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    Hallbergmoos - Gemütliches, ruhiges Wohnen mit Gestaltungspotential

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,09 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1991
    Hausansicht Hallbergmoos - Gemütliches, ruhiges Wohnen mit Gestaltungspotential
    Hausansicht
    • Hausansicht Hallbergmoos - Gemütliches, ruhiges Wohnen mit Gestaltungspotential
    • Wohn-Esszimmer Hallbergmoos - Gemütliches, ruhiges Wohnen mit Gestaltungspotential
    • Küche Hallbergmoos - Gemütliches, ruhiges Wohnen mit Gestaltungspotential
    • Bad Hallbergmoos - Gemütliches, ruhiges Wohnen mit Gestaltungspotential
    • Spitzboden l Hobbyraum Hallbergmoos - Gemütliches, ruhiges Wohnen mit Gestaltungspotential
    • Hausansicht Hallbergmoos - Gemütliches, ruhiges Wohnen mit Gestaltungspotential
    • Grundriss Hallbergmoos - Gemütliches, ruhiges Wohnen mit Gestaltungspotential
    • Grundriss Spitzboden l Multifunktionsraum Hallbergmoos - Gemütliches, ruhiges Wohnen mit Gestaltungspotential
    • Kontakt Hallbergmoos - Gemütliches, ruhiges Wohnen mit Gestaltungspotential

    Wohnung kaufen in Hallbergmoos

    Wohnung allgemein
    (14933 / ID: 22499343)
    85399 Hallbergmoos
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Kathrin Kuhn
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    089 2323639209, 0171 8276821, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Preis/m²
    6.875,12 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,09 m²
    Nutzfläche ca.
    29,84 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1991
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1991 qualitätsbewusst errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Den Hausbewohnern stehen neben einem Wasch-/Trockenraum und praktischen Kellerräumen auch Garagen und zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

    Gemütliches Ambiente mit ca. 53 m² Wohnfläche und funktioneller 2-Zimmer Aufteilung, der zusätzliche Raum im Dachgeschoss lässt sich vielseitig nutzen. Die Wohnung birgt viel Potential und kann mit wenig Aufwand nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden.

    Wohnkonzept:

    Ebene 1:

    •Geräumiges Wohn-Esszimmer mit gemütlichen Dachschrägen und Kamin
    •Separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
    •Ruhiges Schlafzimmer
    •Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
    •Diele mit Platz für eine Garderobe

    Ebene 2:

    •Heller Multifunktionsraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

    Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

    Zur Wohnung gehört ein ca. 9 m² großer Kellerraum.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 82.93qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 325,00 EUR
    Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    136.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/01/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhige und beliebte Wohnlage von Hallbergmoos, das Mehrfamilienhaus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus. Der Bus mit der Linie 692 und die S-Bahn mit der Linie S8 bieten sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und gemütliche Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Vereine und Sportanlagen sowie weitläufige Wiesen- und Waldgebiete laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.

    •Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Sport-/Freizeitpark von Hallbergmoos
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Goldachpark
    •Ca. 7 Autominuten bis zum S-Bahnhof Hallbergmoos

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Kathrin Kuhn
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon 089 2323639209, 0171 8276821, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23236399
    Anbieter kontaktieren
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