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    Attraktive 2,5- Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    PRD11603_mvc-001f.jpg Attraktive 2,5- Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
    PRD11603_mvc-001f.jpg
    • PRD11603_mvc-001f.jpg Attraktive 2,5- Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in Hamburg

    Wohnung allgemein
    (PRD11603 / ID: 15106780)
    22761 Hamburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    zzgl. 6,25% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/m2a, Baujahr: 1996, Energieträger: Fernwärme, Heizart: Fernwärme, Die Immobilie befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit 246 Wohnungen über 5 Etagen, erbaut in 1996. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnanlage wird ständig modernisiert (z.B. neue Dachfenster) und durch Hausmeister und Gärtner gepflegt. Die Eigentümergemeinschaft hat entschieden, dass die Fassade komplett renoviert wird. Die Arbeiten des 1. Abschnitts sollen im August 2014 beendet werden. Die Eigentümergemeinschaft hat Instandhaltungsrücklagen von derzeit mehr als EUR 450.000, aus welchen diese Sanierungsarbeiten gezahlt werden sowie z.B. eventuelle Beschädigungen an den Holzdielen der Balkone und auch Wartung und Pflege der isolierten Kunststofffenster, sofern erforderlich. Der seit Mai 2014 erforderliche Energieausweis für Wohngebäude gemäss den §§ 16ff der EnEV liegt für das Objekt vor. Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Ausstattung In den letzten 3 Jahren nach und nach komplett entkernt und mit viel Liebe neu aufgebaut; Neuwertige und sehr gepflegter Zustand. Zugang über eine separate Treppe in die 1. Etage; 2 sehr sonnige Süd-/Südost-Balkone mit Holzdielen mit etwa 10qm und 7qm; Modern gestaltete Wohnung mit hochwertigem Laminatfussboden der Firma Parador und Stuckverzierung in der gesamten Wohnung, ausser im Badezimmer; Badezimmer mit einer Grösse von ca. 14qm ist mit hochwertigem grossem beigefarbenem Feinsteinzeug aus den Vereinigten Arabischen Emiraten deckenhoch gefliest; Barrierefreie separate Dusche; Badewanne und Waschtisch mit zwei Waschbecken sind mit edlem Mosaik aus Israel verziert; De Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD11603 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur schriftlich über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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