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    Anlagepaket! Verkauf von 3-Neubau-Eigentumswohnungen mit Garten! Keine Käuferprovison

    1.199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    285,10 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2018
    1_Visualisierung Schlafzimmer Beispiel Anlagepaket! Verkauf von 3-Neubau-Eigentumswohnungen mit Garten! Keine Käuferprovison
    1_Visualisierung Schlafzimmer Beispiel
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    Wohnung kaufen in Hamburg / Langenhorn

    Wohnung allgemein
    (30021-BC-P1w / ID: 16342872)
    Jütlandring 15
    22419 Hamburg / Langenhorn
    Deutschland / Hamburg
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Hamburg 1
    Burchardstraße 14
    20095 Hamburg
    www.unterdenlinden-hamburg.de
    +49 40 284067-175, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 40 3037744-17
    Kosten
    Kaufpreis
    1.199.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    285,10 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    31.03.2018
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotenen Neubau-Eigentumswohnungen verfügen je über 3 Zimmer. Zusätzlich sind den Wohnungen großzügige Gärten zugeordnet, welche in der Vermietung sehr gefragt sind.
    • Neubau Haus B-A.02, 3-Zimmer, Wohnfläche ca. 91,20 m², Keller, Erdgeschosswohnung mit Terrasse und ca. 97 m² eigener Garten
    • Neubau Haus C-A.01, 3-Zimmer, Wohnfläche ca. 99,10 m², Keller, Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und ca. 185 m² eigenem Garten
    • Neubau Haus C-C.02, 3-Zimmer, Wohnfläche ca. 94,30 m², Keller, Erdgeschosswohnung mit Terrasse und ca. 103 m² eigenem Garten

    Mit dem Projekt UNTER DEN LINDEN HAMBURG entsteht ein einzigartiges Quartier auf dem Parkgelände der ehemaligen Klinik Ochsenzoll. Eingefasst vom über 100-jährigen Baumbestand wird das Ensemble aus Alt- und Neubauten zu einer Wohnoase, die in ganz Hamburg ihresgleichen sucht.

    Die historischen Häuser aus der Kaiserzeit werden aufwendig restauriert und in hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrassen und Balkonen umgewandelt. Architektonisch anspruchsvolle Neubauten schaffen dazu einen spannenden Kontrast und verankern das Quartier im 21. Jahrhundert.

    So bietet UNTER DEN LINDEN HAMBURG moderne und individuelle Wohnkonzepte, maßgeschneidert für die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles.

    Seite an Seite mit altehrwürdigen, denkmalgeschützten Häusern lässt UNTER DEN LINDEN HAMBURG auch für Liebhaber moderner Architektur alle Wünsche wahr werden: 77 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern verbinden hier höchste Qualität und größten Komfort mit dem unvergleichlichen Charme einer sehr reizvollen und zugleich zeitgemäßen Parklage.

    Erwarten Sie nicht nur viele angenehme Extras wie Tiefgarage und Fahrradstellplätze, sondern auch gelebte Nachbarschaft – und einen Ort, der immer Raum bietet, um die Seele auch einfach mal baumeln zu lassen.
    Gestalten Sie sich Ihre Zukunft in diesem wundervollen Ambiente, wie Sie es sich immer erträumt haben, und genießen Sie es jeden Tag aufs Neue, den Blick schweifen zu lassen.

    Ausstattungsdetails der Wohnung:

    • Inmitten eines unverbaubaren Parkareals
    • 3-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss
    • Weitläufige Sonnenterrassen mit einzigartigem Parkblick
    • Eigener Gartenanteil von ca. 103 m²
    • Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller
    • Energiesparende Fußbodenheizung und Handtuchhalter-Heizkörper
    • Alle Wohnräume mit elektrischen Rollläden
    • Video-Gegensprechanlage
    • Lift in allen Häusern über alle Geschosse
    • Breites Angebotsspektrum von Single-Wohnungen bis hin zu Familienwohnungen
    • Barrierefreies Wohnen für jede Lebenslage
    • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
    • Ökologische Bauweise nach EnEV 2014/KfW 70
    • Baubegleitende Qualitätsprüfung durch TÜV

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Gesamtfläche: 285.10qm
    6 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 285.10qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.9.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 61.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als globaler Anbieter von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 21 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 12/2017

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage (Kaufpreis: 23.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    61.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/09/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Lebensqualität in Hamburgs grünem Norden.

    Wer heute unter dem Blätterdach der Alleen auf die historischen Gebäude in der Parklandschaft blickt,
    fühlt sich in eine andere Zeit versetzt. Zusammen mit dem in über hundert Jahren gewachsenen
    Baumbestand verleihen die zwischen den Jahren 1890 und 1913 erbauten Häuser dem Standort einen
    ganz eigenen Zauber, dem sich kein Besucher entziehen kann.

    Das lebendige Zentrum des Stadtteils ist der Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, vielen
    kleinen Läden und Arztpraxen. Auch gastronomische Highlights wie das legendäre Restaurant „Zum
    Wattkorn” oder das Fischrestaurant „Marlin” locken Gourmets aus dem ganzen Stadtgebiet nach
    Langenhorn.

    Ein so spektakuläres Wohnprojekt wie UNTER DEN LINDEN HAMBURG wird das Renommee von
    Langenhorn zweifellos steigern und neue Bewohner anziehen, die nicht auf Trends, sondern auf
    nachweisbare Qualität setzen.

    Ohne Käuferprovision!

    Bitte informieren Sie sich über weitere Wohneinheiten im Park. Dieses Angebot zeigt nur eine kleine
    Auswahl!

    Unsere Beratungszeiten vor Ort:

    Montag bis Donnerstag: 10:00 - 18:00 Uhr

    Adresse: Beratungslounge Ochsenstieg, 22419 Hamburg

    Telefon: 040 284067175

    Letztes Jahr Modernisierung: 2018, Fertigstellung: März 2018

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Hamburg 1
    Burchardstraße 14
    20095 Hamburg
    Telefon +49 40 284067-175, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 40 3037744-17
    URL www.unterdenlinden-hamburg.de
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