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    Besichtigung 23.11. - traumhafte Gartenwohnung / Hobbyraum / Südgarten / Einzelgarage / 2 Bäder

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2001
    offene Küche Besichtigung 23.11.  -   traumhafte Gartenwohnung / Hobbyraum / Südgarten / Einzelgarage / 2 Bäder
    offene Küche
    • offene Küche Besichtigung 23.11.  -   traumhafte Gartenwohnung / Hobbyraum / Südgarten / Einzelgarage / 2 Bäder
    • Garten Besichtigung 23.11.  -   traumhafte Gartenwohnung / Hobbyraum / Südgarten / Einzelgarage / 2 Bäder
    • Küche und Essbereich Besichtigung 23.11.  -   traumhafte Gartenwohnung / Hobbyraum / Südgarten / Einzelgarage / 2 Bäder
    • Essbereich Besichtigung 23.11.  -   traumhafte Gartenwohnung / Hobbyraum / Südgarten / Einzelgarage / 2 Bäder
    • Wohnen Bild 2 Besichtigung 23.11.  -   traumhafte Gartenwohnung / Hobbyraum / Südgarten / Einzelgarage / 2 Bäder
    • Wohnen Bild 1 Besichtigung 23.11.  -   traumhafte Gartenwohnung / Hobbyraum / Südgarten / Einzelgarage / 2 Bäder
    • Schlafen Besichtigung 23.11.  -   traumhafte Gartenwohnung / Hobbyraum / Südgarten / Einzelgarage / 2 Bäder
    • Bad im EG Besichtigung 23.11.  -   traumhafte Gartenwohnung / Hobbyraum / Südgarten / Einzelgarage / 2 Bäder
    • Flur Besichtigung 23.11.  -   traumhafte Gartenwohnung / Hobbyraum / Südgarten / Einzelgarage / 2 Bäder
    • Treppe ins UG Besichtigung 23.11.  -   traumhafte Gartenwohnung / Hobbyraum / Südgarten / Einzelgarage / 2 Bäder
    • Hobbyraum Besichtigung 23.11.  -   traumhafte Gartenwohnung / Hobbyraum / Südgarten / Einzelgarage / 2 Bäder
    • Bad im UG Besichtigung 23.11.  -   traumhafte Gartenwohnung / Hobbyraum / Südgarten / Einzelgarage / 2 Bäder
    • Süd-Terrasse Besichtigung 23.11.  -   traumhafte Gartenwohnung / Hobbyraum / Südgarten / Einzelgarage / 2 Bäder

    Wohnung kaufen in Hallbergmoos

    Wohnung allgemein
    (HW-4451 / ID: 22371199)
    85399 Hallbergmoos
    Freising
    Deutschland
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Nutzfläche ca.
    9,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2001
    Etage
    0 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die traumhafte Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001. Die Lage ist absolut ruhig ein einem reinen Wohngebiet.

    Ursprünglich war es eine 4 Zimmerwohnung. Durch Herausnahme einer Wand wurde der Küchen- und Essbereich vergrößert. Die Wohnung verfügt über das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die offene Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Fenster. Im UG finden Sie den Hobbyraum nebst 2. Badezimmer mit Dusche und das Kellerabteil.

    Für die eigene Waschmaschine ist Platz im Waschkeller des Hauses.

    Zur Wohnung gehört die große Südterrasse nebst eigenem Garten - hier fühlen Sie sich sofort wohl. Bezugstermin nach Vereinbarung - 1 Jahr nach dem notariellen Kaufvertrag.

    Ihren PKW können Sie auf dem Stellplatz oder in der Einzelgarage parken.

    Der Gesamtpreis beträgt EUR 629.000 ( EUR 599.000 für die Wohnung und EUR 30.000,-- für die Garage nebst Stellplatz).

    Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.


    Haben Sie schon mit Ihrer Bank über eine Finanzierung gesprochen ? Gerne steht Ihnen Herr Bulduk von der VR Bank unter 089 4445652000 für eine Finanzierung zur Verfügung.

    - Wohnzimmer mit Süd-Terrassenzugang
    - offene Küche mit toller Einbauküche
    - Essbereich
    - Schlafzimmer im EG
    - Bad mit Wanne und Fenster im EG
    - Hobbyraum im UG (zu dem Bad gesamt 34 qm - hälftig in der Wfl. enthalten)
    - Bad mit Dusche im UG

    - Süd-Terrasse
    - eigener Garten
    - Einzelgarage
    - Kfz Stellplatz
    - Platz für Ihre Waschmaschine im Waschkeller

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.08qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 4.6.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    * Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Kabel/Sat-TV
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    80.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/06/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 11.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 7.00 km
    Entfernung Flughafen: 6.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 31.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 2.00 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 2.00 km
    Hallbergmoos befindet sich ca. 10 km südlich der Domstadt Freising und hat derzeit ca. 11.500 Einwohnern. Der Ort bietet eine gute Anbindung zur Autobahnen nach München sowie zum Flughafen München. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte und Apotheken sind im Ortskern alle vorhanden. Hallbergmoos liegt an der S-Bahnlinie München-Flughafen, Linie S8. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt von 4.00 Uhr morgens bis 1.30 Uhr in der Nacht. Von der Münchener Innenstadt (Marienplatz) benötigen Sie ungefähr 35 Minuten und vom Flughafen ca. 8 Minuten bis zum S-Bahnhof Hallbergmoos.

    Die nahen Isarauen sind gut zu Fuß oder mit dem Radl erreichbar..

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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