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    Familienwohnung direkt im Park mit Denkmal-AfA! - Ohne Käuferprovision!

    756.300,00 €
    Wohnfläche ca.:
    176,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1903
    Fertiggestelltes Haus 1. Bauabschnitt Familienwohnung direkt im Park mit Denkmal-AfA! - Ohne Käuferprovision!
    Fertiggestelltes Haus 1. Bauabschnitt
    • Fertiggestelltes Haus 1. Bauabschnitt Familienwohnung direkt im Park mit Denkmal-AfA! - Ohne Käuferprovision!
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    • Übersicht Unter den Linden Familienwohnung direkt im Park mit Denkmal-AfA! - Ohne Käuferprovision!

    Wohnung kaufen in Hamburg / Langenhorn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (30014-33C2w / ID: 15761280)
    Jütlandring 5
    22419 Hamburg / Langenhorn
    Deutschland / Hamburg
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Hamburg 1
    Burchardstraße 14
    20095 Hamburg
    www.unterdenlinden-hamburg.de
    +49 40 284067-175, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 40 3037744-17
    Kosten
    Kaufpreis
    756.300,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    176,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1903
    Verfügbar ab
    30.12.2018
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mit dem Projekt UNTER DEN LINDEN HAMBURG entsteht ein einzigartiges Quartier auf dem Parkgelände der ehemaligen Klinik Ochsenzoll. Eingefasst vom über 100-jährigen Baumbestand, wird das Ensemble aus Gründerzeitvillen zu einer Wohnoase, die in ganz Hamburg ihresgleichen sucht. Die historischen Häuser aus der Kaiserzeit werden aufwendig restauriert und in hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrassen und Balkonen umgewandelt.

    Mit dem nötigen Fingerspitzengefühl für die Wahrung des historischen Charakters und viel Leidenschaft für Details erweckt PATRIZIA die denkmalgeschützten Gebäude zu neuem Leben: Innen entstehen durch die imposante Deckenhöhe großzügige Wohnungen mit Loftcharakter, außen erstrahlen die alten Fassaden in neuem Glanz.
    So bietet UNTER DEN LINDEN HAMBURG moderne und individuelle Wohnkonzepte, maßgeschneidert für die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles.

    Der dritte Bauabschnitt von UNTER DEN LINDEN HAMBURG eröffnet eine neue Lebens- und Wohnqualität in attraktiver Parklage. Aufwendig restauriert und modernisiert, beeindrucken die Townhäuser und Parkvillen mit ihrer anspruchsvollen Architektur und den individuellen Grundrissen.
    Der in 100 Jahren gewachsene Baumbestand bietet Privatsphäre und Erholung inmitten der Natur. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohnkonzept, das mit seiner historischen Bausubstanz ein interessantes und begehrenswertes Investment für Selbstnutzer und Kapitalanleger darstellt.

    3. Bauabschnitt – Bestand

    DIE PARKVILLEN
    • 6 Gebäude (Denkmalschutz)
    • 2 – 3 Geschosse
    • 47 Einheiten in 6 historischen Gebäuden
    • 1 – 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 43 bis 186 m2
    • Tiefgarage + Stellplätze

    DIE TOWNHÄUSER
    • 1 Gebäude (Denkmalschutz)
    • 2 Geschosse
    • 6 Einheiten im historischen Gebäude
    • 3 – 4-Zimmer Häuser von ca. 87 bis 145 m2
    • Tiefgarage + Stellplätze

    • Einmalige, denkmalgeschützte Häuser in historischer Parkanlage
    • Individuelle Grundrisse
    • Großzügige Raumhöhen
    • Durchgehend lichtdurchflutete Wohnräume
    •Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m²
    • Unverbaubarer Blick ins Grüne
    • Sondernutzungsrechte für Garten mit ca. 209 m² inmitten der Parklandschaft
    • Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Bäder
    • Veranda, Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
    • Eigener Hausiengang
    • Videogegensprechanlage mit elektr. Türöffner und Farbmonitor
    • Jede Wohnung mit eigenem Keller
    • Holzsprossenfenster mit Altbau-Flair
    • Stellplätze vor der Tür und in der Quartiersgarage
    • Dezentrale Wohnraumlüftung
    • Blockheizkraftwerk zur nachhaltigen, kosteneffizienten Versorgung mit regenerativen Energieträgern
    (Biogas)
    • KfW-Effizienzhaus Denkmal
    • Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV

    Denkmal AfA

    Bei Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie und anschließenden Denkmalschutzaufwendungen
    werden Kapitalanlegern über zwölf Jahre und bei eigengenutzten Immobilien über zehn Jahre hohe
    Abzugsmöglichkeiten gewährt. Kapitalanlegern kommt zusätzlich noch die lineare AfA für die reinen
    Anschaffungskosten zugute.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 176.00qm
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 176.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.11.2025.
    Endenergiebedarf beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 19 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 03/2017

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 9.800,00 EUR)
    • Altbau
    • Erstbezug
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    163.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/11/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lebensqualität in Hamburgs grünem Norden.
    Wer heute unter dem Blätterdach der Alleen auf die historischen Gebäude in der Parklandschaft blickt, fühlt sich in eine andere Zeit versetzt. Zusammen mit dem in über hundert Jahren gewachsenen Baumbestand verleihen die zwischen den Jahren 1890 und 1913 erbauten Häuser dem Standort einen ganz eigenen Zauber, dem sich kein Besucher entziehen kann.

    Langenhorn ist nach St. Pauli wohl der weltweit bekannteste Stadtteil Hamburgs. Denn sein prominentester Einwohner, Altkanzler Helmut Schmidt, ließ es sich nicht nehmen, so illustre Gäste wie Giscard d?Estaing oder Henry Kissinger in seinem Langenhorner Reihenhaus zu empfangen. Die Identifikation der Langenhorner mit ihrem Heimatviertel ist traditionell sehr groß, und dafür gibt es gute Gründe: Idyllische Kleingärten, Wohnstraßen, Parks und Naturschutzgebiete prägen seit Generationen das Bild von Hamburgs grünem Norden.

    Das lebendige Zentrum des Stadtteils ist der Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, vielen kleinen Läden und Arztpraxen. Ein so spektakuläres Wohnprojekt wie UNTER DEN LINDEN HAMBURG wird das Renommee von Langenhorn zweifellos steigern und neue Bewohner anziehen, die nicht auf Trends, sondern auf nachweisbare Qualität setzen.

    Provisionsfrei für den Käufer!!

    Bitte informieren Sie sich über weitere Wohneinheiten im Park. Dieses Angebot zeigt nur eine kleine Auswahl!

    Unsere Beratungszeiten vor Ort:
    Montag bis Donnerstag: 10:00 - 18:00 Uhr
    Sonntag: 14:00 - 17:00 Uhr

    Adresse: Beratungslounge Ochsenstieg, 22419 Hamburg
    Anfahrt: Langenhorner Chaussee stadtauswärts, auf Höhe Hausnummer 560 rechts in die Henny-Schütz-Allee, nach ca. 150 Metern rechts in den Ochsenstieg abbiegen. Unsere Beratungslounge ist für Sie ausgeschildert.
    Telefon: 040 284067175

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Hamburg 1
    Burchardstraße 14
    20095 Hamburg
    Telefon +49 40 284067-175, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 40 3037744-17
    E-Mail info@unterdenlinden-hamburg.de
    URL www.unterdenlinden-hamburg.de
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