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    2-Zi.-Ergeschosswohnung mit hoher Denkmal-AfA, auch für Eigennutzer!

    344.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1903
    Beispiel Gebäude 2-Zi.-Ergeschosswohnung mit hoher Denkmal-AfA, auch für Eigennutzer!
    Beispiel Gebäude
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    Wohnung kaufen in Hamburg / Langenhorn

    Wohnung allgemein
    (30012-35A2 / ID: 15761271)
    Jütlandring 2
    22419 Hamburg / Langenhorn
    Deutschland / Hamburg
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Hamburg 1
    Burchardstraße 14
    20095 Hamburg
    www.unterdenlinden-hamburg.de
    +49 40 284067-175, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 40 3037744-17
    Kosten
    Kaufpreis
    344.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1903
    Verfügbar ab
    Dezember 2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mit dem Projekt UNTER DEN LINDEN HAMBURG entsteht ein einzigartiges Quartier auf dem Parkgelände der ehemaligen Klinik Ochsenzoll. Eingefasst vom über 100-jährigen Baumbestand wird das Ensemble aus Alt- und Neubauten zu einer Wohnoase, die in ganz Hamburg ihresgleichen sucht.
    Die historischen Häuser aus der Kaiserzeit werden aufwendig restauriert und in hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrassen und Balkonen umgewandelt. Architektonisch anspruchsvolle Neubauten schaffen dazu einen spannenden Kontrast und verankern das Quartier im 21. Jahrhundert.
    So bietet UNTER DEN LINDEN HAMBURG moderne und individuelle Wohnkonzepte, maßgeschneidert für die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles. Wer heute unter dem Blätterdach der Alleen auf die historischen Gebäude in der Parklandschaft blickt, fühlt sich in eine andere Zeit versetzt. Zusammen mit dem in über hundert Jahren gewachsenen Baumbestand verleihen die zwischen 1890 und 1913 erbauten Häuser dem Standort einen ganz eigenen Zauber, dem sich kein Besucher entziehen kann. Und das wird auch in Zukunft so bleiben, denn das Beste bleibt erhalten.
    Mit dem nötigen Fingerspitzengefühl für die Wahrung des historischen Charakters und viel Leidenschaft für Details erweckt PATRIZIA die denkmalgeschützten Gebäude zu neuem Leben: Innen entstehen durch die imposante Deckenhöhe großzügige Wohnungen mit Loftcharakter, außen erstrahlen die alten Fassaden in neuem Glanz. So entstehen Wohnimmobilien, wie es sie in Hamburg kein zweites Mal gibt.

    Einzigartiges denkmalgeschütztes Haus
    • Individuelle Grundrisse
    • Großzügige Raumhöhen
    • Durchgehend lichtdurch?utete Wohnräume
    • Unverbaubarer Blick ins Grüne
    • Sondernutzungsrechte für Gärten inmitten der Parklandschaft
    • Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Bäder
    • Veranda, Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
    • Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und Farbmonitor
    • Jede Wohnung mit eigenem Keller
    • Holzsprossenfenster mit Altbau-Flair
    • Stilvolle, historische Treppenhäuser
    • Stellplätze vor der Tür und in der Quartiersgarage
    • Dezentrale Wohnraumlüftung
    • Blockheizkraftwerk zur nachhaltigen, kostenef?zienten Versorgung mit regenerativen Energieträgern (Biogas)
    • KfW-Ef?zienzhaus Denkmal
    • Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV

    Denkmal AfA

    Bei Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie und anschließenden Denkmalschutzaufwendungen
    werden Kapitalanlegern über zwölf Jahre und Eigennutzern über zehn Jahre hohe Abzugsmöglichkeiten gewährt. Kapitalanlegern kommt zusätzlich noch die lineare AfA für die reinen Anschaffungskosten zugute.

    Ganz gleich, ob Sie in einer Eigentumswohnung mit historischem Flair wohnen möchten oder als
    Kapitalanleger auf einzigartige Investitionsvorteile setzen – der Erwerb einer Wohnung UNTER DEN
    LINDEN HAMBURG ist die richtige Entscheidung!

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 74.00qm
    Vermietb. Fläche: 74.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.9.2025.
    Endenergiebedarf beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 19 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter
    www.patrizia.ag.

    Stand 03/2017

    Tiefgarage (Kaufpreis: 22.800,00 EUR)
    • Altbau
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    122.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/09/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lebensqualität in Hamburgs grünem Norden.

    Wer heute unter dem Blätterdach der Alleen auf die historischen Gebäude in der Parklandschaft blickt,
    fühlt sich in eine andere Zeit versetzt. Zusammen mit dem in über hundert Jahren gewachsenen
    Baumbestand verleihen die zwischen den Jahren 1890 und 1913 erbauten Häuser dem Standort einen
    ganz eigenen Zauber, dem sich kein Besucher entziehen kann.

    Das lebendige Zentrum des Stadtteils ist der Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, vielen
    kleinen Läden und Arztpraxen. Ein so spektakuläres Wohnprojekt wie UNTER DEN LINDEN HAMBURG wird das Renommee von
    Langenhorn zweifellos steigern und neue Bewohner anziehen, die nicht auf Trends, sondern auf
    nachweisbare Qualität setzen.


    Ohne Käuferprovision!

    Bitte informieren Sie sich über weitere Wohneinheiten im Park. Dieses Angebot zeigt nur eine kleine
    Auswahl!

    Unsere Beratungszeiten vor Ort:

    Montag bis Donnerstag: 10:00 - 18:00 Uhr
    Sonntag: 14:00 - 17:00 Uhr

    Besichtigen Sie die Musterwohnung!

    Adresse: Beratungslounge Ochsenstieg, 22419 Hamburg
    Telefon: 040 284067175

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Hamburg 1
    Burchardstraße 14
    20095 Hamburg
    Telefon +49 40 284067-175, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 40 3037744-17
    E-Mail info@unterdenlinden-hamburg.de
    URL www.unterdenlinden-hamburg.de
    Anbieter kontaktieren
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