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    ROHRER - Unverbaubare Aussicht. Guter Schnitt. Beliebte Lage.

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1974
    Ausblick ROHRER - Unverbaubare Aussicht. Guter Schnitt. Beliebte Lage.
    Ausblick
    • Ausblick ROHRER - Unverbaubare Aussicht. Guter Schnitt. Beliebte Lage.
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    Wohnung kaufen in Haar

    Wohnung allgemein
    (6471 / ID: 15938033)
    85540 Haar
    Deutschland
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    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Uwe Diner
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49 (89) 54304120, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren. Zwischen den Häusern sind viele Grünflächen angelegt. Hierdurch fügt sich die Wohnanlage wunderbar in das Wohnumfeld ein, das überwiegend aus Reihenhäuser, Doppelhaushälften sowie kleineren Mehrfamilienhäuser besteht.

    Der neue Eigentümer genießt eine gut geschnitte Wohnung mit ca. 60,00 m², einer großen Ost-Loggia mit Bergblick und Fernsicht sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Durch die ideale Größe und Aufteilung bietet die Wohnung diverse Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. zur dauerhaften Eigennutzung, als kleines Domizil für die Kinder oder auch als renditestarke Kapitalanlage.

    Das Wohngeld beträgt 171,- € und beinhaltet sowohl die monatlichen Vorauszahlungen für den Tiefgaragenstellplatz als auch die Heizkosten und die Kosten für die Instandhaltungsrücklage.

    Ost-Loggia mit unverbaubarem Blick
    Parkettboden im Wohnzimmer und Diele
    neuwertiger Laminat im Schlafzimmer
    PVC im Küchenbereich
    Bad mit Fliesen im "Originalzustand"
    Kunststoff- und Holzfenster
    Kellerabteil
    WM-Anschluss im Küchenbereich
    Tiefgaragenstellplatz (15.000,- € bereits im Kaufpreis enthalten)


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1974
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 167 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja

    Hausgeld: 171,00 EUR
    Tiefgarage
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    167 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.09.2008
    Gültig bis
    08/09/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Die beliebte Gemeinde Haar liegt im Osten von München und ist unmittelbar an die A 99 angeschlossen. Die Bundesstraße 471 durchquert das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung, die Bundesstraße 304 in Ost-West-Richtung. Durch den Stadtbus 193 und auch einigen Regionalbuslinien ist Haar gut an die Nachbarorte angebunden.

    Einkaufmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die S-Bahn Haltestellen "Gronsdorf" bzw. "Haar" sind zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Für Erholung und Ruhe sorgen der nahe gelegene Riemer See sowie der Waldtruderinger Forst.

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Uwe Diner
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49 (89) 54304120, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    E-Mail diner@rohrer-immobilien.de
    URL www.rohrer-immobilien.de
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