Login
weitere Angebote

    Schicke helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon vor den Toren Münchens - Hallbergmoos!

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,13 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1975
     Schicke helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon vor den Toren Münchens - Hallbergmoos!
    •  Schicke helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon vor den Toren Münchens - Hallbergmoos!
    • Eingangsbereich Wohnhaus Schicke helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon vor den Toren Münchens - Hallbergmoos!
    • Wohnbereich Bild 1 Schicke helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon vor den Toren Münchens - Hallbergmoos!
    • Wohnbereich Bild 2 Schicke helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon vor den Toren Münchens - Hallbergmoos!
    • Überdachter Balkon Schicke helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon vor den Toren Münchens - Hallbergmoos!
    • Küche mit Einbauten Schicke helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon vor den Toren Münchens - Hallbergmoos!
    • Schlafzimmer Schicke helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon vor den Toren Münchens - Hallbergmoos!
    • Bad / WC mit Fenster Schicke helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon vor den Toren Münchens - Hallbergmoos!
    • Flur Schicke helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon vor den Toren Münchens - Hallbergmoos!
    • Treppenhaus Wohngebäude Schicke helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon vor den Toren Münchens - Hallbergmoos!
    • Einzelgarage Schicke helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon vor den Toren Münchens - Hallbergmoos!
    • Gebäudeansicht Südseite Schicke helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon vor den Toren Münchens - Hallbergmoos!
    • Gebäudeansicht Ostseite Schicke helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon vor den Toren Münchens - Hallbergmoos!
    • Umgebung Wohnanlage Schicke helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon vor den Toren Münchens - Hallbergmoos!
    • Grundriss Schicke helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon vor den Toren Münchens - Hallbergmoos!

    Wohnung kaufen in Hallbergmoos

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (106212-03655 / ID: 15770123)
    85399 Hallbergmoos
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thomas Fleisch (Vertriebsleiter)
    Denninger Strasse 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-12, 0151 19411819
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Preis/m²
    3.285,73 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,13 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    01.10.2017
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoß-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon (Westausrichtung) befindet sich in einem im Jahr 1975 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in einer reinen Wohngegend vor den Toren der Landeshauptstadt München in Hallbergmoos (Landkreis Freising). Eine nahezu perfekte Kombination aus oberbayerischer Idylle und hohem Wohnkomfort, denn Sie haben nahezu alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor Ihrer Haustüre.

    Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut. Es werden bei Bedarf stets Maßnahmen zum Erhalt der Substanz durchgeführt. So wurde im Jahr 2011 auch das Dach überprüft und neu gedämmt. Dementsprechend positiv ist auch der optische Gesamteindruck des Anwesens. Zur Eigentumswohnung gehört eine gemauerte Einzelgarage mit elektrischem Tor. Die Garage ist ebenso wie die Marken-Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten (Einbau: 2007) bereits im Kaufpreis der Wohnung in Höhe von € 260.000,00 enthalten. Es ist somit keine Ablöse erforderlich.

    Die Grundrisskonzeption ist sehr gut durchdacht und verbindet Praktikabilität mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung ist besonders für eine Familie mit Kind geeignet oder für das anspruchsvolle Paar, welches die behagliche Atmosphäre dieser Dachgeschoß-Wohnung zu schätzen weiß. Trotz der vorhandenen Dachschrägen können Sie auch größere Möbel stellen. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon verfügt wie das Schlafzimmer über ca. 20 m² Wohnfläche, das Kinder- oder Arbeitszimmer über ca. 11,70 m². Die Küche bietet Ihnen ca. 9,29 m² Wohnfläche. Das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ist mit hellem Laminat und Trittschutz ausgestattet, der Flur, die Küche und das WC mit Fliesen.

    Praktischerweise sind alle Räume der Eigentumswohnung vom Flur aus begehbar. Die Dachfenster verfügen neben den Jalousien als Sichtschutz auch über einen praktischen Hitzeschutz, der die Wärmeeinstrahlung in der Wohnung deutlich reduziert. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein großes gemauertes Kellerabteil mit ca. 11,74 m². Den Bewohnern der Wohnanlage steht im Kellergeschoß auch ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Im Waschraum können Sie Ihre eigene Waschmaschine nutzen. In der Wohnung ist jedoch ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 5.76qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Unsere Erfahrung lehrt, dass zur optimalen Beurteilung einer Immobilie ohnehin nur die Besichtigung und ein persönliches Gespräch mit uns gehören. Bei den im Grundriss dargestellten Möbeln handelt es sich lediglich um einen Einrichtungsvorschlag der Postbank Immobilien GmbH.

    Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht. Weitere Informationen erhalten Sie nach der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten auch sehr gerne von Herrn Thomas Fleisch, den Sie über unsere Gebietsdirektion München-Stadt oder unter +49 (0) 151 19411819 erreichen. Vereinbaren Sie mit Herrn Fleisch auch Ihren individuellen Besichtigungstermin.

    Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien. Unsere Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie sehr gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept unter der Berücksichtigung von absolut wettbewerbsfähigen Konditionen.

    Hausgeld: 253,14 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    177 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/08/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hallbergmoos ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt München in unmittelbarer Nähe des 1992 eröffneten Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Das Gemeindegebiet liegt im Bereich des Erdinger Mooses. Im Westen verläuft die Isar. Von Süden nach Norden durchquert die Goldach das Gemeindegebiet. Der größte Teil der nicht bebauten Flächen wird als Äcker und Wiesen genutzt. Entlang der Isar gibt es größere Waldgebiete. Seit der Eröffnung des Flughafens entwickelte sich die Gemeinde rasant und wurde zur am schnellsten wachsenden Gemeinde im Landkreis Freising.

    An das überregionale Straßennetz ist Hallbergmoos durch die Bundesstraßen B301, B388 und B11 sowie an die A92 angeschlossen. Hallbergmoos ist durch die S-Bahn-Linie S8 des Münchener Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) mit Herrsching, der Landeshauptstadt München und dem Münchner Flughafen verbunden. Die S8 benötigt zum Münchner Hauptbahnhof (Richtung Flughafen) zum Bahnhof Hallbergmoos ca. 30 Minuten und verkehrt zwischen München und dem Münchner Flughafen im 20-Minuten-Takt. Zwischen dem Haltepunkt Hallbergmoos der S8 und der Ortschaft Hallbergmoos besteht eine Verbindung durch die Bus-Ringlinie 698, deren Abfahrtzeiten auf den S-Bahn-Fahrplan abgestimmt sind.

    Die MVV-Buslinie 691 verkehrt von Freising über Hallbergmoos nach Neufahrn (jeweils S-Bahn-Anschluss). Die MVV-Buslinie 515 verbindet die S8 Hallbergmoos mit der S2 Erding - über Hallbergmoos (Südwest) und Goldach. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hallbergmoos vorhanden. In Hallbergmoos gibt es eine Grundschule, eine Mittelschule, fünf Kindergärten, zwei Kinderkrippen und zwei Horte. Das ursprünglich bäuerlich geprägte Dorf ist heute, bedingt durch die Nähe des Flughafens, ein Hochtechnologie-Standort mit dem großen Gewerbegebiet Munich Airport Business Park. Dies macht die Immobilie auch für Kapitalanleger sehr attraktiv!

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thomas Fleisch (Vertriebsleiter)
    Denninger Strasse 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-12, 0151 19411819
    Fax 089 548045-55
    E-Mail qdghg5m96b@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.