg 1
    Burchardstraße 14
    20095 Hamburg
    www.unterdenlinden-hamburg.de
    +49 40 284067-175, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 40 3037744-17
    Kosten
    Kaufpreis
    575.300,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1903
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mit dem Projekt UNTER DEN LINDEN HAMBURG entsteht ein einzigartiges Quartier auf dem Parkgelände der ehemaligen Klinik Ochsenzoll. Eingefasst vom über 100-jährigen Baumbestand wird das Ensemble aus Alt- und Neubauten zu einer Wohnoase, die in ganz Hamburg ihresgleichen sucht.
    Die historischen Häuser aus der Kaiserzeit werden aufwendig restauriert und in hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrassen und Balkonen umgewandelt. Architektonisch anspruchsvolle Neubauten schaffen dazu einen spannenden Kontrast und verankern das Quartier im 21. Jahrhundert.
    So bietet UNTER DEN LINDEN HAMBURG moderne und individuelle Wohnkonzepte, maßgeschneidert für die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles. Wer heute unter dem Blätterdach der Alleen auf die historischen Gebäude in der Parklandschaft blickt, fühlt sich in eine andere Zeit versetzt. Zusammen mit dem in über hundert Jahren gewachsenen Baumbestand verleihen die zwischen 1890 und 1913 erbauten Häuser dem Standort einen ganz eigenen Zauber, dem sich kein Besucher entziehen kann. Und das wird auch in Zukunft so bleiben, denn das Beste bleibt erhalten.
    Mit dem nötigen Fingerspitzengefühl für die Wahrung des historischen Charakters und viel Leidenschaft für Details erweckt PATRIZIA die denkmalgeschützten Gebäude zu neuem Leben: Innen entstehen durch die imposante Deckenhöhe großzügige Wohnungen mit Loftcharakter, außen erstrahlen die alten Fassaden in neuem Glanz. So entstehen Wohnimmobilien, wie es sie in Hamburg kein zweites Mal gibt.

    Einzigartiges denkmalgeschütztes Haus
    • Individuelle Grundrisse
    • Großzügige Raumhöhen
    • Durchgehend lichtdurch?utete Wohnräume
    • Unverbaubarer Blick ins Grüne
    • Sondernutzungsrechte für Gärten inmitten der Parklandschaft
    • Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Bäder
    • Veranda, Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
    • Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und Farbmonitor
    • Jede Wohnung mit eigenem Keller
    • Holzsprossenfenster mit Altbau-Flair
    • Stilvolle, historische Treppenhäuser
    • Stellplätze vor der Tür und in der Quartiersgarage
    • Dezentrale Wohnraumlüftung
    • Blockheizkraftwerk zur nachhaltigen, kostenef?zienten Versorgung mit regenerativen Energieträgern (Biogas)
    • KfW-Ef?zienzhaus Denkmal
    • Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 128.00qm
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 128.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.9.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von über 19 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 03/2017

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 9.800,00 EUR)
    • Altbau
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    122.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/09/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unsere Beratungszeiten vor Ort:
    Montag bis Donnerstag: 10:00 - 18:00 Uhr
    Sonntag: 14:00 - 17:00 Uhr
    Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

    Telefon:
    +49 40 284067-175

    Adresse:
    Beratungslounge Ochsenstieg, 22419 Hamburg

    Anfahrt:
    Langenhorner Chaussee stadtauswärts, auf Höhe Hausnummer 560 rechts in die Henny-Schütz-Allee, nach ca. 150 Metern rechts in den Ochsenstieg abbiegen.
    Unsere Beratungslounge ist für Sie ausgeschildert.

    UNTER DEN LINDEN HAMBURG ist der ideale Ort für alle, die auf der Suche nach einer grünen Idylle sind, dafür aber die Hamburger Stadtgrenzen nicht verlassen wollen. Der perfekte Wohnraum mit dem Park vor der Tür und der Stadt ums Eck.
    - ca. 250 m zur U-Bahn (Fahrzeit ca. 22 Minuten zum Hauptbahnhof)
    - ca. 15 km zum Hauptbahnhof
    - ca. 4 km zum Flughafen
    Das lebendige Zentrum des Stadtteils ist der Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, vielen kleinen Läden und Arztpraxen.

    Bitte informieren Sie sich über weitere Wohneinheiten im Park. Dieses Angebot zeigt nur eine kleine Auswahl!

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Hamburg 1
    Burchardstraße 14
    20095 Hamburg
    Telefon +49 40 284067-175, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 40 3037744-17
    E-Mail info@unterdenlinden-hamburg.de
    URL www.unterdenlinden-hamburg.de
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