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    Von der Sonne verwöhnt

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Außenansicht Von der Sonne verwöhnt
    Außenansicht
    • Außenansicht Von der Sonne verwöhnt
    • Straßenansicht Von der Sonne verwöhnt
    • Küche Von der Sonne verwöhnt
    • Wohnzimmer Von der Sonne verwöhnt
    • Essbereich Von der Sonne verwöhnt
    • Schlafzimmer Von der Sonne verwöhnt
    • Arbeitszimmer Von der Sonne verwöhnt
    • Gästezimmer Von der Sonne verwöhnt
    • Gästebad Von der Sonne verwöhnt
    • Tageslichtbad Von der Sonne verwöhnt
    • neue Gas-Etagenheizung Von der Sonne verwöhnt
    • Dachgeschoss Von der Sonne verwöhnt

    Wohnung kaufen in Haibach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/028-028/0461 / ID: 21696231)
    63808 Haibach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1397
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    2,65 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Chance ist selten! Sie bekommen eine Wohnung in Haibach in einer sonnigen und ruhigen Lage zum Kauf angeboten.
    Greifen Sie zu!

    In einer sehr guten Lage von Haibach, direkt in Bebauungsrandnähe befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung in einem ruhigen Fünffamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde 1983/84 in massiver Bauweise zusammen mit dem Nachbaranwesen konzipiert und erstellt.
    Die Bausubstanz ist sehr gut und auch die Wohnung selbst erfuhr 2016 eine geschmackvolle Modernisierungskur. Die neuen Bewohner können einziehen und müssen grundlegend nichts machen. Selbst die wenige Jahre alte Einbauküche kann entgeltlich übernommen werden. Die energieeffiziente Gas-Brennwerttherme datiert erst aus dem Jahr 2019.

    In der ursprünglichen Planung war die Wohnung als großzügige 3-Zimmer-Wohnung gedacht. Die aktuellen Eigentümer haben mit einer Trockenbauwand das Kinderzimmer in einen Gäste- und Arbeitsbereich getrennt. Dies kann natürlich wieder rückgängig gemacht werden.
    Dominiert wird die Wohnung vom sehr hellen Wohn-/Essbereich mit Küche. Aber auch die anderen Räume (Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gästebad) sind ausreichend groß.
    Ein besonderes Highlight ist sicherlich auch der schöne Balkon, auf dem Sie Ihre freien Stunden genießen können.

    Vom Standort der Wohnung aus erreichen Sie sowohl die Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch den Bebauungsrand zum Joggen oder Spazierengehen ganz bequem zu Fuß. Auch Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

    Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem Außenstellplatz vor der Haustür. Auch für Ihre Besucher stehen ringsum etliche Parkplätze zur Verfügung.

    Ein großer Kellerraum (ca. 17 m²) gehört ebenfalls noch zur Wohnung und ist der ideale Ort zum Lagern, aber auch zum Basteln oder Werkeln.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 97 m²
    * Großzügige Grundrissgestaltung – sehr helle Räume
    * Tageslichtbad, großer Kellerraum, Außenstellplatz, Balkon – alles inklusive
    * Frei ab Frühsommer 2022
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    134,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/05/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1397
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.