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    Wunderbare Maisonette am Wald mit bezauberndem Blick

    146.250,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    PRD1786_mvc-001f.jpg Wunderbare Maisonette am Wald mit bezauberndem Blick
    PRD1786_mvc-001f.jpg
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    Wohnung kaufen in Haiger

    Wohnung allgemein
    (PRD1786 / ID: 16233853)
    35708 Haiger
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    146.250,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 141 kWh/m2a Baujahr: 1994, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Die Wohnung ist ausgestattet mit: - Öl-Zentralheizung - Warmwasserversorgung (verbrauchsnah) mit E.-Durchlauferhitzer. - TV/Radio-Kabelanschluss (=schnelles DSL möglich) - E-Anschlüsse funktional u. in ausreichender Zahl - DSL über Telefonleitung möglich - Rauchmelder - Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum - Korkfussboden in Diele und Flur - restliche Wohnbereich mit Laminat- oder Teppichboden - Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die zum Verkauf stehende Wohnung besteht aus zwei geschickt miteinander verbundenen Etagen (Bj. 1994 / renoviert 2005) die Wohnfläche beträgt ca. 130,00 qm (bei ca. 160 qm Grundfläche + Keller, Speicher und Parkplatz). Gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen sind: eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner). Die Gelegenheit zur Gartenbenutzung und auf Wunsch auch die Mithilfe bei der Gartenpflege ist gegeben. Sonstiges: Es besteht die Möglichkeit die Wohnung nach vorhergehender Absprache unverbindlich zu besichtigen. Besonderheiten: In der Teilungserklärung sind folgende Punkte zum Vorteil dieser Wohnung bereits eingetragen: Der Ausbau des Speichers ist möglich. Die Maisonettwohnung dürfte in zwei übereinanderliegende Wohneinheiten umgebaut werden. (Hierzu liegen bereits alle Anschlüsse.) Es existiert eine Instandhaltungsrücklage die beim Kauf auf den Käufer übergeht, daher keine Gefahr von "Investitionsstau". Die Wohn- und Verkehrslage ist optimal. Das Objekt liegt in der Gemeinde am Waldrand. Der Panoramablick vom Balkon ist einmalig schön. Im Ort (ca 1.000 Einwohner) gibt es einen Kindergarten, verschiedene Vereine und Kirchengemeinden, bewirtschaftete Vereinslokale, einen Angelsee (Vereinsgewässer), Dorfgemeinschaftshaus mit Kegelbahn, eine Skipiste mit Liftbetrieb, ausgezeichnete Wanderwege . etc..Die Grundschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium (bis Klasse 10) befindet sich im Nebenort. Weiterführende Schulen (aller Art) sind im Umkreis von 15 KM vorhanden. Studenten erreichen bequem die Unis in Giessen, Siegen und Marburg. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist die A 45 in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Realistische Zeiten zu verschieden Orten/Städten sind: Ort Autominuten A 45 ca. 5 Minuten (Ampelfrei) Haiger ca. 5 Minuten Dillenburg ca. 12 Minuten Herborn ca. 20 Minuten Wetzlar ca. 35 Minuten Giessen ca. 40 Minuten Frankfurt ca. 60 Minuten Siegen ca. 20 Minuten Köln ca. 80 Minuten Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD1786 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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