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    Wohnhighlight mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1977
    Wohnbereich Wohnhighlight mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Wohnhighlight mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer mit Balkonzugang Wohnhighlight mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage
    • Kombination aus Wohn- und Esszimmer Wohnhighlight mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage
    • Blick von der Süd-West-Loggia ins Grüne Wohnhighlight mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage
    • Blick vom Balkon Wohnhighlight mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage
    • Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten Wohnhighlight mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage
    • Wannenbad mit WMA Wohnhighlight mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Wohnhighlight mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage
    • Geräumiges Schlafzimmer Wohnhighlight mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage
    • Praktische Diele mit Einbauschrank Wohnhighlight mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage
    • Wohnung mit Süd-West Balkon Wohnhighlight mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage
    • Hausansicht Nord-Ost Wohnhighlight mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage
    • Hausansicht Süd-West Wohnhighlight mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage
    • Praktischer Personenaufzug Wohnhighlight mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage
    • Heller Eingangsbereich Wohnhighlight mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in Haar

    Wohnung allgemein
    (6723-KH / ID: 19929714)
    85540 Haar
    Deutschland
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    +49 152 25 69 48 77, +49 152 25 69 48 77, 08966676890 (Zentrale)
    +49 89 66 67 68 920
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Nutzfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ruhig und grün gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

    In der lebendigen Gemeinde Haar liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1977 erbaut wurde. Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der ersten, von insgesamt sechs Etagen. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Laminatboden in Eichenoptik verlegt.

    Sie betreten die Wohnung über die Diele, welche Platz für eine Garderobe und einen großen Einbauschrank bietet. Zur Rechten befindet sich das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Wanne, einem Waschbecken mit Spiegelschrank und einem WC ausgestattet ist. Außerdem haben Sie hier noch ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Des Weiteren befindet sich rechter Hand das geräumige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zur Süd-/West-Loggia. Die Küche mit großem Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist gegen eine kleine Ablöse zu erwerben. Das durch eine große Fensterfront ausgestattete Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen offenen Essbereich sowie einer gemütlichen Couchecke. Von hier haben Sie ebenfalls Zugang zur sonnigen Loggia. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und sich vom Alltagsstress zu erholen.

    Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell für 671,- € und der Stellplatz für 40,- € kalt vermietet.

    + Erdgeschoss/Hochparterre (1. Etage)
    + ca. 2,40 m Deckenhöhe
    + nur 24 Einheiten im Haus

    + großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank
    + sonnige Süd-/West-Loggia
    + offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-/West-Loggia
    + großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Süd-/West-Loggia
    + hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
    + Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

    + separates Kellerabteil
    + gemeinschaftlicher Fahrradkeller
    + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
    + Tiefgarageneinzelstellplatz

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Fahrradraum
    Vermietb. Fläche: 64.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Flur: ca. 4,97 m²
    Wohn - und Essbereich: ca. 24,61 m²
    Küche: ca. 7,45 m²
    Schlafzimmer: ca. 19,78 m²
    Bad: ca. 4,54 m²
    Balkon: ca. 2,99 m² / 2 = 1,495 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 64,07 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 65,56 m²

    Hausgeld: 265,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    146.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/09/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    Lage und Besonderheiten
    HAAR - nur ca.15 Gehminuten zur S-Bahn

    Die Gemeinde Haar als Teil des oberbayrischen Landkreises München grenzt an den Münchner Osten an. Haar stellt sich dabei durch seine begrünte Umgebung als besonders familienfreundlich dar. Die 20.000 Einwohner des Ortes verfügen über eine verkehrstechnisch besonders günstige Anbindung an München.

    In unmittelbarer Umgebung befindet sich u.a. eine Kindertagesstätte, eine Bushaltestelle (Nr. 243), ein Kindergarten sowie ein Gymnasium. Des Weiteren gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lidl, ein Edeka oder ein Express-Einkaufsmarkt. Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar ist das Freibad Haar.

    + ca. 5 Autominuten zur S-Bahnstation Haar
    + ca. 6 Autominuten bis zur Autobahn A99
    + ca. 33 Autominuten bis zum Flughafen München

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon +49 152 25 69 48 77, +49 152 25 69 48 77, 08966676890 (Zentrale)
    Fax +49 89 66 67 68 920
    URL www.grafimmo.de
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