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    Schöne und gepflegte 2-Zimmerwohnung in optimaler Lage von Haar

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2002
    Wohnzimmer Schöne und gepflegte  2-Zimmerwohnung in optimaler Lage von Haar
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Schöne und gepflegte  2-Zimmerwohnung in optimaler Lage von Haar
    • Eingang Schöne und gepflegte  2-Zimmerwohnung in optimaler Lage von Haar
    • Flur Schöne und gepflegte  2-Zimmerwohnung in optimaler Lage von Haar
    • Küche Schöne und gepflegte  2-Zimmerwohnung in optimaler Lage von Haar
    • Küche Schöne und gepflegte  2-Zimmerwohnung in optimaler Lage von Haar
    • Badezimmer Schöne und gepflegte  2-Zimmerwohnung in optimaler Lage von Haar
    • Badezimmer Schöne und gepflegte  2-Zimmerwohnung in optimaler Lage von Haar
    • Wohnzimmer Schöne und gepflegte  2-Zimmerwohnung in optimaler Lage von Haar
    • Wohnzimmer Schöne und gepflegte  2-Zimmerwohnung in optimaler Lage von Haar
    • Schlafzimmer Schöne und gepflegte  2-Zimmerwohnung in optimaler Lage von Haar
    • Blick zur Loggia Schöne und gepflegte  2-Zimmerwohnung in optimaler Lage von Haar
    • Loggia Schöne und gepflegte  2-Zimmerwohnung in optimaler Lage von Haar
    • Ausbick Schöne und gepflegte  2-Zimmerwohnung in optimaler Lage von Haar
    • Ausblick Schöne und gepflegte  2-Zimmerwohnung in optimaler Lage von Haar
    • Außenansicht Schöne und gepflegte  2-Zimmerwohnung in optimaler Lage von Haar

    Wohnung kaufen in Haar

    Wohnung allgemein
    (3348-TWo / ID: 17025507)
    85540 Haar
    Deutschland
    Anbieter:
    REMAX Living Immobilien
    Herr Thorsten Wowra
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-19, 0177/6872638, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089/4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Preis/m²
    6.711,54 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzichen MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit solider Bausubstanz. Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Fahrstuhl oder zu Fuß über das Treppenhaus.

    Das Objekt wurde im Jahr 2003 in ruhiger und dennoch zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Haar errichtet. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nahe gelegene S-Bahnstation ebenso.

    Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist ab sofort bezugsfrei. Sie eignet sich hervorragend für Selbstnutzer oder auch als interessantes Renditeobjekt für Kapitalanleger.

    Wesentliche Merkmale auf einen Blick

    - Großzügiger Eingangs-/Dielenbereich
    - Helle Räumlichkeiten
    - Bodentiefe Flügeltür im Wohnzimmer
    - Loggia ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Holzboden
    - Elektrischer Außenrolladen im Wohnzimmer
    - Fußbodenheizung
    - Küche mit Fenster
    - Einbauküche mit elektrischen Geräten vorhanden
    - Badezimmer mit Fenster
    - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    - Gepflegter Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
    - Tür zum Wohnzimmer mit großem Glaseinsatz
    - Helle Fliesen im Eingangs-, Küchen- und Badezimmerbereich
    - Absperrbares Kellerabteil (ca. 4 m²)
    - Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung
    - Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Duplex!)


    Das Wohngeld beträgt 232,- EURO inkl. TG-Stellplatz monatlich!

    Kellerfläche: 4.00qm
    Fläche Balkon/Terrasse 4.70qm


    Zusätzliche Angaben Eine Besichtigung dieser gepflegten Wohnung lohnt sich. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

    Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 232,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    77.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2018/10/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Haar liegt an der östlichen Stadtgrenze von München. Die „Weltstadt mit Herz” ist von Haar in kürzester Zeit zu erreichen. Ob mit dem Auto über die B304 oder im Zehn-Minuten-Takt mit der S-Bahn-Linie 4 und 6 sind Sie in 20 Minuten im Stadtzentrum in der Fußgängerzone. Des Weiteren verfügt Haar über mehrere Buslinien in die umliegenden Gemeinden.

    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen sind in Haar zahlreich vorhanden und von dieser Immobilie fußläufig erreichbar. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium.

    Haar bietet einen hohen Freizeitwert mit einem großen Sport- und Freizeitpark, Hallenbäder, Freibad und vielen Fitnessangeboten.

    Hochkultur gibt es in der Landeshauptstadt. Aber auch in Haar gibt es viel Kulturelles zu erleben - und das ohne langen Hin- und Heimweg. Der Kulturkalender der Gemeinde ist das ganze Jahr über gut gefüllt. Auftritte namhafter Kabarettisten, interessante Lesungen und Veranstaltungen bereichern das Kulturprogramm der Gemeinde Haar. Ebenso verfügt die Gemeinde über ein eigenes Kino.

    Profitieren Sie von der weltweiten Anziehungskraft des Wirtschaftsstandorts München und dessen hervorragender Infrastruktur. Dazu gehört auch das erstklassig ausgebaute Autobahnnetz rund um München. Naherholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von Haar aus in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

    Kontakt
    REMAX Living Immobilien
    Herr Thorsten Wowra
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-19, 0177/6872638, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089/4567846-29
    URL www.remax-living.de
    Anbieter kontaktieren
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