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    Zwei in Einem! - Schicke Eigentumswohnung mit Traumblick in Haidmühle / Bayerischer Wald

    89.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,44 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Wohnraum gr. Wohnung Zwei in Einem! - Schicke Eigentumswohnung mit Traumblick in Haidmühle / Bayerischer Wald
    Wohnraum gr. Wohnung
    • Wohnraum gr. Wohnung Zwei in Einem! - Schicke Eigentumswohnung mit Traumblick in Haidmühle / Bayerischer Wald
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    • Schlafzimmer gr. Wohnung Zwei in Einem! - Schicke Eigentumswohnung mit Traumblick in Haidmühle / Bayerischer Wald
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    • Küche gr. Wohnung Zwei in Einem! - Schicke Eigentumswohnung mit Traumblick in Haidmühle / Bayerischer Wald
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    • Wohn- Schlafraum kl. Wohnung Zwei in Einem! - Schicke Eigentumswohnung mit Traumblick in Haidmühle / Bayerischer Wald
    • Wohn- Schlafraum kl. Wohnung Zwei in Einem! - Schicke Eigentumswohnung mit Traumblick in Haidmühle / Bayerischer Wald
    • Badezimmer kl. Wohnung Zwei in Einem! - Schicke Eigentumswohnung mit Traumblick in Haidmühle / Bayerischer Wald
    • Badezimmer kl. Wohnung Zwei in Einem! - Schicke Eigentumswohnung mit Traumblick in Haidmühle / Bayerischer Wald
    • Küche kl. Wohnung Zwei in Einem! - Schicke Eigentumswohnung mit Traumblick in Haidmühle / Bayerischer Wald
    • Abschlusstüre zum Gemeinschaftsflur Zwei in Einem! - Schicke Eigentumswohnung mit Traumblick in Haidmühle / Bayerischer Wald

    Wohnung kaufen in Haidmühle

    Wohnung allgemein
    (435511-01534 / ID: 16271400)
    94145 Haidmühle
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-13, 0174 9764002
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    89.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,44 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk, Öl, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte und hochwertig möblierte Wohnung liegen im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage im reizvollen Erholungsort Haidmühle im Bayerischen Wald, sie kann als Ferienwohnung oder als Dauerwohnsitz genutzt werden.
    Bei dem Objekt handelt es sich um ein schickes 2-Zimmer- (ca. 60,7m²) und ein 1-Zimmer-Appartement (ca. 38,6m²), welche durch eine Abschlusstüre im Gemeinschaftsflur zu einer großen, abgeschlossenen Wohneinheit zusammengefasst worden sind. Für die Diele (ca. 5,6m²) die durch die Abschlusstüre hinzugekommen ist und der Gemeinschaft gehört, ist eine monatliche Miete von ca. 14,00€ zu zahlen.
    Die Wohnungen wurden vor 6 Jahren komplett renoviert und sind mit modernen, hochwertigen Möbeln, zwei Einbauküchen und diversen Utensilien, wie z. B. Teppichen, Vorhängen, Deko usw. ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit strapazierfähigen Vinylböden ausgelegt und bieten Zugang zu den 3 Balkonen mit tollem Fernblick.
    Die Einbauküchen verfügen über Herd, Kühlschrank, Mikrowelle sowie div. Küchenausstattung, eine Spülmaschine befindet sich in der größeren Wohnung. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit Dusche, Waschbecken, WC und Möbel ausgestattet. In der kleinen Wohnung befindet sich im Badezimmer, welches mit angenehmen, badzimmertauglichen Vinyl ausgelegt ist, ein Wasch- maschinenanschluß.

    Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Ein Kellerabteil kann für ca. 13,00€ monatlich dazu gemietet werden. Hausgeld inkl. Strom für die große Wohnung 241,11€ und für die kleine 110,76€. Rücklagen zum 31.12.2016: 1155,48€ und 822,80€.
    Die Anlage verfügt über einen großen Parkplatz, Restaurant, Ski- und Fahrradkeller, Tischtennisplatte, Heimtrainer, Kinderspielzimmer, Spielplatz und Waschmaschinenraum

    2 abgeschlossene Wohnungen in Einer (evtl. für Pflegepersonal geeignet)
    3 Balkone
    hochwertige Möbel und Wohnungsausstattung
    Einbauküchen mit E-Geräten ausgestattet
    Kunststofffenster tlw. 3-fach verglast, elektrische Rollo’s, Fliegengitter
    Heizkörper und Elektroinstallationen vor 6 Jahren erneuert
    Außenwände und Decken isoliert
    2 Markisen (1 x elektrisch zu bedienen)
    Badezimmer mit Fußbodentemperierung, Handtuchwärmer, Duschpaneel, Dusche, WC, Waschtisch
    schreinergefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
    exklusive Schreinertüren, bzw. Glasschiebetüre in der Küche
    Hausmeister
    Restaurant

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    vollmöbliert
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    99 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2017/11/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Haidmühle liegt eingebettet vom hohen Haidel und dem Dreisesselberg im Dreiländereck Bayern - Böhmen - Österreich. Die Region hat einen besonderen Erholungswert und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Ob Wandern, Wintersport, Radtouren, Bergsteigen oder Baden, alles ist hier in unmittelbarer Nähe machbar. Die herrliche Gegend ist ideal für Mountainbiker.
    Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-13, 0174 9764002
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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