Login
weitere Angebote

    Altbaucharme auf ca. 72 m²! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne! Denkmal-AfA

    327.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1903
    Beispiel Gebäude Altbaucharme auf ca. 72 m²! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne! Denkmal-AfA
    Beispiel Gebäude
    • Beispiel Gebäude Altbaucharme auf ca. 72 m²! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne! Denkmal-AfA
    • Haus 35 Altbaucharme auf ca. 72 m²! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne! Denkmal-AfA
    • Visualisierung Haus 35 Altbaucharme auf ca. 72 m²! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne! Denkmal-AfA
    • Visualisierung des Projekts Unter den Linden Altbaucharme auf ca. 72 m²! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne! Denkmal-AfA
    • Allee im Oxpark Altbaucharme auf ca. 72 m²! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne! Denkmal-AfA
    • Übersicht UDL Altbaucharme auf ca. 72 m²! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne! Denkmal-AfA
    • Grundriss 30012-35 E2 Altbaucharme auf ca. 72 m²! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne! Denkmal-AfA

    Wohnung kaufen in Hamburg / Langenhorn

    Wohnung allgemein
    (30012-35E2w / ID: 15462896)
    Jütlandring 10
    22419 Hamburg / Langenhorn
    Deutschland / Hamburg
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Hamburg 1
    Burchardstraße 14
    20095 Hamburg
    www.unterdenlinden-hamburg.de
    +49 40 284067-175, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 40 3037744-17
    Kosten
    Kaufpreis
    327.700,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1903
    Verfügbar ab
    01.12.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Lebensqualität in Hamburgs grünem Norden.
    Wer heute unter dem Blätterdach der Alleen auf die historischen Gebäude in der Parklandschaft blickt, fühlt sich in eine andere Zeit versetzt. Zusammen mit dem in über hundert Jahren gewachsenen Baumbestand verleihen die zwischen den Jahren 1890 und 1913 erbauten Häuser dem Standort einen ganz eigenen Zauber, dem sich kein Besucher entziehen kann.

    Langenhorn ist nach St. Pauli wohl der weltweit bekannteste Stadtteil Hamburgs. Denn sein prominentester Einwohner, Altkanzler Helmut Schmidt, ließ es sich nicht nehmen, so illustre Gäste wie Giscard d?Estaing oder Henry Kissinger in seinem Langenhorner Reihenhaus zu empfangen. Die Identifikation der Langenhorner mit ihrem Heimatviertel ist traditionell sehr groß, und dafür gibt es gute Gründe: Idyllische Kleingärten, Wohnstraßen, Parks und Naturschutzgebiete prägen seit Generationen das Bild von Hamburgs grünem Norden.

    Das lebendige Zentrum des Stadtteils ist der Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, vielen kleinen Läden und Arztpraxen. Auch gastronomische Highlights wie das legendäre Restaurant „Zum Wattkorn” oder das Fischrestaurant „Marlin” locken Gourmets aus dem ganzen Stadtgebiet nach Langenhorn.

    Bitte informieren Sie sich über weitere Wohneinheiten im Park.

    Bei Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie und anschließenden Denkmalschutzaufwendungen werden Kapitalanlegern über zwölf Jahre und bei eigengenutzten Immobilien über zehn Jahre hohe Abzugsmöglichkeiten gewährt. Kapitalanlegern kommt zusätzlich noch die lineare AfA für die reinen Anschaffungskosten zugute.

    Einzigartiges denkmalgeschütztes Haus
    • Individuelle Grundrisse
    • Großzügige Raumhöhen
    • Durchgehend lichtdurch?utete Wohnräume
    • Unverbaubarer Blick ins Grüne
    • Sondernutzungsrechte für Gärten inmitten der Parklandschaft
    • Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Bäder
    • Veranda, Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
    • Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und Farbmonitor
    • Jede Wohnung mit eigenem Keller
    • Holzsprossenfenster mit Altbau-Flair
    • Stilvolle, historische Treppenhäuser
    • Stellplätze vor der Tür und in der Quartiersgarage
    • Dezentrale Wohnraumlüftung
    • Blockheizkraftwerk zur nachhaltigen, kostenef?zienten Versorgung mit regenerativen Energieträgern (Biogas)
    • KfW-Ef?zienzhaus Denkmal
    • Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 72.00qm
    Vermietb. Fläche: 72.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.9.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von über 19 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 03/2017

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 9.800,00 EUR)
    • Altbau
    • Erstbezug
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    122.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/09/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unsere Beratungszeiten vor Ort:
    Montag bis Donnerstag: 10:00 - 18:00 Uhr
    Sonntag: 14:00 - 17:00 Uhr
    Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

    Telefon:
    +49 40 284067-175

    Adresse:
    Beratungslounge Ochsenstieg, 22419 Hamburg

    Anfahrt:
    Langenhorner Chaussee stadtauswärts, auf Höhe Hausnummer 560 rechts in die Henny-Schütz-Allee, nach ca. 150 Metern rechts in den Ochsenstieg abbiegen.
    Unsere Beratungslounge ist für Sie ausgeschildert.

    UNTER DEN LINDEN HAMBURG ist der ideale Ort für alle, die auf der Suche nach einer grünen Idylle sind, dafür aber die Hamburger Stadtgrenzen nicht verlassen wollen. Der perfekte Wohnraum mit dem Park vor der Tür und der Stadt ums Eck.
    - ca. 250 m zur U-Bahn (Fahrzeit ca. 22 Minuten zum Hauptbahnhof)
    - ca. 15 km zum Hauptbahnhof
    - ca. 4 km zum Flughafen
    Das lebendige Zentrum des Stadtteils ist der Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, vielen kleinen Läden und Arztpraxen.

    Bitte informieren Sie sich über weitere Wohneinheiten im Park. Dieses Angebot zeigt nur eine kleine Auswahl!

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Hamburg 1
    Burchardstraße 14
    20095 Hamburg
    Telefon +49 40 284067-175, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 40 3037744-17
    E-Mail info@unterdenlinden-hamburg.de
    URL www.unterdenlinden-hamburg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.