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    Hier sollten Kapitalanleger zuschlagen!

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1987
    Außenansicht Hier sollten Kapitalanleger zuschlagen!
    Außenansicht
    • Außenansicht Hier sollten Kapitalanleger zuschlagen!
    • Das hat nicht jeder: eigener, großzügiger Gartenanteil Hier sollten Kapitalanleger zuschlagen!

    Wohnung kaufen in Hallstadt

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/449-449/0213 / ID: 20384605)
    96103 Hallstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Robert Wagner (Immobilienmakler (IHK) . Dipl.-Bankbetriebswirt)
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951 1898-3434
    0951 1898-43409
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    derzeit vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten.

    Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist der größte Raum der Wohnung. Das hier verlegte Parkett wurde 2017 neu geschliffen und lackiert und sorgt für Wohlfühlatmosphäre schon beim Betreten des Raumes.

    Das mit Marmorverkleidung geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

    Alles was nicht täglich benötigt wird verstauen Sie problemlos im Abstellraum Ihrer Wohnung. Auch für Waschmaschine und Trockner finden Sie hier den nötigen Platz.

    Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia kommen Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten. Der Boden wurde 2016 bereits neu abgedichtet und belegt.

    Das hat nicht jeder: eigener, großzügiger Gartenanteil.

    Ihr Mieter wartet bereits auf Sie - monatliche Kaltmiete 640,-- EUR. Auf Wunsch des Verkäufers soll der Mieter noch mindestens 2 Jahre in der Wohnung wohnen bleiben.

    Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

    Der Wohnung zugeordnet ist eine Garage sowie ein davor liegender Stellplatz. Das Dach der Garage wurde 2015 bereits neu abgedichtet.

    Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Co. bietet der direkt an die Garage angrenzende Schuppen.

    Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
    - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
    - Abstellraum
    - Loggia
    - eigener Keller (ca. 27m²!)
    - Garten
    - Geräteschuppen
    - Zentralheizung

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
    • vermietet
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    80,89 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/03/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hallstadt schließt sich an die nördliche Stadtgrenze Bambergs an. Die zahlreichen Grundversorgungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Erstklassig ist die hervorragende Verkehrsanbindung (Stadtbus, Bahn, BAB 70/73). Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen wie beheiztes Freibad, Sportplätze, Kulturboden etc. bietet viel für den Erholungssuchenden. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie das Gewerbegebiet Bamberg-Hafen oder die Bamberger Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Robert Wagner (Immobilienmakler (IHK) . Dipl.-Bankbetriebswirt)
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    Telefon 0951 1898-3434
    Fax 0951 1898-43409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.