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    Genießen Sie die Ruhe

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1975
    Aussicht v. Balkon Genießen Sie die Ruhe
    Aussicht v. Balkon
    • Aussicht v. Balkon Genießen Sie die Ruhe
    • Garten m. Blick zum Haus Genießen Sie die Ruhe
    • Garten Genießen Sie die Ruhe
    • Garten Bild 3 Genießen Sie die Ruhe
    • Pavillon im Garten Genießen Sie die Ruhe
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    • Flur Bild 2 Genießen Sie die Ruhe
    • Wohnzimmer Bild 2 Genießen Sie die Ruhe
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    • Esszimmer m. Blick in das Wohnzimmer Genießen Sie die Ruhe
    • Esszimmer Bild 2 Genießen Sie die Ruhe
    • Küche Genießen Sie die Ruhe

    Wohnung kaufen in Haarbach

    Wohnung allgemein
    (C017-129 / ID: 16073073)
    94542 Haarbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    www.clavisbavaria.de
    08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Provision
    6.500,00 € inkl. MwSt. pauschal
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    360,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    Sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wer die Ruhe sucht wird hier fündig.
    Elegante Wohnung (Haushälfte) mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, 2 Bädern verteilt auf ca. 104,00 m² im 1.OG eines Zweifamilienhauses.

    Die moderne Wohnung wartet mit gelungenem Raumkonzept auf, im ideal geschnittenen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, können Sie gemütliche Stunden verbringen.
    Angenehme Nachtruhe in 2 komfortablen Schlafzimmern.
    Das Bad begeistert mit einem Whirlpool und Waschbecken und WC.
    Wer duschen bevorzugt, kann dies im zweiten Bad tun das mit Dusche und einem WC ausgestattet ist.

    Im Dachgeschoss wartet ein größerer Raum darauf ausgebaut zu werden.

    Der zur Wohnung gehörende Garten mit ca. 360 m² ist groß genug für Kinder um herumzutoben.

    Zur Wohnung (Haushälfte) gehört außerdem eine Garage und ein Stellplatz im Freien.

    Die Wohnung wurde seit ihrem Kauf durch die jetzigen Eigentümer laufend renoviert.
    2015 Einbau von Kunststoffenstern, dreifach verglast
    2013 Renovierung der Küche und Einbau einer Einbauküche
    2016 Dusche / WC Bad erneuert

    Außerdem wurde die Haustüre (Zugang für beide Wohnungen) des Hauses im Jahr 2013 erneuert, ebenso das Treppenpodest vor der Haustüre.
    Der Gehweg von der Haustüre zur Garage bzw. zur Straße ist ebenfalls 2013 neu gestaltet worden.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Rollladen
    Gartenfläche: 360qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haushälfte mit Garten in idyllischer Lage

    Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
    Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
    von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
    Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Kaufpreis für die Wohnung 149.000,00 € zzgl. 10.000,00 € für die Garage und den Stellplatz,
    ergibt einen Gesamtkaufpreis von 159.000,00 €
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 360 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    100 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    06/08/2027 22:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Haarbach liegt in der Region Donau-Wald rund 28 km westlich von Passau, 18 km nördlich von Rotthalmünster, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 17 km südlich von Vilshofen an der Donau. Damit befindet sich die Gemeinde am Rande der Bayerischen Toskana (Unteres Rottal), inmitten des Klosterwinkels und des Holzlandes in der typischen Niederbayerischen Hügellandschaft.
    (Quelle: Wikipedia)
    Haarbach verfügt über einen neuen Kindergarten sowie über eine Grund- /Volksschule und weitere Einrichtungen des tägl. Bedarfs.
    Die Haushälfte (Wohnung) befindet sich nur ca. 5 Fahrminuten entfernt von dem Golfresorts Uttlau (Bad Griesbach).

    Kontakt
    Antwort an:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    Telefon 08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    URL www.clavisbavaria.de
    Anbieter kontaktieren
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