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    SONNIGE & TOP GESCHNITTENE - 3-ZIMMER PLUS HOBBYRAUM - KAPITALANLAGE ODER SOFORT SELBST EINZIEHEN !

    389.980,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Aussenansicht SONNIGE & TOP GESCHNITTENE - 3-ZIMMER PLUS HOBBYRAUM - KAPITALANLAGE ODER SOFORT SELBST EINZIEHEN !
    Aussenansicht
    • Aussenansicht SONNIGE & TOP GESCHNITTENE - 3-ZIMMER PLUS HOBBYRAUM - KAPITALANLAGE ODER SOFORT SELBST EINZIEHEN !
    • Treppenhaus SONNIGE & TOP GESCHNITTENE - 3-ZIMMER PLUS HOBBYRAUM - KAPITALANLAGE ODER SOFORT SELBST EINZIEHEN !
    • Essbereich/Diele SONNIGE & TOP GESCHNITTENE - 3-ZIMMER PLUS HOBBYRAUM - KAPITALANLAGE ODER SOFORT SELBST EINZIEHEN !
    • Küche SONNIGE & TOP GESCHNITTENE - 3-ZIMMER PLUS HOBBYRAUM - KAPITALANLAGE ODER SOFORT SELBST EINZIEHEN !
    • Wohnen SONNIGE & TOP GESCHNITTENE - 3-ZIMMER PLUS HOBBYRAUM - KAPITALANLAGE ODER SOFORT SELBST EINZIEHEN !
    • Ausblick von Balkon SONNIGE & TOP GESCHNITTENE - 3-ZIMMER PLUS HOBBYRAUM - KAPITALANLAGE ODER SOFORT SELBST EINZIEHEN !
    • Bad SONNIGE & TOP GESCHNITTENE - 3-ZIMMER PLUS HOBBYRAUM - KAPITALANLAGE ODER SOFORT SELBST EINZIEHEN !
    • Kind / Büro SONNIGE & TOP GESCHNITTENE - 3-ZIMMER PLUS HOBBYRAUM - KAPITALANLAGE ODER SOFORT SELBST EINZIEHEN !
    • Schlafen SONNIGE & TOP GESCHNITTENE - 3-ZIMMER PLUS HOBBYRAUM - KAPITALANLAGE ODER SOFORT SELBST EINZIEHEN !
    • Wohnen SONNIGE & TOP GESCHNITTENE - 3-ZIMMER PLUS HOBBYRAUM - KAPITALANLAGE ODER SOFORT SELBST EINZIEHEN !
    • Aussenbereich SONNIGE & TOP GESCHNITTENE - 3-ZIMMER PLUS HOBBYRAUM - KAPITALANLAGE ODER SOFORT SELBST EINZIEHEN !
    • Grundriss SONNIGE & TOP GESCHNITTENE - 3-ZIMMER PLUS HOBBYRAUM - KAPITALANLAGE ODER SOFORT SELBST EINZIEHEN !
    • Hobby && Kellerrraum SONNIGE & TOP GESCHNITTENE - 3-ZIMMER PLUS HOBBYRAUM - KAPITALANLAGE ODER SOFORT SELBST EINZIEHEN !
    • Tiefgarage SONNIGE & TOP GESCHNITTENE - 3-ZIMMER PLUS HOBBYRAUM - KAPITALANLAGE ODER SOFORT SELBST EINZIEHEN !
    • Fahrradraum SONNIGE & TOP GESCHNITTENE - 3-ZIMMER PLUS HOBBYRAUM - KAPITALANLAGE ODER SOFORT SELBST EINZIEHEN !

    Wohnung kaufen in Haar

    Wohnung allgemein
    (K210206295 / ID: 17456772)
    85540 Haar
    Bayern
    Deutschland
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 99
    Kosten
    Kaufpreis
    389.980,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    SOFORT
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine sehr schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Haar mit Blick ins Grüne!

    Vom Hauseingang gelangt man über das Treppenhaus direkt in die Wohnung im 3. Obergeschoss.
    Durch Zugang in die Wohnung gelangen Sie in den Vorflur. Der Eingangsbereich bietet genug Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank. Die Diele eignet sich super für einen Esstisch und Stühle. Da die Küche in unmittelbarer Nähe ist, kann man die Diele super als Essbereich nutzen. Von dort Sie in alle weiteren Räume. Die Wohnung besitzt ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC.

    Im großen Wohnzimmer hat man ausreichend Platz für eine große Couch Garnitur und weitere Möbel. Durch das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum schönen Süd-Balkon der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Dieser bietet immer einen lichtdurchfluteten Raum durch die großen Fenster.

    Neben dem Wohnzimmer befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

    Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum.
    Zu der Wohnung gehört ein Hobbyraum mit 10,21 qm.

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 285 Einheiten und 186 TG-Einheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug für die Wohnungen und Tiefgarage, zum 31.12.2017 insges. 229.339,50 € (anteilig 806,91 €).

    -Das monatliche Hausgeld für die Gemeinschaftsflächen beträgt 251,00 € (monatl. Rücklagenanteil beträgt 5,92 €)
    -Das monatl. Hausgeld für die Tiefgarage beträgt 13,95 €
    (monatl. Rücklagenanteil davon beträgt 103,05 €).
    -Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Anlage.
    (umlagefähige Kosten)

    Derzeit stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an.

    Das Massivbauwerk wird durch ein Flachdach und einer Putzfassade geschützt. Im Haus ist eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Zudem sind alle Wohnungen an ein zentrales Warmwasserversorgungs-System angeschlossen.

    Die Bodenbeläge der Wohnung sind aus Fliesen und mit einem neuen Laminat verlegt. Im Flur, in der Küche sowie in den Bädern sind geschmackvolle Fliesen verlegt.
    In den Wohn- und Schlafräumen, Laminat.

    Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

    Die vorhandene Einbauküche ist vom Käufer für 3.500,00 € zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.
    In der Einbauküche sind folgende Elektrogeräte:
    -Spülmaschine
    -Herd
    -Backofen
    -Dunstabzug
    -Kühlschränke
    -Gefriertruhe

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 87.0qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.61qm
    Sonst. Fläche: 10.21qm


    Zusätzliche Angaben Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt bequem von zu Hause zu besichtigen.

    Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):

    https://ogulo.de/tour/C1C7C8A4-438E-3533-996A-FAE24DD349BC/

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - Sprechen Sie uns an.

    Verkauf erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 259,03 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 22.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    128 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.04.2013
    Gültig bis
    10/04/2023
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten, ruhigen und doch zentralen Lage in Haar.

    Die nächstgelegene Haltestelle "Haar, Joh.-Seb.-Bach-Straße" (Buslinie 243) ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem ist die S-Bahn-Station "Haar" in nur 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus kann die Münchner Innenstadt in nur 20 Fahrminuten (S4, S6) erreicht werden.

    Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in nur 25 Fahrminuten mit dem Auto. Die nächste Autobahn (A99) ist nur 6 Fahrminuten entfernt. Den Flughafen München "Franz Josef Strauß" erreicht man in nur 37 Autofahrminuten.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie u.a. Edeka, Lidl, Rossmann) sowie Ärzte und Apotheken sind im Umfeld vorhanden.

    In der Nähe befinden sich u.a. die Bildungseinrichtungen "Fachhochschule des Bundes", das "Ernst-Mach-Gymnasium" und die Kindergartenstätte Haar.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 99
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
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