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    Gemütlichkeit für Einen oder Zwei

    388.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2011
    Titel Gemütlichkeit für Einen oder Zwei
    Titel
    • Titel Gemütlichkeit für Einen oder Zwei
    • Garagen Gemütlichkeit für Einen oder Zwei
    • Balkon Gemütlichkeit für Einen oder Zwei
    • Flur Gemütlichkeit für Einen oder Zwei
    • Wohnzimmer Gemütlichkeit für Einen oder Zwei
    • Wohnzimmer Gemütlichkeit für Einen oder Zwei
    • Küche Gemütlichkeit für Einen oder Zwei
    • Küche Gemütlichkeit für Einen oder Zwei
    • Küche Gemütlichkeit für Einen oder Zwei
    • Bad Gemütlichkeit für Einen oder Zwei
    • Bad Gemütlichkeit für Einen oder Zwei
    • Schlafzimmer Gemütlichkeit für Einen oder Zwei
    • Grundriss Gemütlichkeit für Einen oder Zwei
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    • Ihre Baufinanzierung! Gemütlichkeit für Einen oder Zwei

    Wohnung kaufen in Hallbergmoos

    Wohnung allgemein
    (1/20/095-095/0059 / ID: 19938041)
    85399 Hallbergmoos
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Iris Franz
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    388.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    01.01.2021
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2011 von einem örtlichen Bauträger erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten.

    In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Wohnung ist bereits in einigen Monaten zum Bezug frei.

    Gleich nach betreten der Wohnung gelangen Sie über den kleinen, jedoch praktisch geschnittenen Eingang in die großzügige Wohnküche mit Essbereich. Dieser schön gestaltete Raum ist das Herzstück der Wohnung! Er wurde hell gefliest und mit einer Marken-Einbauküche und einem kleinen Esstisch ausgestattet. Die neuwertige Einbauküche samt der elektrischen Geräte und der kleine Esstisch sind im Kaufpreis enthalten.

    Der nächste Raum ist das sonnen durchflutete Wohnzimmer in Südausrichtung. Hier wurde ein Laminat in Nußbaumoptik verlegt um für noch mehr Gemütlichkeit zu sorgen. Durch die bodentiefen Fenster-Tür-Elemente gelangen Sie auf den Balkon. Da die Straße vor dem Haus nicht sehr befahren ist, kann man hier ruhige Abendstunden nach einem langen Tag in der Arbeit genießen.

    Das Badezimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und wird vom Eingangsbereich aus betreten. Weiße, deckenhoch verlegte Wand- und hellgraue Bodenfliesen bilden die Grundlage des Raums. In der Badewanne mit Duschabtrennung kann man sich im Sommer abkühlen oder im Winter an kalten Tagen wärmen. In diesem Raum gibt es eine Fußbodenheizung über den Warmwasserrücklauf der Heizung. Selbstverständlich gibt es hier auch ein Waschbecken und eine Toilette.

    Im Schlafzimmer wurde ein Laminat in Buche-Optik als Bodenbelag gewählt. Hier wurde für ein besseres Raumklima eine manuelle Be- und Entlüftungsanlage eingebaut. Sämtliche Kunststofffenster sind weiß und verfügen über elektrische Außenjalousien.

    Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich sowohl im Keller in der Waschküche, als auch im Bad in der Wohnung. Die Abrechnung von Strom und Wasser für die Anschlüsse erfolgt nach Verbrauch durch die Hausverwaltung Wimmer.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage mit Strom und einem elektrischen Toröffner, ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss, sowie einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?

    Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

    Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
    https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox

    Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
    Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

    Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


    Sie erreichen uns unter:
    Telefon: 08122 5511-4747
    Mail: info@spked.de
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    51,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.04.2013
    Gültig bis
    2023/04/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Hallbergmoos liegt im Dreieck München - Freising - Erding in unmittelbarer Nachbarschaft zum Münchner Flughafen. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Erching,

    Die gewachsene Infrastruktur sowie seine geographisch gute Lage, werten diesen Ort und damit seine Wohnqualität auf.

    - zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es 25 km,
    - zur Kreisstadt Freising 12 km und
    - nach Erding fährt man etwa 18 km.

    Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Gemeinde durch die S-Bahnlinie S8 angeschlossen.

    Alle Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte, Banken usw. sind vor Ort. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen laden Sie ein, Ihre Freizeit dort zu verbringen.

    Hallbergmoos bietet Einrichtungen für alle Altersstufen. Neben den vier Kindergärten gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten schon für die Kleinsten, zwei moderne Horte, eine Grundschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus und der S-Bahn zu erreichen.
    Mit dem Bau eines Seniorenheimes wurde man auch der älteren Generation gerecht.

    Noch mehr Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.hallbergmoos.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Iris Franz
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.