Login
weitere Angebote

    IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN! 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 70 m² Nutzfläche.

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,63 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1989
    Aufgang Dachspitz IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN!  2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 70 m² Nutzfläche.
    Aufgang Dachspitz
    • Aufgang Dachspitz IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN!  2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 70 m² Nutzfläche.
    • Wohnen IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN!  2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 70 m² Nutzfläche.
    • Wohnen IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN!  2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 70 m² Nutzfläche.
    • Diele IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN!  2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 70 m² Nutzfläche.
    • Kochen IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN!  2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 70 m² Nutzfläche.
    • Bad IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN!  2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 70 m² Nutzfläche.
    • Schlafen IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN!  2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 70 m² Nutzfläche.
    • Begehbarer Kleiderschrank IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN!  2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 70 m² Nutzfläche.
    • Balkon IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN!  2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 70 m² Nutzfläche.
    • Aussen IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN!  2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 70 m² Nutzfläche.
    • Aussen IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN!  2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 70 m² Nutzfläche.
    • Aussen IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN!  2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 70 m² Nutzfläche.
    • Grundriss Wohnung IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN!  2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 70 m² Nutzfläche.
    • Grundriss Dachspitz IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN!  2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 70 m² Nutzfläche.

    Wohnung kaufen in Hallbergmoos

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (AB5153 / ID: 19698512)
    85399 Hallbergmoos
    Deutschland
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Andreas Braun
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    www.pienzenauer-immobilien.de
    089 / 41 61 20 50 10, 0178 / 860 42 73, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    089 / 41 61 20 50 19
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,63 m²
    Nutzfläche ca.
    71,44 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1989
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind frei in ihrer Entscheidung, ob sie das Angebot annehmen. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
    Wenn Sie die Wohnung kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

    Bei der Preisangabe/Kaufpreis im Exposé handelt es sich um das Mindestgebot.

    Nachdem Sie sich die Wohnung angeschaut haben, haben Sie in aller Ruhe Zeit, ein Kaufangebot abzugeben. Das Kaufpreisangebot ist als Maximalgebot zu verstehen, das bedeutet, dass Sie einen Kaufpreis benennen, zu dem Sie maximal bereit sind diese Wohnung zu kaufen.

    Die angebotene Immobilie befindet sich in der zweiten und dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten in Hallbergmoos. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses, über eine ansprechend in den Wohnraum eingearbeitet Holztreppe lässt sich das halbe Zimmer (Studio) mit begehbarem Kleiderschrank im Dachspitz erreichen.

    Zum Flughafenterminal sind es mit dem Fahrzeug ca. sechs Minuten, eine ideale Wohnung für Mitarbeiter des Airports München.

    Bezugsfrei nach Absprache.

    Es erwartet Sie eine helle und stilvolle Dachgeschosswohnung für Individualisten.

    Viel Licht, Freiraum über zwei Etagen mit großzügigem Balkon der von Wohn- und Schlafraum begangen werden kann, geben Ihnen ein einmaliges Wohngefühl.

    - Wohnzimmer Parkett
    - Schlafzimmer Parkett
    - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Diele und Bad
    - Offene Treppenkonstruktion Holz
    - Bad mit Wanne, Toilette, Handwaschbecken, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss
    - Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Schiebetür
    - geräumiger Dielenbereich
    - großzügiger Balkon (Ostausrichtung)

    Dachgeschoss:
    - Studio mit Tageslichtfenster
    - Individuelle Arbeiten: der Dachspitz ist ausgestattet mit einer Bassfalle (für Musiker hochinteressant), professionellen Bassdämmmaterialien und liegt an der Aussenseite des Hauses. Ideale Akustik im Studio.

    - begehbarer Kleiderschrank
    - Geräumiges Kellerabteil
    - Tiefgarageneinzelstellplatz mit direktem Zugang zum Wohnhaus
    - sehr gute Hausgemeinschaft

    Flächenagaben:
    - Wohnzimmer: ca. 16,0 m² -Balkonzugang
    - Schlafzimmer: ca. 11,4 m² -Balkonzugang
    - Flur: ca. 4,6 m²
    - Küche: ca. 4,0 m²
    - Bad: ca. 4,0 m²
    - Balkon: ca: 1/2 = 3 m², gesamt ca. 6m²

    Dachgeschoss:
    - Flur: ca: 1,2 m²
    - Studio: ca. 13,0 m²
    - begehbarer Kleiderschrank: ca. 2,3 m²
    - Grundfläche des Studios ca. 28 m²

    Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 137,-€, es stehen aktuell keine größeren Investitionen am Gesamtgebäude an.

    -Die Gesamtnutzfläche der zu verkaufenden Immobilie beläuft sich ca. 71,44 m² - über zwei Etagen.

    Fazit:
    Wenn Sie eine individuelle Immobilie mit besonderem Flair in Flughafennähe suchen, dann sind Sie bei diesem Immobilienangebot genau richtig. Die Wohnung kann aus unserer Sicht von einer Einzelperson wie auch einem Pärchen sehr gut bewohnt werden. Ein hochinteressantes Objekt für Musiker die gerne etwas lauter spielen ohne Nachbarn zu stören.

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergieverbrauch
    98.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/01/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.80 km
    Entfernung Autobahn: 1.50 km
    Hallbergmoos, südlich des Münchner Airports gelegen mit knapp 10.000 Einwohnern. Beste Anbindung an die A92 Richtung Landshut und zum Autobahnring München - A8 und A9 Richtung Stuttgart und Nürnberg. Die Flughafenterminals sind in ca. sechs Autominuten erreicht.

    Freising erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die nördlichen Stadtteile Münchens lassen sich in ca. 20 Minuten anfahren.

    In der nahen Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

    Die Flughafen S-Bahn S8 mit der Haltestelle Hallbergmoos liegt von der Wohnung aus ca. 4 Km entfernt und ist über drei nahe gelegene Buslinien in wenigen Minuten angefahren.

    Selbst durch die Nähe zum Airport ist die Immobilie erstaunlich ruhig. Vom Balkon aus lässt sich je nach Windverhältnissen, der Flugverkehr im geringem Maße wahrnehmen. In den Wohnräumen selbst, ist hiervon nichts zu hören.

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Andreas Braun
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    Telefon 089 / 41 61 20 50 10, 0178 / 860 42 73, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 089 / 41 61 20 50 19
    URL www.pienzenauer-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.