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    tolle 3 Zimmerwohnung mit Hobbyraum und TG Stellplatz ab sofort beziehbar

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2009
    Küche tolle 3 Zimmerwohnung mit Hobbyraum und TG Stellplatz ab sofort beziehbar
    Küche
    • Küche tolle 3 Zimmerwohnung mit Hobbyraum und TG Stellplatz ab sofort beziehbar
    • Wohn- und Ess-Zimmer tolle 3 Zimmerwohnung mit Hobbyraum und TG Stellplatz ab sofort beziehbar
    • Terrasse Wohnzimmer tolle 3 Zimmerwohnung mit Hobbyraum und TG Stellplatz ab sofort beziehbar
    • Flur tolle 3 Zimmerwohnung mit Hobbyraum und TG Stellplatz ab sofort beziehbar
    • Schlafzimmer tolle 3 Zimmerwohnung mit Hobbyraum und TG Stellplatz ab sofort beziehbar
    • Badezimmer tolle 3 Zimmerwohnung mit Hobbyraum und TG Stellplatz ab sofort beziehbar
    • Küche tolle 3 Zimmerwohnung mit Hobbyraum und TG Stellplatz ab sofort beziehbar
    • Terrasse zur Küche und Schlafzimmer tolle 3 Zimmerwohnung mit Hobbyraum und TG Stellplatz ab sofort beziehbar
    • Ankleidezimmer tolle 3 Zimmerwohnung mit Hobbyraum und TG Stellplatz ab sofort beziehbar
    • Schlafzimmer UG tolle 3 Zimmerwohnung mit Hobbyraum und TG Stellplatz ab sofort beziehbar
    • Kellerraum tolle 3 Zimmerwohnung mit Hobbyraum und TG Stellplatz ab sofort beziehbar
    • Tiefgarage tolle 3 Zimmerwohnung mit Hobbyraum und TG Stellplatz ab sofort beziehbar
    • Ansicht Strasse tolle 3 Zimmerwohnung mit Hobbyraum und TG Stellplatz ab sofort beziehbar
    • Grundriss tolle 3 Zimmerwohnung mit Hobbyraum und TG Stellplatz ab sofort beziehbar
    • KG - Hobbyraum und Kellerrraum tolle 3 Zimmerwohnung mit Hobbyraum und TG Stellplatz ab sofort beziehbar

    Wohnung kaufen in Haar

    Wohnung allgemein
    (HW-4111 / ID: 17310087)
    85540 Haar
    Deutschland
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    14
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einer mit 14 Wohnungen und ist sofort beziehbar. Das Haus wurde 2009 in Massiv-Ziegel-Bauweise erbaut.

    Hervorzuheben ist sicherlich das 38 m² große Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden. Bodentiefe Fenster führen Sie auf die Westterrasse.

    Die hochwertig ausgestattete und in sehr guten Zustand befindliche Einbauküche ist mittels einer modernen Glasschiebetüre abgetrennt. Von der Küche aus gibt es einen Zugang zur West-Terrasse. Ablöse für die EBK EUR 20.000,--.

    Zur großzügigen Diele führt der Weg ebenfalls durch eine Glasschiebetüre. Von hier aus gelangt man in das Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer, das stylische Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken.

    Vom Ankleidezimmer aus mit Platz für Ihre Einbauschränken gelangen Sie über die Treppe aus in den Hobbyraum im UG. Hier ist ebenso Parkettboden verlegt und zwei Fenster liefern genügend Licht und Luft.

    Neben dem Hobbyraum finden Sie den eigenen Kellerraum. Ihren PKW parken Sie bequem auf dem TG-Einzelstellplatz.

    Die Wohung ist komplett mit Fussbodenheizung ausgestattet.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - helles ca. 38 m² großes Wohn- und Esszimmer
    - West- und Nord-Terrasse mit Gartenanteil
    - hochwertige EInbauküche
    - Schlafzimmer plus Hobbyraum
    - Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und Fenster
    - Ankleidezimmer mit Wendeltreppe
    - TG-Einzelstellplatz
    - Wasch- und Trockenraum im Keller
    - Fahrradkeller

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 16.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 31.12.2019.
    Endenergiebedarf beträgt 15.28 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Hausgeld: 406,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    15.28 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/12/31
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.60 km
    Entfernung Grundschule: 1.40 km
    Entfernung Realschule: 4.80 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 1.30 km
    Entfernung Flughafen: 37.10 km
    Entfernung Fernbahnhof: 15.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.90 km
    Entfernung Bus: 0.10 km
    Entfernung Zentrum: 18.20 km
    Haar liegt im Osten Münchens und hat eine direkte Anbindung zum Autobahnring A99.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell zu erreichen, ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, Ärzte und die Gemeindeverwaltung. Das Freibad und weitere Sport- und Freizeitanlagen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar.

    Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig nur 5 Gehminuten zum S-Bahnhof Haar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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