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    Toller Alpenblick - große Dachterrasse, großzügige und helle 5-Zi-DG-Wohnung vor den Toren Münchens

    1.175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    176,90 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1972
    Aussenansicht 2 Toller Alpenblick - große Dachterrasse, großzügige und helle 5-Zi-DG-Wohnung vor den Toren Münchens
    Aussenansicht 2
    • Aussenansicht 2 Toller Alpenblick - große Dachterrasse, großzügige und helle 5-Zi-DG-Wohnung vor den Toren Münchens
    • Aussenansicht Norden 3 Toller Alpenblick - große Dachterrasse, großzügige und helle 5-Zi-DG-Wohnung vor den Toren Münchens
    • Wohnzimmer 10 Toller Alpenblick - große Dachterrasse, großzügige und helle 5-Zi-DG-Wohnung vor den Toren Münchens
    • Terrasse 1 Toller Alpenblick - große Dachterrasse, großzügige und helle 5-Zi-DG-Wohnung vor den Toren Münchens
    • Küche 3 Toller Alpenblick - große Dachterrasse, großzügige und helle 5-Zi-DG-Wohnung vor den Toren Münchens
    • Diele 2 Toller Alpenblick - große Dachterrasse, großzügige und helle 5-Zi-DG-Wohnung vor den Toren Münchens
    • Essen 1 Toller Alpenblick - große Dachterrasse, großzügige und helle 5-Zi-DG-Wohnung vor den Toren Münchens
    • Kinderzimmer 1-1 Toller Alpenblick - große Dachterrasse, großzügige und helle 5-Zi-DG-Wohnung vor den Toren Münchens
    • Kinderzimmer 2-1 Toller Alpenblick - große Dachterrasse, großzügige und helle 5-Zi-DG-Wohnung vor den Toren Münchens
    • Schlafzimmer 1 Toller Alpenblick - große Dachterrasse, großzügige und helle 5-Zi-DG-Wohnung vor den Toren Münchens
    • Schlafzimmer 3 Toller Alpenblick - große Dachterrasse, großzügige und helle 5-Zi-DG-Wohnung vor den Toren Münchens
    • Bad 1-2 Toller Alpenblick - große Dachterrasse, großzügige und helle 5-Zi-DG-Wohnung vor den Toren Münchens
    • Balkon Norden 2 Toller Alpenblick - große Dachterrasse, großzügige und helle 5-Zi-DG-Wohnung vor den Toren Münchens
    • Bad 2-3 Toller Alpenblick - große Dachterrasse, großzügige und helle 5-Zi-DG-Wohnung vor den Toren Münchens
    • Innenhof 3 Toller Alpenblick - große Dachterrasse, großzügige und helle 5-Zi-DG-Wohnung vor den Toren Münchens

    Wohnung kaufen in Haar

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44210106-04375 / ID: 21333585)
    85540 Haar
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-274, 0170 1862569
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    1.175.000,00 €
    Preis/m²
    6.642,17 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    176,90 m²
    Nutzfläche ca.
    28,63 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.11.2021
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dachgeschosswohnung
    Die sehr helle Dachgeschoss-Wohnung mit 5 Zimmern, zwei Nord-Balkonen und einer ca. 50 m² großen Dachterrasse befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße in Haar.
    Die große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ist vom Wohnzimmer, Esszimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich. Von dort genießen Sie den ganzen Tag die Sonne und einen unverbaubaren Blick in die Berge.
    Die beiden Nordbalkone sind vom Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer zu begehen.
    Die Wohnung erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus oder mit dem Lift (die einzige Wohnung in diesem Stockwerk).
    Die Wohnung besteht aus einem fast 50 m² großen Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer mit 16,6 m², 2 Kinderzimmern mit ca. 15 m² und ca. 10 m², einem Esszimmer mit ca. 25,5 m², einer Küche mit 11,5 m², einem Bad mit ca. 5,3 m² und Dachfenster und einem Gäste WC mit Dusche, sowie einer Diele und einer Abstellkammer. Außerdem befindet sich vor dem separierten Schlaftrakt noch ein quadratischer Flur.
    Im Preis enthalten ist der abschließbare Tiefgarageneinzelstellplatz.

    - Massivbauweise
    - Flachdach
    - Holzfenster mit Isolierverglasung
    - Innenjalousien in den Schlafräumen
    - Zentralheizung
    - Rippenheizkörper
    - Wohnzimmer und Flur Parkett
    - Schlafzimmer, Esszimmer teilweise Teppich
    - große Küche gefliest
    - Bad Raum hoch weiß gefliest mit Dachfenster
    - Dachterrasse - 2 Balkone
    - TG-Einzel-Stellplatz im Wert von 25.000 € ist im Kaufpreis enthalten

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 57.26qm


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Selbstverständlich halten wir uns bei den Besichtigungen an die aktuellen Hygienevorschriften und Maskenpflicht.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://immobilien.postbank.de/muenchen.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    113,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Haar im Osten der Landeshauptstadt ist ein gewachsener Stadtteil, der im Laufe der Jahre immer mehr mit München verbunden wurde. Sie ist verkehrstechnisch über einen S-Bahnanschluss, die Wasserburger Landstraße sowie über das Autobahnnetz A99 - Ostumgehung sehr gut an München angebunden.
    Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in 20 Minuten, die Anschlussstelle Haar der A99 in ca. 5 Minuten. Mit dem Auto oder Bahn sind auch die nahegelegenen Berge und Seen in kurzer Zeit erreichbar.
    Natürlich ist der Flughafen München dadurch schnell zu erreichen.
    Felder, Wiesen und Wälder sind direkt vor der Haustüre und verleiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren etc... .
    Haar bietet den Bürgern auch ein vielfältiges Freizeitangebot wie z.B. Freibad, Hallenbad,
    Tenniscenter, Squashcenter, Racket-Park usw...

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-274, 0170 1862569
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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    PLZ
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