Login
weitere Angebote

    Hochwertige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in gepflegter Wohnanlage

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2009
     Hochwertige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in gepflegter Wohnanlage
    •  Hochwertige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in gepflegter Wohnanlage
    •  Hochwertige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in gepflegter Wohnanlage
    •  Hochwertige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in gepflegter Wohnanlage
    •  Hochwertige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in gepflegter Wohnanlage
    •  Hochwertige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in gepflegter Wohnanlage
    •  Hochwertige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in gepflegter Wohnanlage
    •  Hochwertige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in gepflegter Wohnanlage
    •  Hochwertige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in gepflegter Wohnanlage
    •  Hochwertige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in gepflegter Wohnanlage
    •  Hochwertige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in gepflegter Wohnanlage
    •  Hochwertige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in gepflegter Wohnanlage
    •  Hochwertige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in gepflegter Wohnanlage
    •  Hochwertige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in gepflegter Wohnanlage
    •  Hochwertige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in gepflegter Wohnanlage
    •  Hochwertige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in gepflegter Wohnanlage

    Wohnung kaufen in Haar

    Wohnung allgemein
    (3253-TST / ID: 16321622)
    85540 Haar
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Herr Thomas Stepany
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-26, 0162/7472872, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089/4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Preis/m²
    6.372,34 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    14
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    In dieser modernen Wohnung wurde ein hoher Wert auf Stil und Qualität gelegt. Die Ausstattung ist sehr anspruchsvoll und gediegen. Diese familienfreundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 14 Einheiten.

    Jeder Raum ist über die zentrale Diele zu erreichen die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Beide Schlafzimmer sind mit Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet. Die Böden von Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur sind mit modernen Fliesen im Großformat verlegt. Alle Fenster sind mit Außenrollos versehen. Küche, Bad, Wohnzimmer und beide Schlafzimmerfenster haben moderne Schallschutzfenster. Vom Schlafzimmer betritt man durch bodentiefe Fenster die überdachte Naturstein Terrasse mit eigener Gartenfläche.

    Das Wohnzimmer und das 2. Schlafzimmer haben beide durch bodentiefe Fenster Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse und öffnen das Raumgefühl nach Außen. Durch den großzügigen Schnitt des Wohnzimmers ist genügend Platz für einen Essbereich. Hinter der Terrasse ist ein ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielflächen, sicher und vollkommen abgegrenzt von der Straße.

    Das Bad mit großem Tageslichtfenster verfügt über eine geräumige Dusche und eine tiefe XL Wanne mit ca. 1,80 m Breite. Die moderne Einbauküche mit Siemens und Bosch Geräten hat Platz für einen kleinen Esstisch mit 2 Stühlen. Die neuwertige Einbauküche ist mit € 10.000 abzulösen.

    Zur schönen Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein großes Kellerabteil.

    - KFW-Effizienzhaus 60 in Massiv-Ziegel-Bauweise
    - stufenlose, ebenerdiger Zugang
    - Aufzug
    - familienfreundliche Wohnung mit idealem Schnitt
    - Raumhöhe über 2,40 m
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Energieversorgung, Luft-Wasser Wärmepumpe

    - moderne Einbauküche mit Markengeräten und reichlich Arbeitsfläche
    - beide Schlafzimmer und Wohnzimmer mit bodentiefen Kunstofffenstern
    - alle Fenster mit 3fach Schallschutzverglasung
    - alle Fenster mit Außenrollos
    - Bad mit XL Wanne, geräumiger Dusche, raumhoch gefliest, großes Fenster
    - zwei überdachte Terrassen mit Naturstein, Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmern

    - Tiefgarageneinzelstellplatz
    - Wasch- und Trockenraum im Keller
    - großes Kellerabteil
    - Fahrradkeller
    - Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielflächen
    - kleine Hausgemeinschaft mit 14 Parteien
    - Hausmeisterservice vorhanden

    Gartenfläche: 37.00qm
    Kellerfläche: 9.80qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 24.90qm


    Zusätzliche Angaben Gerne können Sie mit uns jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns an. Sie erreichen uns auch abends und am Wochenende.
    Thomas Stepany, 089-456 784 626

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Hausgeld: 328,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 37.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    15.28 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2019/02/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hochwertige Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Haar in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage.

    Zur S-Bahnstation Haar (S4, S6) sind es ca. 3 Fahrminuten und von dort hat man eine sehr gute Verbindung zum Münchner U-Bahn Netz und ist auch schnell im Zentrum. Die Bushaltestelle 243 ist ca. 70 m entfernt und die Bushaltestelle 241 ist ca. 230 m entfernt. Zur Autobahnauffahrt A99 München/Salzburg/Nürnberg sind es nur ca. 4 Fahrminuten.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind alle im näheren Umkreis leicht erreichbar, z. B. Metzgerei, Bäckerei, Supermarkt, Obst-/Gemüsemarkt, Getränkemarkt, Drogeriemarkt, Friseure, Kosmetik- und Nagelstudios, Apotheken, Ärzte, Post, Baumarkt usw. Ergänzend dazu gibt es in Haar einmal wöchentlich einen Markt.

    Behördengänge erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Rathaus der Gemeinde vor Ort und nicht zeitaufwändig im Kreisverwaltungsreferat der Stadt München.
    Sofern Sie Ihr Gewerbe von zu Hause betreiben, sei an dieser Stelle der im Vergleich zur Stadt München deutlich niedrigere Gewerbesteuer-Hebesatz der Gemeinde Haar erwähnt.

    Weitere Pluspunkte der Umgebung sind das vielfältige Bildungsangebot (Musikschule Haar, Grundschulen, Gymnasien, Realschulen, Volkshochschule Haar) und die zahlreichen, hervorragenden gastronomischen Angebote. Der hohe Freizeitwert Haars mit seiner Nähe zu den Alpen im Süden Münchens ist bekannt. Haar verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen. Highlights sind insbesondere der große Sport- und Freizeitpark Eglfing, der Racket-Park Haar sowie nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt der Roberto-Beach und der Wasserskipark in Aschheim.

    Die Gemeinde Haar liegt nördlich und südlich eingebettet in mehrere ausgedehnte Feld-Gebiete, die von Feldwegen durchzogen sind und zum Spazierengehen einladen.

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Herr Thomas Stepany
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-26, 0162/7472872, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089/4567846-29
    URL www.remax-living.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen