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    Lichtdurchflutetes Leben in ruhiger Lage

    388.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2002
     Lichtdurchflutetes Leben in ruhiger Lage
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    Wohnung kaufen in Hallbergmoos

    Wohnung allgemein
    (1/20/095-095/1744 / ID: 16452595)
    85399 Hallbergmoos
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Iris Franz
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    388.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 2002 erbaute 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Das Haus hat insgesamt neun Wohneinheiten.

    Die Lage ist ideal. - In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte wie z. B. den REWE-Markt direkt an der Ecke und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle.
    Zur S-Bahn-Haltestelle Hallbergmoos sind es nur ein paar Minuten.

    Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist derzeit vermietet.
    Von dem geräumigen Flur mit hellem Parkettboden erschließen sich alle Räume. Hier ist genügend Platz für eine Garderobe und ein Sideboard.
    Gleich links neben der Wohnungstüre befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. An der Badewanne ist eine Glasabtrennung angebracht um diese auch als Dusche bequem nutzen zu können.
    Der nächste Raum ist die Küche. Die weiße, moderne Einbauküche samt allen Elektrogeräten wurde vom Mieter eingebracht.
    In den beiden Schlafräumen wurden wie im Flur mit hochwertigen, hellen Holzparkett verlegt. Das Kinderzimmer richtet sich nach Süden, das Schlafzimmer nach Norden aus. Durch die vorteilhafte Ausrichtung des Schlafzimmers, bleibt es hier auch im Sommer angenehm kühl.

    Das Herzstück der Wohnung ist das große, länglich geschnittene Wohn- und Esszimmer. Die großen Fenster bringen viel Licht in den mit einem hellen Stäbchenparkett ausgestatteten Raum.
    Von hier aus erreicht man den südlich ausgerichteten, ca. 4,4 m² großen Balkon. Dieser wurde erst vor wenigen Jahren neu gefliest.
    Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, ein Außen- und ein Garagenstellplatz.

    Balkon / Loggia / Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    54 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.03.2013
    Gültig bis
    2023/03/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Hallbergmoos liegt im Dreieck München - Freising - Erding in unmittelbarer Nachbarschaft zum Münchner Flughafen. Zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es 25 km, zur Kreisstadt Freising 12 km, und nach Erding fährt man etwa 18 km.
    Bus- und S-Bahn-Haltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. Zur Autobahn 92 sind es nur ein paar Kilometer.

    In den letzten 20 Jahren hat sich die Einwohnerzahl nahezu verdoppelt auf heute etwa 9.500 Einwohner.

    Mit einem Durchschnittsalter von 35 Jahren ist Hallbergmoos die jüngste Gemeinde Bayerns.

    Die gewachsene Infrastruktur sowie seine geographisch gute Lage, werten diesen Ort und damit seine Wohnqualität auf. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. sind vor Ort. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen laden Sie ein, Ihre Freizeit dort zu verbringen.

    Hallbergmoos bietet Einrichtungen für alle Altersstufen. Neben den vier Kindergärten gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten schon für die Kleinsten, zwei modernen Horten, eine Grundschule und eine Mittelschule. weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus und der S-Bahn zu erreichen. Mit dem Bau eines Seniorenheimes wurde man auch der älteren Generation gerecht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Iris Franz
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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