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    Wachstumsorientiert investieren

    136.128,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1910
    Außenansicht Wachstumsorientiert investieren
    Außenansicht
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    Wohnung kaufen in Halle

    Wohnung allgemein
    (435503-01366 / ID: 16004079)
    06110 Halle
    Deutschland / Halle (Saale)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Collin (Senior Immobilienberater)
    Heinrich-Vogl-Straße 29
    85560 Ebersberg
    https://immobilien.postbank.de/ebersberg
    08092 8807-13, 0170 3195921
    08092 8807-29
    Kosten
    Kaufpreis
    136.128,00 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    3,70 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1,70 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1910
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    5.040,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kapitalanlage
    Es handelt sich hierbei um ein sehr schönes Objekt aus der Gründerzeit. Diese Objekte stehen aufgrund ihrer Architektur unter Denkmalschutz. Die überwiegend um 1900 errichteten Bauten prägen das Straßenbild.
    Das Vieretagen Objekt mit Schmuckelementen befindet sich in direkter Nachbarschaft von Kindergärten und Schule. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 3 Gehminuten erreicht. Diese Straßenbahnhaltestelle stellt zu allen Stadtteilen die Verbindung her.

    Das Bauwerk entspricht dem Standard von Eigentumswohnungen und steht in einer geschlossenen Baureihe. Der rechteckige Grundriss besitzt eine Nord-Süd-Lage. Das Objekt selber wurde vollumfänglich saniert. Neben der Denkmalsanierung wurden die Kellerwände mit Sperrputz versehen worden sowie die Decken mit einer Dämmung. Zur Hofseite wurden die Kelleraußenwände mit einer Vertikalsperrung zum Schutz gegen Feuchtigkeit angebracht.
    Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen. Abgehängte Decken für zusätzlichen Schallschutz. Hochwertige Keramik und Armaturen in den Bädern. Zentralheizung; Wechselsprech- und Klingelanlage. Straße und Hofseite haben einen Wärmeputz erhalten. Die Dacheindeckung wurde wärmegedämmt ausgebildet.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 2.1qm


    Zusätzliche Angaben Rendite zum anfassen

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser
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    Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG.
    Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH.Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln.

    Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.
    .

    Mieteinnahmen (ist): 5040 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5040 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    116,72 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.07.2008
    Gültig bis
    2018/08/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im Stadtteil südliche Innenstadt. Die vor allem bei Studenten, jungen Familien und Kapitalanlegern beliebte südliche Innenstadt gewinnt durch zunehmende Sanierungsmaßnahmen immer mehr an Attraktivität. Resultierend aus seiner zentralen Lage bietet dieser Stadtteil eine herausragende Infrastruktur. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Viertel sowie der Markt schnell zu erreichen. Zu kulturellen Einrichtungen, wie der Händelhalle, haben es die Bewohner des südlichen Stadtbezirk nicht weit. Mit der Saale direkt vor der Haustür ist die Ideale Erholungsumgebung geschaffen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Collin (Senior Immobilienberater)
    Heinrich-Vogl-Straße 29
    85560 Ebersberg
    Telefon 08092 8807-13, 0170 3195921
    Fax 08092 8807-29
    E-Mail e8bxlfd67o@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/ebersberg
    Anbieter kontaktieren
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